Direkt zum Inhalt
Logo von OPS Advies makelaardij

Julianastraat 70

6441BV Brunssum • Limburg

Verfügbar

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 2.465

Fotoalbum

Julianastraat 70 Brunssum
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERVOL WONEN MET RUIMTE, LUXE EN COMFORT IN HET HART VAN BRUNSSUM Bent u /op zoek naar een zeer goed afgewerkte woning met karakter, ruimte én comfort? Dan is deze prachtige tussenwoning in Heerenhuisstijl met jaren ’30 kenmerken precies wat u zoekt. Gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Brunssum, met alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning een unieke combinatie van sfeer, modern wooncomfort en praktische leefruimte. Wonen met karakter en ruimte Bij binnenkomst ervaart u direct de stijlvolle uitstraling en verzorgde afwerking. De ruime hal met moderne meterkast (groepenautomaat) geeft toegang tot de kelder en de leefruimtes. De sfeervolle woonkamer (ca. 4.38 x 3.95 m) en eetkamer (ca. 6.91 x 3.99 m) zijn gescheiden door authentieke en-suite schuifdeuren met glas-in-lood. De woonkamer beschikt over een prachtige erker met glas-in-loodramen, een warme beuken parketvloer en openslaande deuren naar het zonneterras. Via de woonkamer bereikt u de aanbouw met: Betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje Was-/bergruimte met witgoedaansluitingen De lichte Siematic woonkeuken (ca. 4.00 x 2.86 m) is voorzien van grote glaspuien (deels met screens en horren) en een moderne witte inbouwkeuken met: Gasfornuis met afzuigkap Combi oven/magnetron Koelkast Vaatwasser Een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping – luxe en comfort Via het ruime en lichte trappenhuis (recent gestoffeerd) bereikt u de verdieping met: Slaapkamer 1: ca. 4.40 x 4.05 m Slaapkamer 2: ca. 3.98 x 3.36 m (met muurkast) De recent volledig vernieuwde luxe badkamer (ca. 3.21 x 2.92 m) is een echte eyecatcher en voorzien van: Royale inloopdouche met rainshower Dubbele wastafel in meubel Designradiatoren Elektrische vloerverwarming Ingebouwde radio met afstandbediening Luxe kolomkasten met veel bergruimte Raam met geïntegreerde lamellen Daarnaast is er een separaat, modern toilet met zwevend closet op de overloop. Tweede verdieping – verrassend ruim De geïsoleerde zolderverdieping is volledig benut en biedt een multifunctionele hobbyruimte (ca. 6.94 x 3.07 m) met veel lichtinval dankzij twee grote dakramen met screens en een laminaatvloer. Hier bevinden zich tevens twee extra slaapkamers: ca. 3.35 x 2.70 m ca. 2.70 x 2.41 m (beide voorzien van dakkapel en laminaatvloer) Boven deze kamers bevindt zich nog een praktische vide voor extra bergruimte. De zolder is voorzien van een vernieuwd, geïsoleerd pannendak (keramisch) en hier is tevens de Remeha Tzerra HR-combiketel (2019, huur) geplaatst. De royale kelder bestaat uit twee praktische provisieruimtes: ca. 4.32 x 3.83 m ca. 3.83 x 2.26 m Buitenleven en garage De fraai aangelegde, zonnige tuin biedt volop privacy en is ingericht met: Meerdere (beklinkerde) terrassen Gazon Borders Sierlijke leibomen en groene hagen De tuin geeft toegang tot de ruime vrijstaande garage (ca. 5.18 x 4.96/2.50 m) met elektrische kantelpoort Duurzaamheid en comfort Energielabel C (eenvoudig te verbeteren met zonnepanelen) Vernieuwd en geïsoleerd hoofddak HR CV-combiketel (2019) Grotendeels dubbel glas Vernieuwde stoffering en raambekleding (ter overname) Waarom deze woning? Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt Maar liefst 4 slaapkamers Authentieke elementen gecombineerd met moderne luxe Ruime garage Zonnige tuin met veel privacy Toplocatie in het centrum van Brunssum nabij voorzieningen (supermarkten, winkels, restaurants, basisschool etc.) Goede bereikbaarheid via N300 en N276 (Heerlen/Aken, Maastricht/Eindhoven en Sittard-Geleen) en openbaar vervoer Tot slot: Deze woning biedt alles wat een moderne doorstromer/starter zoekt: ruimte, sfeer, comfort en een uitstekende ligging. Een unieke kans om stijlvol te wonen in een karaktervolle woning met toekomstwaarde. Wij nodigen u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
336 m²
Inhalt
719 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
161 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6441

Google Karten

Geografische Übersicht Brunssum

Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.474 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

27.474

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brunssum
Jahr Einwohner
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brunssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Ausbildungsstufe

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.453

Bezeichnung A

2.211

Bezeichnung B

2.168

Bezeichnung F

1.995

Bezeichnung D

1.839

Bezeichnung E

1.518

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung A+

308

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brunssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brunssum
Periode Verbrechen
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer Häuser in Brunssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.