Aller directement au contenu
Logo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Klingbemden 3

6441KT Brunssum • Limburg

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.407

Galerie de photos

Klingbemden 3 Brunssum
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

KLINGBEMDEN 3 TE BRUNSSUM Op een rustige woonlocatie in de gewilde wijk Klingbemden nabij het centrum van Brunssum kunnen wij u dit vrijstaande woonhuis met onder meer 3 slaapkamers, inpandige garage met bergzolder, souterrain met hobbyruimte en besloten tuin te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 385.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1978 Perceeloppervlak: 393 m² Woonoppervlakte: circa 113 m² Overige inpandige ruimte: 77 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 01 m² Inhoud: circa 669 m³ Energielabel: E (geldig tot 16-04-2036) TYPERING De woning is rustig gelegen in de prettige en kindvriendelijke wijk Klingbemden en bevindt zich aan de noordelijke rand van het centrum van Brunssum, gesitueerd tussen de kernen van Merkelbeek en Schinveld. Door zijn gunstige ligging zijn de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken binnen enkele autominuten gelegen. Voorzieningen als winkels, scholen, bushalte en medisch centrum bevinden zich op loopafstand. Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en sindsdien netjes onderhouden, maar het dient inmiddels wel te worden aangepast. Het is reeds bij de bouw geheel voorzien van hardhouten kozijnen grotendeels met dubbele beglazing, de glas-in-lood ramen zijn voorzien van voorzetramen en de parterre is in 2012 aan de voorzijde voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. Aan de achterzijde van de parterre zijn elektrische rolluiken geplaatst. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van betonnen vloeren. De 2e verdieping is nu in gebruik als bergzolder via een vlizotrap, maar hier zou ook met het plaatsen van een vaste trap en dakkapel een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Kortom, zoekt u een woning die u nog geheel naar eigen wensen en smaak kan afwerken, zonder dat er rigoureuze renovatiewerkzaamheden nodig zijn: dan is deze woning een bezichtiging zeker waard! INDELING Souterrain deels voorzien van verwarming, stahoogte circa 2,20m: Bereikbaar via open trap in de hal; kelderhal (9,8 m²) voorzien van tegelvloer; provisiekelder aan voorzijde (5,0 m²) alwaar de watermeter; kelder-/hobbyruimte aan achterzijde (9,8m²). Parterre: Entree aan linkerzijde; ruime hal (13 m²) met meterkast (voldoende smeltzekeringen, aardlek, slimme elektra-, en gasmeter), trap naar verdieping en souterrain, garderobe en geheel betegeld toilet met closet en fontein; doorzon woon- eetkamer (30,3 m²) met zitgedeelte aan voorzijde, eetgedeelte aan achterzijde met dubbel openslaande deuren naar het terras, voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik; semi-open keuken (10,7 m²) met deur naar achtertuin voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en eenvoudige keukeninstallatie voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, wasemkap, 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, granieten werkblad met rvs spoelbak. Tuin: Verzorgd aangelegde voortuin met oprit aan rechterzijde, looppad naar voordeur en poortje naar achtertuin aan linkerzijde; inpandig bereikbare garage (18,3 m²) met witgoedaansluitingen, stortbakje, elektrische bedienbare sectionaalpoort, loopdeur naar achtertuin en vlizotrap naar de bergzolder (10,2 m²); geheel besloten achtertuin met bestraat terras aansluitend aan de woning, aan rechterzijde poort naar voetpad, gazon, borders en houten tuinhuis. 1e Verdieping: Overloop met vlizotrap naar zolder; slaapkamer I (10,8 m²) aan achterzijde; slaapkamer II (15,9 m²) aan achterzijde; slaapkamer III (11 m²) aan voorzijde; geheel betegelde badkamer (6,4 m²) aan voorzijde voorzien van douche, toilet, wastafel met spiegel en planchet. Bergzolder, nokhoogte 2,52 meter): Bereikbaar via vlizotrap, bergzolder verdeeld over 2 ruimtes (totaal 23,3 m² waar h. > 1,5 m.) cv-gas combiketel (Bosch 30 HR combi, bouwjaar 2008, eigendom). BIJZONDERHEDEN - In de koopovereenkomst zullen een "ouderdoms-" en een "niet-zelf-bewoond" clausule worden opgenomen; - Ruimtelijk en functioneel woonhuis, op een goede locatie; - Goed onderhouden, maar behoeft modernisatie; - Ruime garage met bergzolder; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - Voor dit object heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C ). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een funderingsonderzoek te verrichten;

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

3,19%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
393 m²
Contenu
669 m³
Autre espace intérieur
77 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
149 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch 30 HR combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-04-2026
Date de vente
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6441

Google Maps

Aperçu géographique Brunssum

Explorez Brunssum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Brunssum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brunssum. En 2026 étaient 27.474 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 237.000.

Résidents

27.474

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 237.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brunssum
Année Résidents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brunssum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Niveau d'enseignement

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.453

Étiquette A

2.211

Étiquette B

2.168

Étiquette F

1.995

Étiquette D

1.839

Étiquette E

1.518

Étiquette G

1.339

Étiquette A+

308

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brunssum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.030

Activité dans Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brunssum
Période Délits
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brunssum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brunssum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer maisons in Brunssum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.