Direkt zum Inhalt
Logo von Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Klingbemden 3

6441KT Brunssum • Limburg

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.407

Fotoalbum

Klingbemden 3 Brunssum
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KLINGBEMDEN 3 TE BRUNSSUM Op een rustige woonlocatie in de gewilde wijk Klingbemden nabij het centrum van Brunssum kunnen wij u dit vrijstaande woonhuis met onder meer 3 slaapkamers, inpandige garage met bergzolder, souterrain met hobbyruimte en besloten tuin te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 385.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1978 Perceeloppervlak: 393 m² Woonoppervlakte: circa 113 m² Overige inpandige ruimte: 77 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 01 m² Inhoud: circa 669 m³ Energielabel: E (geldig tot 16-04-2036) TYPERING De woning is rustig gelegen in de prettige en kindvriendelijke wijk Klingbemden en bevindt zich aan de noordelijke rand van het centrum van Brunssum, gesitueerd tussen de kernen van Merkelbeek en Schinveld. Door zijn gunstige ligging zijn de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken binnen enkele autominuten gelegen. Voorzieningen als winkels, scholen, bushalte en medisch centrum bevinden zich op loopafstand. Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en sindsdien netjes onderhouden, maar het dient inmiddels wel te worden aangepast. Het is reeds bij de bouw geheel voorzien van hardhouten kozijnen grotendeels met dubbele beglazing, de glas-in-lood ramen zijn voorzien van voorzetramen en de parterre is in 2012 aan de voorzijde voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. Aan de achterzijde van de parterre zijn elektrische rolluiken geplaatst. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van betonnen vloeren. De 2e verdieping is nu in gebruik als bergzolder via een vlizotrap, maar hier zou ook met het plaatsen van een vaste trap en dakkapel een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Kortom, zoekt u een woning die u nog geheel naar eigen wensen en smaak kan afwerken, zonder dat er rigoureuze renovatiewerkzaamheden nodig zijn: dan is deze woning een bezichtiging zeker waard! INDELING Souterrain deels voorzien van verwarming, stahoogte circa 2,20m: Bereikbaar via open trap in de hal; kelderhal (9,8 m²) voorzien van tegelvloer; provisiekelder aan voorzijde (5,0 m²) alwaar de watermeter; kelder-/hobbyruimte aan achterzijde (9,8m²). Parterre: Entree aan linkerzijde; ruime hal (13 m²) met meterkast (voldoende smeltzekeringen, aardlek, slimme elektra-, en gasmeter), trap naar verdieping en souterrain, garderobe en geheel betegeld toilet met closet en fontein; doorzon woon- eetkamer (30,3 m²) met zitgedeelte aan voorzijde, eetgedeelte aan achterzijde met dubbel openslaande deuren naar het terras, voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik; semi-open keuken (10,7 m²) met deur naar achtertuin voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en eenvoudige keukeninstallatie voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, wasemkap, 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, granieten werkblad met rvs spoelbak. Tuin: Verzorgd aangelegde voortuin met oprit aan rechterzijde, looppad naar voordeur en poortje naar achtertuin aan linkerzijde; inpandig bereikbare garage (18,3 m²) met witgoedaansluitingen, stortbakje, elektrische bedienbare sectionaalpoort, loopdeur naar achtertuin en vlizotrap naar de bergzolder (10,2 m²); geheel besloten achtertuin met bestraat terras aansluitend aan de woning, aan rechterzijde poort naar voetpad, gazon, borders en houten tuinhuis. 1e Verdieping: Overloop met vlizotrap naar zolder; slaapkamer I (10,8 m²) aan achterzijde; slaapkamer II (15,9 m²) aan achterzijde; slaapkamer III (11 m²) aan voorzijde; geheel betegelde badkamer (6,4 m²) aan voorzijde voorzien van douche, toilet, wastafel met spiegel en planchet. Bergzolder, nokhoogte 2,52 meter): Bereikbaar via vlizotrap, bergzolder verdeeld over 2 ruimtes (totaal 23,3 m² waar h. > 1,5 m.) cv-gas combiketel (Bosch 30 HR combi, bouwjaar 2008, eigendom). BIJZONDERHEDEN - In de koopovereenkomst zullen een "ouderdoms-" en een "niet-zelf-bewoond" clausule worden opgenomen; - Ruimtelijk en functioneel woonhuis, op een goede locatie; - Goed onderhouden, maar behoeft modernisatie; - Ruime garage met bergzolder; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - Voor dit object heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C ). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een funderingsonderzoek te verrichten;

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

3,19%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
393 m²
Inhalt
669 m³
Sonstiger Innenraum
77 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
149 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch 30 HR combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026
Verkaufsdatum
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6441

Google Karten

Geografische Übersicht Brunssum

Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.474 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

27.474

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brunssum
Jahr Einwohner
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brunssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Ausbildungsstufe

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.453

Bezeichnung A

2.211

Bezeichnung B

2.168

Bezeichnung F

1.995

Bezeichnung D

1.839

Bezeichnung E

1.518

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung A+

308

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brunssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brunssum
Periode Verbrechen
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer Häuser in Brunssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.