Jump to content
Logo of OPS Advies makelaardij

Ridder Reinerstraat 5

6444GX Brunssum • Limburg

Available

€ 239.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 245.630

Purchase price /m²: € 2.880

Photo Gallery

Ridder Reinerstraat 5 Brunssum
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen opritmogelijkheden, 8 zonnepanelen en verrassend ruime zolder in geliefde woonwijk Het Heufken Bent u op zoek naar een betaalbare gezinswoning met volop mogelijkheden, een ruime tuin en een uitstekende ligging? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning in de geliefde Brunssumse wijk Het Heufken absoluut een bezichtiging waard! De woning beschikt over een energielabel C, is voorzien van 8 eigen zonnepanelen en een CV-installatie uit 2019 (eigendom), waardoor al een mooie basis aanwezig is voor comfortabel en energiezuinig wonen. Via een trapje in de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het separate toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de praktische bergkelder. Vanuit de hal zijn tevens de woonkamer en keuken bereikbaar. De lichte doorzonwoonkamer biedt een ruimtelijk gevoel dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, die eenvoudig is uitgevoerd maar volop mogelijkheden biedt om deze naar eigen smaak te moderniseren. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en witgoedaansluiting. Een extra pluspunt van deze woning is de verrassend ruime zolderverdieping. Deze is bereikbaar via een vlizotrap en bestaat uit een overloop met opstelling van de CV-installatie en een separate hobbyruimte. Ideaal als opslagruimte, hobbykamer of voor andere doeleinden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Direct achter de woning bevindt zich een betegeld terras met overkapping, waar u al vroeg in het voorjaar heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De onderhoudsvriendelijke, grotendeels bestrate tuin ligt op een ruim perceel en is via een achtergelegen autopad bereikbaar. Hierdoor is parkeren op eigen terrein mogelijk en biedt het perceel bovendien uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een garage of carport in de toekomst. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging en een eenvoudig houten tuinhuis voor extra opslagruimte. De ligging maakt het plaatje compleet. De woning bevindt zich in de populaire wijk Het Heufken, op loopafstand van winkelcentrum Brunssum-Noord en het gezellige centrum van Brunssum met haar winkels, terrassen en het fraaie Vijverpark. Scholen, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Bovendien is de aansluiting op de N300 Buitenring snel bereikbaar, waardoor steden als Heerlen, Sittard en Maastricht uitstekend bereikbaar zijn. Deze woning biedt starters, gezinnen en handige doe-het-zelvers een uitstekende kans om een fijne thuisbasis te creëren op een geliefde locatie. Voor starters kan bovendien een eventuele starterslening via de gemeente Brunssum extra mogelijkheden bieden. Kortom: een verrassend ruime woning met veel potentie, een royale tuin, duurzame voorzieningen en een uitstekende ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! Afmetingen; Zie plattegronden. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 239.000

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 245.630

3,07%

Yearly

%

€ 11.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 239.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
293 m²
Content
372 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Available since
10-06-2026

Additional features

  • Rolluiken en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6444

Google Maps

Geographical overview Brunssum

Explore Brunssum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Brunssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brunssum. In 2026 were there 27.474 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

27.474

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brunssum
Year Residents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brunssum
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Education level

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brunssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.030

Business activity in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brunssum
Period Crimes
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brunssum.

Frequently asked questions about living in Brunssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer houses in Brunssum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.