Direkt zum Inhalt
Logo von de Ruijter / Je Makelaar

Brunahildestraat 65

6443XE Brunssum • Limburg

Verfügbar

€ 279.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 286.430

Kaufpreis /m²: € 2.426

Fotoalbum

Brunahildestraat 65 Brunssum
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM BIJ BRUNAHILDESTRAAT 65 IN BRUNSSUM! Deze verrassend ruime, gerenoveerde en gemoderniseerde halfvrijstaande woning met maar liefst vier slaapkamers, een dubbele garage en carport is volledig instapklaar. Hier geldt maar één ding: meubels plaatsen en wonen! Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op. De living/lounge aan de voorzijde is voorzien van multimediale aansluitingen en vormt een fijne plek om te ontspannen. Centraal in de woning bevindt zich de eethoek, comfortabel uitgerust met airconditioning en perfect gepositioneerd als verbindende schakel tussen wonen en koken. In de aanbouw ligt de eigentijdse keuken, uitgevoerd in een moderne zwarte hoekopstelling en voorzien van alle benodigde apparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra bergruimte en de standplaats van de Intergas HRE CV-combiketel (2018). De begane grond is stijlvol afgewerkt met een siergrindvloer, wat zorgt voor een strak en onderhoudsvriendelijk geheel. Vanuit hier is er directe toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een comfortabel hoek-/zitbad, een badkamermeubel met vaste wastafel, mechanische ventilatie en een toilet. Op de eerste verdieping is airconditioning aanwezig op de overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers, momenteel ingericht als hoofdslaapkamer, babykamer en kinderslaapkamer met muurkast. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, momenteel in gebruik als hobbykamer/gameroom. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de schuine kap. Extra opslagruimte is te vinden in de provisie-/voorraadkelder – ideaal voor voorraad of hobby. De volledig omsloten achtertuin, gelegen op het noordwesten, is fraai aangelegd met een overdekt borders-terras, gazon, beplanting en een gezellige zithoek. Dankzij de achter- en zijingang is de tuin ook praktisch bereikbaar. Een absoluut pluspunt is de zeer ruime garage met dubbele poorten: aan de voorzijde een handmatig bediende kantelpoort en aan de achterzijde een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zit u hier goed. De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken. Met 8 zonnepanelen en twee airco-units is het energieverbruik efficiënt te noemen. Het energielabel is C. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Schuttersveld, met een basisschool en kinderopvang in de directe omgeving. Het bruisende centrum van Brunssum ligt op loopafstand voor al uw dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca. Daarnaast bevinden het Schutterspark en de Brunssumer Heide zich op korte afstand – ideaal voor ontspanning en natuurbeleving. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen via openbaar vervoer en uitvalswegen richting de Parkstadring N300, met snelle aansluitingen naar Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland. Kortom: een instapklare, ruime en complete woning op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! INDELING: KELDER: Een voorraad-/provisiekelder met opslagruimte. BEGANE GROND: Hal/Entree, trappenhuis naar de kelder en verdieping. Meterkast voorzien van 8 groepsinstallatie / 3x aardlekschakelaar / separate groep voor de zonnepanelen / digitale meters met dag-/nachtstroom en digitale meters. Moderne, recent gerenoveerde, geheel betegelde badkamer voorzien van hoek-/zitbad / wastafel in een badkamermeubel / mechanische ventilatie en toilet. Loopdeur naar de woonkamer. Heldere, lichte woonkamer voorzien van een siergrindvloer in eiken design. Aan voorzijde gesitueerde de living/lounge met multimediale aansluitingen. Centraal geplaatste eetkamer, met airconditioningsinstallatie. In de aanbouw gelegen halfopen keukenruimte voorzien van eigentijdse inbouwkeuken in hoekopstelling, uitgevoerd in matzwart, met apparatuur, te weten: 4 zones inductie kookplaat met kookveldafzuiging / combimagnetron / koel-/vriescombinatie / wasbak / vaatwasmachine en doorgang naar de bijkeuken. Bijkeuken met witgoedaansluitingen voor wasmachine/-droger, opbergruimte en standplaats voor de Intergas HRE CV-Combiketel (Bouwjaar 2018 / Eigendom). Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de geheel omsloten achtertuin met overdekt terras / borders voorzien van aanplanting en een gazon. Vrijstaande stenen garage met plek voor 2 auto's, is voorzien van een handmatig bediende kantelpoort aan de voorzijde en een elektrisch bedienbare sectionaal poort aan de achterzijde, bereikbaar via een gemeenschappelijke achterpad. Nu in gebruik als berging en homefitness. De voorgelegen oprit met carport, biedt parkeergelegenheid aan meerdere voertuigen op eigen terrein. VERDIEPING: Een royale overloop met airconditioning biedt toegang tot de 3 slaapvertrekken en de vaste trap naar de zolder. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de linker voorzijde en is voorzien van een dakkapel Rechtsachter gelegen babykamer. De derde slaapkamer ligt aan de rechter achterzijde en heeft een muurkast. ZOLDER: Bereikbaar middels vaste trap. Overloop met toegang tot bergruimte onder de geïsoleerde dakconstructie. Vierde slaapkamer met dakkapel, in gebruik als hobbykamer/gameroom. BIJZONDERHEDEN: * GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE EN POPULAIRE WOONOMGEVING * SFEERVOLLE WOONKAMER MET SIERGRINDVLOER EN MULTIMEDIALE AANSLUITINGEN * CENTRAAL GEPLAATSTE EETHOEK MET AIRCO * HALFOPEN KEUKEN IN HOEKOPSTELLING VOORZIEN VAN APPARATUUR * BIJKEUKEN MET WITGOEDAANSLUITINGEN, STANDPLAATS VOOR DE CV EN TOEGANG TOT DE ACHTERTUIN * GEHEEL BETEGELDE BADKAMER MET HOEK-/ZITBAD, WASTAFEL IN BADKAMERMEUBEL EN TOLIET * OVERLOOP MET AIRCONDITIONING * 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * VASTE TRAP NAAR DE ZOLDER MET OVERLOOP EN 4E SLAAPKAMER MET DAKKAPEL * ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS, GAZON EN BORDERS MET AANPLANTING * VRIJSTAANDE STENEN GARAGE VOORZIEN VAN DUBBELE POORT, MET BERGING EN HOMEFITNESS * BEREIKBAAR VIA GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD * VOORGELEGEN OPRIT MET CARPORT BIEDT PARKEERGELEGENHEID AAN MEERDERE VOERTUIGEN * DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE * INTERGAS HRE CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2018 / EIGENDOM) * KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * GROTENDEELS ROLLUIKEN * 2X AIRCONDITIONING * 8 ZONNEPANELEN * KEURIG VERZORGD EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN, INSTAPKLAAR! * ENERGIELABEL "C" HET PAND IS GEHEEL GERENOVEERD EN INSTAPKLAAR! KEURIGE EIGENTIJDSE KEUKEN, MODERN TOILET, STRAKKE BADKAMER EN 4 SLAAPKAMERS. RUIME GARAGE MET DUBBELE POORTEN EN EEN OPRIT MET CARPORT. DE WONING HEEFT DAKISOLATIE EN KUNSTSTOF KOZIJEN MET DUBBELE BEGLAZING. GROTENDEELS VOORZIEN VAN ROLLUIKEN. EEN INTERGAS HRE CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2018 / EIGENDOM), 2X AIRCONDITIONING EN 8 ZONNEPANELEN. HET ENERGIELABEL IS C. HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE POPULAIRE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK "BRUNSSUM-OOST", IN DE WIJK "SCHUTTERSVELD" IN EEN VERKEERSLUWE OMGEVING. EEN BASISSCHOOL, KINDEROPVANG, SPEELTUIN EN DIVERSE SPORTFACILITEITEN BEVINDEN ZICH IN DE DIRECTE NABIJHEID. HET BRUNSSUMSE CENTRUM MET ALLE VOORZIENINGEN IS OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. HET GEHEEL IS GELEGEN AAN DE RAND VAN HET BOS, DE "BRUNSSUMER HEIDE" EN HET RECREATIEGEBIED "HET SCHUTTERSPARK". GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, VIA UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hypothek berekenen

€ 279.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 286.430

2,78%

Jährlich

%

€ 13.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 279.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
302 m²
Inhalt
427 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
127 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6443

Google Karten

Geografische Übersicht Brunssum

Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.474 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

27.474

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brunssum
Jahr Einwohner
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brunssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Ausbildungsstufe

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.453

Bezeichnung A

2.211

Bezeichnung B

2.168

Bezeichnung F

1.995

Bezeichnung D

1.839

Bezeichnung E

1.518

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung A+

308

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brunssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brunssum
Periode Verbrechen
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer Häuser in Brunssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.