Direkt zum Inhalt
Logo von OPS Advies makelaardij

Thalesstraat 25

6446AZ Brunssum • Limburg

Verfügbar

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 3.918

Fotoalbum

Thalesstraat 25 Brunssum
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen op topniveau in Villa Aurelia – Luxe penthouse met riant dakterras en dubbele garagecapaciteit Sommige woningen zijn bijzonder. Andere zijn uniek. Dit schitterende penthouse in het geliefde appartementencomplex Villa Aurelia behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Gelegen op de vierde en hoogste verdieping van dit kleinschalige en representatieve complex met slechts 12 appartementen en 2 exclusieve penthouses, biedt deze woning een combinatie van ruimte, comfort, privacy en uitzicht die slechts zelden op de markt beschikbaar komt. Via de stijlvolle centrale entree met brievenbussen, videofooninstallatie en lift bereikt u dit bijzondere appartement. Eenmaal binnen valt direct de royale opzet op. Vanuit de ruime ontvangsthal zijn alle vertrekken toegankelijk. Het absolute hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende woonkamer met open leefkeuken. Samen goed voor ruim 70 m² aan wooncomfort. De fraaie parketvloer, de grote raampartijen en de overvloedige lichtinval creëren een warme en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer geniet u bovendien van een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. Voor extra comfort is de ruimte voorzien van airconditioning. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op het woongedeelte. Via openslaande deuren bereikt u het riante, volledig betegelde dakterras van circa 65 m². Een heerlijke plek om in alle rust van de zon, de ruimte en het panoramische uitzicht te genieten. Het aanwezige zonnescherm zorgt daarbij voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Het penthouse beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een eigen balkon. Desgewenst kunnen twee slaapkamers relatief eenvoudig worden samengevoegd tot één zeer royale master bedroom. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte met fonteintje, een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een aparte technische berging met de eigen cv-installatie (2018, eigendom). Ook op de begane grond onderscheidt deze woning zich van het reguliere aanbod. Hier bevindt zich een uitzonderlijk ruime garage van maar liefst circa 55 m², voorzien van een automatische rolpoort. Ideaal voor het stallen van twee auto's of voor één auto in combinatie met een royale hobby-, opslag- of werkruimte. Tevens beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. De ligging maakt het plaatje compleet. Villa Aurelia bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving, direct grenzend aan een fraai park. Vanuit het complex wandelt of fietst u direct naar de recent gerealiseerde recreatieve route over het voormalige mijnspoor. Daarnaast bevinden winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en de Buitenring N300 zich op korte afstand, waardoor rust en bereikbaarheid hier perfect samengaan. Zoals u mag verwachten bij een appartementencomplex van dit niveau, beschikt Villa Aurelia over een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. Hierdoor worden het onderhoud, beheer en verzekeringen van het complex op professionele wijze gewaarborgd. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 390,-. Een penthouse van dit formaat, met deze voorzieningen, deze buitenruimte en deze ligging wordt slechts zelden aangeboden. Voor wie op zoek is naar exclusief wonen met comfort, privacy en allure, biedt dit appartement een unieke kans. Het is een voorrecht om hier thuis te mogen komen. Afmetingen; Zie plattegronden. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,26%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
4 woonlagen en een kelder
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Inhalt
523 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
73 m²
Externe Berghalle
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6446

Google Karten

Geografische Übersicht Brunssum

Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.474 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

27.474

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brunssum
Jahr Einwohner
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brunssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Ausbildungsstufe

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.453

Bezeichnung A

2.211

Bezeichnung B

2.168

Bezeichnung F

1.995

Bezeichnung D

1.839

Bezeichnung E

1.518

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung A+

308

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brunssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brunssum
Periode Verbrechen
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer Häuser in Brunssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.