Jump to content
Logo of OPS Advies makelaardij

Thalesstraat 25

6446AZ Brunssum • Limburg

Available

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 3.918

Photo Gallery

Thalesstraat 25 Brunssum
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen op topniveau in Villa Aurelia – Luxe penthouse met riant dakterras en dubbele garagecapaciteit Sommige woningen zijn bijzonder. Andere zijn uniek. Dit schitterende penthouse in het geliefde appartementencomplex Villa Aurelia behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Gelegen op de vierde en hoogste verdieping van dit kleinschalige en representatieve complex met slechts 12 appartementen en 2 exclusieve penthouses, biedt deze woning een combinatie van ruimte, comfort, privacy en uitzicht die slechts zelden op de markt beschikbaar komt. Via de stijlvolle centrale entree met brievenbussen, videofooninstallatie en lift bereikt u dit bijzondere appartement. Eenmaal binnen valt direct de royale opzet op. Vanuit de ruime ontvangsthal zijn alle vertrekken toegankelijk. Het absolute hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende woonkamer met open leefkeuken. Samen goed voor ruim 70 m² aan wooncomfort. De fraaie parketvloer, de grote raampartijen en de overvloedige lichtinval creëren een warme en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer geniet u bovendien van een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. Voor extra comfort is de ruimte voorzien van airconditioning. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op het woongedeelte. Via openslaande deuren bereikt u het riante, volledig betegelde dakterras van circa 65 m². Een heerlijke plek om in alle rust van de zon, de ruimte en het panoramische uitzicht te genieten. Het aanwezige zonnescherm zorgt daarbij voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Het penthouse beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een eigen balkon. Desgewenst kunnen twee slaapkamers relatief eenvoudig worden samengevoegd tot één zeer royale master bedroom. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte met fonteintje, een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een aparte technische berging met de eigen cv-installatie (2018, eigendom). Ook op de begane grond onderscheidt deze woning zich van het reguliere aanbod. Hier bevindt zich een uitzonderlijk ruime garage van maar liefst circa 55 m², voorzien van een automatische rolpoort. Ideaal voor het stallen van twee auto's of voor één auto in combinatie met een royale hobby-, opslag- of werkruimte. Tevens beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. De ligging maakt het plaatje compleet. Villa Aurelia bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving, direct grenzend aan een fraai park. Vanuit het complex wandelt of fietst u direct naar de recent gerealiseerde recreatieve route over het voormalige mijnspoor. Daarnaast bevinden winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en de Buitenring N300 zich op korte afstand, waardoor rust en bereikbaarheid hier perfect samengaan. Zoals u mag verwachten bij een appartementencomplex van dit niveau, beschikt Villa Aurelia over een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. Hierdoor worden het onderhoud, beheer en verzekeringen van het complex op professionele wijze gewaarborgd. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 390,-. Een penthouse van dit formaat, met deze voorzieningen, deze buitenruimte en deze ligging wordt slechts zelden aangeboden. Voor wie op zoek is naar exclusief wonen met comfort, privacy en allure, biedt dit appartement een unieke kans. Het is een voorrecht om hier thuis te mogen komen. Afmetingen; Zie plattegronden. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,26%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
4 woonlagen en een kelder
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
158 m²
Content
523 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
73 m²
External storage space
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
11-06-2026

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6446

Google Maps

Geographical overview Brunssum

Explore Brunssum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Brunssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brunssum. In 2026 were there 27.474 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

27.474

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brunssum
Year Residents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brunssum
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Education level

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brunssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.030

Business activity in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brunssum
Period Crimes
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brunssum.

Frequently asked questions about living in Brunssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer houses in Brunssum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.