Jump to content
Logo of Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Goudenregenstraat 14

6444CK Brunssum • Limburg

Available

€ 189.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.630

2% transfer tax (€ 3.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 194.630

Purchase price /m²: € 2.392

Photo Gallery

Goudenregenstraat 14 Brunssum
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

GOUDENREGENSTRAAT 14 TE BRUNSSUM Op een rustige woonlocatie in de wijk Kruisberg kunnen wij u dit tussengelegen woonhuis met onder meer doorzon woonkamer, semi-open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en besloten achtertuin met achterom te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 189.000,-- k.k. Aanvaarding: direct mogelijk Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1956 Perceeloppervlak: 118 m² Woonoppervlakte: circa 79 m² Overige inpandige ruimte: 7 m² (kelder) Externe bergruimte: 5 m² (tuinberging) Inhoud: circa 323 m³ Energielabel: F (geldig tot 11-03-2035) TYPERING Deze tussenwoning is gelegen in de buurt Kruisberg (wijk Brunssum-Centrum), nabij groenvoorziening en basisschool. Door zijn centrale ligging is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals een winkelcentrum en gemeentelijke voorzieningen zijn in de nabijheid gelegen. De woning is in spouw gebouwd en geheel en geheel voorzien van houten kozijnen met in de woonkamer dubbele beglazing. Daarnaast is de woonkamer aan de voor- en achterzijde, alsook de slaapkamers voorzien van rolluiken (bij keukendeur defect). Kortom, een leuke woning voor bijvoorbeeld starters, die voor jarenlang ongestoord woongenot zal zorgen! INDELING Souterrain: Provisie- en cv-kelder (7,4 m²) met gas- en watermeter, cv-gas combiketel (Nefit Baseline HRC, bouwjaar 2018, huur Hesi € 45,95 per maand) en toegang kruipruimte. Parterre (geheel voorzien van een laminaatvloer): Hal (3,7 m²) met trap naar verdieping, deur naar keldertrap en meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektrameter) boven de trap; geheel betegeld toilet met fontein; doorzon woonkamer (23,1 m²) met boogdoorgang naar keuken; semi-open keuken (7,1 m²) met deur naar achtertuin en keukeninstallatie in rechte opstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, schouw afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie en werkblad met rechthoekige rvs spoelbak. Tuin: Voortuin met bestrating en beplanting; geheel omsloten achtertuin, geheel bestraat en met houten tuinhuis en poort naar achterom via brandgang. 1e Verdieping: Overloop (4,9 m²) met tegelvloer; slaapkamer I (11,5 m²) aan voorzijde met laminaatvloer; slaapkamer II (11,7 m²) aan achterzijde met laminaatvloer; slaapkamer III (7,2 m²) aan achterzijde met tegelvloer, witgoedaansluitingen en muurkast (alwaar inspectieluik vliering); geheel betegelde badkamer (1,9 m²) aan voorzijde voorzien van douche, wastafel met spiegelkast en designradiator. 2e Verdieping (nokhoogte 1,65 meter): Vliering. BIJZONDERHEDEN - Centrale ligging in de nabijheid van belangrijke uitvalswegen; - Basisschool op loopafstand; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - De cv-ketel is gehuurd en het huurcontract gaat over op de kopers; - In de koopovereenkomst zal een "ouderdomsclausule" worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - Voor dit object heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een funderingsonderzoek te verrichten;

Mortgage berekenen

€ 189.000

Cost of copper (estimated): € 5.630

2% transfer tax (€ 3.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 194.630

3,07%

Yearly

%

€ 9.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 189.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
118 m²
Content
323 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Baseline HRC (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6444

Google Maps

Geographical overview Brunssum

Explore Brunssum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Brunssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brunssum. In 2026 were there 27.474 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

27.474

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brunssum
Year Residents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brunssum
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Education level

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brunssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.030

Business activity in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brunssum
Period Crimes
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brunssum.

Frequently asked questions about living in Brunssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer houses in Brunssum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.