Direkt zum Inhalt
Logo von OPS Advies makelaardij

Hertogstraat 48 A

6441HD Brunssum • Limburg

Verfügbar

€ 329.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 337.430

Kaufpreis /m²: € 2.912

Fotoalbum

Hertogstraat 48 A Brunssum
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME 2 ONDER 1 KAP (DRIVE IN) WONING MET 3 SLAAPKAMERS, IN HET SOUTERRAIN DE INPANDIGE GARAGE, FITNESSRUIMTE EN WASRUIMTE. ROYALE GOED ONDERHOUDEN TUIN, 12 ZONNEPANELEN, KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++ GLAS EN ENERGIELABEL C. De woning is gebouwd in 1969 en is gelegen in de kindvriendelijke wijk Brunssum Noord. Nabij het winkelcentrum van Brunssum Noord waar twee supermarkten, een bakkerij, kapsalon en diverse restaurants/snackbars zijn gelegen. Daarnaast bevinden basisschool Titus Brandsma en de Caleidoscoop zich op korte afstand, alsmede een kinderdagverblijf. De bereikbaarheid is uitstekend omdat de N300 (Buitenring) zich op korte afstand ca 500 meter bevindt van de woning, deze heeft een goede aansluiting richting Heerlen/Aken en Sittard-Geleen/Eindhoven. INDELING: Begane grond/ Souterrain: Middels trap op de eerste verdieping is het souterrain bereikbaar welke gelegen is op straatniveau. Hier bevinden zich 2 ruimtes te weten: Ruimte 1: hal/wasruimte (2.65*3.39m) voorzien van novilon met witgoedopstelling, trap naar de eerste verdieping en toegang tot Ruimte 2: momenteel in gebruik als fitnessruimte (3.68*3.33m) voorzien van plavuizen Tevens is er toegang tot de inpandige garage (3.56*6.48m) met elektrische sectionaalpoort en waterpunt. 1e Verdieping: Hal/Entree voorzien van plavuizen met separaat toilet (2025 vernieuwd), vernieuwde meterkast (11 groepen), trapopgang naar de verdieping, souterrain en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (3.72*6.99m) is voorzien van plavuizen en wordt gekenmerkt door veel lichtinval door de grote raampartijen en airco/inverter. Aansluitend bevindt zich de nette L-vormige keuken (3.48*2.60m) met de navolgende apparatuur: 4 pits gastoestel, wasemkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken geeft tevens toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een overdekt betegeld terras met royale aluminium overkapping. De tuin is geheel omsloten waardoor deze veel privacy biedt en is voorzien van een gazon en verschillende borders. Via het terras is er een poort om middels trappen naar de oprit te kunnen komen. Naast maar ook aan de voorzijde van de woning is een royale goed onderhouden tuin. De oprit is gelegen voor de inpandige garage waar plek is voor meerdere auto's. 2e Verdieping: Overloop met vlizotrap naar zolder; geheel betegeld badkamer (2024, 2.18/1.83*2.63m) met inloopdouche, vaste wastafel in badkamermeubel, 2e toilet en mechanische ventilatie. Tevens zijn de 3 slaapkamers te bereiken te weten: Slaapkamer 1: 3.71*3.20m met vloerbedekking, airco/inverter en elektrisch rolluik Slaapkamer 2: 3.71*3.71m met vloerbedekking, airco/inverter en elektrisch rolluik Slaapkamer 3: 2.65*2.70m met vloerbedekking, bergkast en rolluik Zolder: Middels vlizotrap bereikbare vliering. Hier is de CV ketel gesitueerd welke eigendom is (2013) en de omvormer voor de 12 zonnepanelen (eigendom, 2018) BIJZONDERHEDEN: - De woning heeft kunststof kozijnen (2020) met HR++ glas; - De woning is grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken; - De woning heeft 12 zonnepanelen (2018),na-geïsoleerd dak (2022); - Het energielabel is C; - Rustige kindvriendelijke wijk; - Ideaal wonen en werken te combineren vanuit huis; - circa 152 m2 woon/overige inpandige ruimte verdeeld over 3 verdiepingen. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 329.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.430

3,07%

Jährlich

%

€ 16.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
306 m²
Inhalt
516 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag E325 EC (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en souterrain
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6441

Google Karten

Geografische Übersicht Brunssum

Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.474 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

27.474

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brunssum
Jahr Einwohner
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brunssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Ausbildungsstufe

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.453

Bezeichnung A

2.211

Bezeichnung B

2.168

Bezeichnung F

1.995

Bezeichnung D

1.839

Bezeichnung E

1.518

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung A+

308

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brunssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brunssum
Periode Verbrechen
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer Häuser in Brunssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.