Direkt zum Inhalt
Logo von Consten Vastgoed B.V.

Jonker Cluttstraat 33

6441TC Brunssum • Limburg

Verfügbar

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 3.088

Fotoalbum

Jonker Cluttstraat 33 Brunssum
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en geliefde woonomgeving van Brunssum ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aanbouw, royale garage met vliering, drie ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Een woning die sfeer, comfort en functionaliteit op een fraaie manier combineert en daardoor uitermate geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van ruimte. De woning beschikt over een karakteristieke woonkamer en suite, een royale leefkeuken met moderne inrichting, een praktische bijkeuken, een volwaardige zolderverdieping en een ruime garage die tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Dankzij de gunstige ligging nabij wandelgebieden, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen woont u hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een modern betegeld toilet met zwevend closet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle L-vormige woonkamer en suite vormt het warme hart van de woning. De fraaie tegelvloer, prettige lichtinval en praktische indeling bieden volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De authentieke en-suite-indeling zorgt voor extra sfeer en karakter. Aansluitend bevindt zich de ruime leefkeuken, die dankzij de aanbouw een heerlijke plek vormt om te koken, eten en samen te komen. De moderne keukeninstallatie is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de dubbele openslaande deuren loopt u rechtstreeks de zonnige achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De royale garage met vliering is zowel vanuit de tuin als via de oprit bereikbaar en biedt uitstekende mogelijkheden voor opslag, hobby's, een werkruimte aan huis of het stallen van voertuigen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische muurkast. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche, vaste wastafel en designradiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met zwevend closet en fonteintje, wat het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de volwaardige zolderverdieping. Hier bevinden zich een overloop met bergruimte en een ruime derde slaapkamer voorzien van een dakkapel. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Souterrain In het souterrain bevindt zich een praktische provisiekelder met de opstelling van de HR-combiketel (Vaillant, 2008). Tuin De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuiden en biedt daardoor de hele dag een heerlijke zonligging. Dankzij de privacy, de directe verbinding met de leefkeuken en de toegang tot de garage vormt deze buitenruimte een perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Ligging De woning is gelegen in een rustige woonwijk met een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen N300 Buitenring zijn Heerlen, Sittard-Geleen, Maastricht, Aken en Eindhoven snel bereikbaar. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse wandelgebieden, sportfaciliteiten, scholen en dagelijkse voorzieningen. Bijzonderheden - Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met aanbouw - Royale garage met vliering - Woonkamer en suite met fraaie tegelvloer - Uitgebouwde leefkeuken met moderne inbouwkeuken; natuurstenen werkblad en complete inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen - Drie ruime slaapkamers - Volwaardige zolderverdieping met dakkapel - Moderne badkamer en separaat tweede toilet - Provisiekelder aanwezig - Zonnige achtertuin op het zuiden - Rustige woonomgeving nabij natuur en voorzieningen - Goede verbindingen richting Heerlen, Maastricht, Sittard-Geleen en Aken Een verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning waar comfort, sfeer en praktische leefruimte samenkomen. Maak kennis met de mogelijkheden van Jonker Cluttstraat 33 en laat u verrassen tijdens een bezichtiging. * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

3,07%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
302 m²
Inhalt
419 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6441

Google Karten

Geografische Übersicht Brunssum

Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.474 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

27.474

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brunssum
Jahr Einwohner
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brunssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Ausbildungsstufe

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.453

Bezeichnung A

2.211

Bezeichnung B

2.168

Bezeichnung F

1.995

Bezeichnung D

1.839

Bezeichnung E

1.518

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung A+

308

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brunssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brunssum
Periode Verbrechen
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer Häuser in Brunssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.