Direkt zum Inhalt
Logo von de Ruijter / Je Makelaar

Frans Halsstraat 23

6445EG Brunssum • Limburg

Unterbreitung

€ 298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.810

Kaufpreis /m²: € 2.709

Fotoalbum

Frans Halsstraat 23 Brunssum
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM AAN DE FRANS HALSSTRAAT 23 IN BRUNSSUM! Aan de groene bosrand van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Langeberg, in buurtschap De Struiken, bevindt zich deze ruime twee-onder-een-kap-woning met royale aanbouw, serre/tuinkamer, vrijstaande garage en een groot hoekperceel met optimale privacy. Een ideale woonomgeving voor gezinnen die comfort, ruimte en natuur graag willen combineren. Bij binnenkomst valt direct de lichte doorzon woonkamer op, met aan de voorzijde een gezellige zithoek en centraal in de ruimte een living/lounge voorzien van audio-/visuele-aansluitingen. De achtergelegen serre/tuinkamer vormt een prachtig verlengstuk van de living: een sfeervolle eetkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De gesloten keukenruimte is uitgerust met een inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van apparatuur. Het gastentoilet beschikt over een staand closet en extra bergruimte is praktisch ondergebracht in de verdiepte trapkast. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer is voorzien van een muurkast, de slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als kleedkamer en in de derde slaapkamer bevindt zich een witgoedaansluiting. De eigentijdse, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met badkamermeubel en een tweede toilet. De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt volop opslagmogelijkheden en herbergt de gehuurde Intergas HRE CV-combiketel. Het royale hoekperceel met zijingang biedt een onderhoudsvriendelijke zij- en achtertuin met borders, aanplanting en een ruim overdekt terras, ideaal voor lange avonden buiten. De achtergelegen vrijstaande stenen garage met handmatig bedienbare kantelpoort en de eigen oprit zorgen voor comfortabele parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt grotendeels over kunstof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken. Het dak is op eenvoudige wijze geïsoleerd en de Intergas HRE CV-combiketel is gehuurd. Het energielabel betreft D. De ligging is uitstekend: op korte afstand bevinden zich een brede school met maatschappelijke voorzieningen, kinderopvang, een supermarkt, restaurants en diverse sportaccommodaties. Het uitgestrekte wandel- en natuurgebied van de Brunssumer Heide is zelfs op loopafstand bereikbaar. Bovendien is de bereikbaarheid optimaal dankzij openbaar vervoer, uitvalswegen en de snelle aansluiting op de Parkstadring N300 richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland. Frans Halsstraat 23 biedt een combinatie van ruimte, comfort, een prachtige ligging én alle voorzieningen binnen handbereik – een heerlijke plek om thuis te komen. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! INDELING: BEGANE GROND: Entree / hal, met toegang tot de bergruimte in een verdiepte trapkast en het trappenhuis naar de eerste verdieping. Meterkast met 7 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar / digitale meters met dag- en nachtstroomaansluiting. Gastentoilet met staand closet en fonteintje. Toegang tot de woonkamer en keuken. Ruime doorzon-woonkamer met zithoekje aan de voorzijde. Centraal gesitueerde living / lounge met audio-/visuele-aansluitingen en doorgang naar de achtergelegen aanbouw. Ruime serre / tuinkamer met veel lichtinval via de grote raampartijen, voorzien van een plavuizenvloer, waar geplaatst de eetkamer. Een loopdeur zorgt voor direct tuincontact en er is een doorgang naar de keukenruimte. Gesloten keuken voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling, uitgerust met apparatuur, te weten: 4 zones keramische kookplaat / RVS wandschouw afzuigkap / wasbak / koelkast / een vaatwasmachine en veel opbergruimte. Doorgang naar de hal / entree. Onderhoudsvriendelijke zij- / achtertuin met royaal overdekt terras, borders voorzien van groen en een zijingang. Toegang tot de vrijstaande stenen garage met bergruimte en voorgelegen oprit. VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot de slaapvertrekken, kleedkamer en de badkamer. Linksvoor gelegen slaapkamer, welke in gebruik is als kleedkamer. De hoofdslaapkamer met met muurkast is linksachter gesitueerd. De eigentijdse, geheel betegelde, badkamer aan de rechter voorzijde is voorzien van een inloopdouche / vaste wastafel / badkamermeubel en een tweede toilet. De derde slaapkamer met muurkast is voorzien van witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. ZOLDER: Grote bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, bestaande uit 2 delen, welke op eenvoudige wijze is geïsoleerd en waar geplaatst de gehuurde Intergas HRE CV-Combiketel. BIJZONDERHEDEN: * KEURIG ONDERHOUDEN EN GOED VERZORGDE TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING AAN DE BOSRAND * DOORZON-WOONKAMER MET VOORGELEGEN ZITHOEKJE * CENTRAAL GESITUEERDE LIVING / LOUNGE MET AUDIO-/VISUELE-AANSLUITINGEN * LICHTE SERRE / TUINKAMER WAAR GEPLAATST DE EETHOEK * GESLOTEN KEUKEN IN HOEKOPSTELLING, VOORZIEN VAN APPARATUUR * 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * EIGENTIJDSE BADKAMER MET INLOOPDOUCHE, WASTAFEL EN EEN TWEEDE TOILET * ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET ROYAAL OVERDEKT TERRAS * VRIJSTAANDE STENEN GARAGE BEREIKBAAR EN VOORGELEGEN OPRIT * GEHUURDE INTERGAS HRE CV-COMBIKETEL (VOLTA / BOUWJAAR 2022) * GROTENDEELS KUNSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * GROTENDEELS VOORZIEN VAN ROLLUIKEN * EENVOUDIGE DAKISOLATIE * ENERGIELABEL "D" HET PAND KENT EEN NETTE STAAT VAN AFWERKING. VOORZIEN VAN GROTENDEELS KUNSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. GOTENDEELS VOORZIEN VAN ROLLUIKEN. GEHUURDE INTERGAS HRE CV-COMBIKETEL (VOLTA / BOUWJAAR 2022). EENVOUDIGE DAKISOLATIE. ROYAAL HOEKPERCEEL MET ZIJINGANG. VRIJSTAANDE STENEN GARAGE VOORZIEN VAN EEN HANDMATIG BEDIENBARE KANTELPOORT EN VOORGELEGEN OPRIT. HET GEHEEL IS GELEGEN AAN DE BOSRAND, IN DE KINDVRIENDELIJKE EN POPULAIRE WOONWIJK DE LANGEBERG, BUURTSCHAP "DE STRUKEN". EEN BREDE SCHOOL MET MAATSCHAPPELIJKE VOORZIENINGEN, EEN SUPERMARKT, RESTAURANTS, DIVERSE SPORTFACILITEITEN (VOETBAL/TENNIS) LIGGEN IN DE DIRECTE OMGEVING. HET WANDELGEBIED VAN DE "BRUNSSUMER HEIDE" EN EEN SPEELWEIDE ZIJN OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING AKEN, MAASTRICHT EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

2,78%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
363 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6445

Google Karten

Geografische Übersicht Brunssum

Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.481 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

27.481

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brunssum
Jahr Einwohner
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brunssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Ausbildungsstufe

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.453

Bezeichnung A

2.211

Bezeichnung B

2.168

Bezeichnung F

1.995

Bezeichnung D

1.839

Bezeichnung E

1.518

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung A+

308

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brunssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brunssum
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer Häuser in Brunssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.