Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Engelenburgerlaan 27

6971BV Brummen • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorssel

Fotoalbum

Engelenburgerlaan 27 Brummen
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De opdracht aan Nijhoff architekten was waarschijnlijk om een eigentijdse woning te ontwerpen, perfect passend op het perceel. Vandaar de driehoekige vorm met haar uitgestrekte flanken. De imponerende entree en de genereuze hal bereiden uw gasten alvast voor op een onalledaags interieur. Allure De markante villa lijkt bedoeld voor mensen die al veel gezien en gedaan hebben. Die klaar zijn met concessies doen. In de royale, lichte living krijgt uw designmeubilair de allure die het verdient. De vide is een extra werk- chill- of hobbyplek. Royale schuifpuien en mooi ontworpen balustrades verbinden woon- en slaapvertrekken met balkons en terrassen. En steeds zijn er die waanzinnige zichtlijnen naar buiten. Luxe binnen handbereik De villa oogt extra ruimtelijk door een ingenieus samenspel van lichtinval en strak geregisseerde lijnen. De vloerverwarming zorgt voor comfort; de airconditioning voor een perfect binnenklimaat. De begane grond beschikt ook over een luxueus wellness- en slaapgedeelte. Net als de zeer royale inpandige serre grenst de bijzondere masterbedroom direct aan een zonnig terras. Vanuit uw bed hoort en ziet u de natuur ontwaken. ‘Ensuite’ kunt u ontbijten, baden, stomen, douchen en verkleden. Pure privacy Vanuit de woon- en slaapvertrekken heeft u eindeloos zicht op de tuin. Daar wisselen volwassen bomen af met, in mei, uitbundig bloeiende rododendrons. De diepte en doorkijkjes geven perspectief en garanderen uw privacy. Er is ook nog een groot multifunctioneel houten bijgebouw met eigen opgang. Rondom de vijver is een intiem terras gecreëerd waar zomeravonden eindeloos kunnen voortduren. Brummen U waant zich, omgeven door zoveel natuur, geborgen en bevoorrecht. Toch loopt u voor een boodschap zo het - ietwat voorname - dorp in. Van oudsher vestigden zich hier vermogende renteniers en oud-Indiëgangers. Vandaar de rijk geornamenteerde landhuizen met serres en veranda’s. Er zijn uitstekende voorzieningen waaronder een treinstation, een golfbaan, scholen en sportverenigingen. Indeling Begane grond: Hal met wenteltrap. Separaat toilet. Keuken met spoeleiland. Was-/Stookruimte. Werkkamer. Woonkamer met entresol. Serre met schuifpui naar royaal terras. Slaap-/werkkamer. Badkamer met douche, dubbele wastafel en zitbad. Separaat toilet, bidet en urinoir. Sauna. 1e verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Zolder: (berg)zolder Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1991 • Perceeloppervlakte: circa 7.770 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 324 m² • Overige inpandige ruimte: circa 62 m² • Externe bergruimte: circa 187 m² • Inhoud: circa 1.562 m³ • Bouwwijze: de villa is opgetrokken in stenen gevels, betonnen vloeren en houten kozijnen • Dakbedekking: de villa beschikt over een pannen gedekt dak • Verwarming: de villa wordt verwarmd middels een CV ketel met vloerverwarming • Isolatie: de villa is voorzien van dak-, gevel-, vloerisolatie en dubbele beglazing • Energielabel: A Vraagprijs € 1.575.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.608.350

3,04%

Jährlich

%

€ 78.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
324 m²
Fläche des Grundstücks
7770 m²
Inhalt
1562 m³
Sonstiger Innenraum
62 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
187 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Garten
Tuin rondom
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-12-2025
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, bidet, douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, urinoir, vloerverwarming, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6971

Google Karten

Standort von Brummen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Brummen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brummen. In 2026 waren da 8.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.000.

Einwohner

8.750

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brummen
Jahr Einwohner
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645
2026 8.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brummen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.550 0-15: 1.045 15-25: 920 25-45: 1.750 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.126

Bezeichnung A

1.071

Bezeichnung B

594

Bezeichnung G

534

Bezeichnung D

266

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung E

100

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A++++

56

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brummen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brummen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
mrt 2026 11
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brummen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brummen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2026 ongeveer 8.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer Häuser in Brummen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.