Jump to content
Logo of de Ruijter / Je Makelaar

Brunahildestraat 65

6443XE Brunssum • Limburg

Available

€ 279.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.430

Purchase price /m²: € 2.426

Photo Gallery

Brunahildestraat 65 Brunssum
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

WELKOM BIJ BRUNAHILDESTRAAT 65 IN BRUNSSUM! Deze verrassend ruime, gerenoveerde en gemoderniseerde halfvrijstaande woning met maar liefst vier slaapkamers, een dubbele garage en carport is volledig instapklaar. Hier geldt maar één ding: meubels plaatsen en wonen! Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op. De living/lounge aan de voorzijde is voorzien van multimediale aansluitingen en vormt een fijne plek om te ontspannen. Centraal in de woning bevindt zich de eethoek, comfortabel uitgerust met airconditioning en perfect gepositioneerd als verbindende schakel tussen wonen en koken. In de aanbouw ligt de eigentijdse keuken, uitgevoerd in een moderne zwarte hoekopstelling en voorzien van alle benodigde apparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra bergruimte en de standplaats van de Intergas HRE CV-combiketel (2018). De begane grond is stijlvol afgewerkt met een siergrindvloer, wat zorgt voor een strak en onderhoudsvriendelijk geheel. Vanuit hier is er directe toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een comfortabel hoek-/zitbad, een badkamermeubel met vaste wastafel, mechanische ventilatie en een toilet. Op de eerste verdieping is airconditioning aanwezig op de overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers, momenteel ingericht als hoofdslaapkamer, babykamer en kinderslaapkamer met muurkast. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, momenteel in gebruik als hobbykamer/gameroom. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de schuine kap. Extra opslagruimte is te vinden in de provisie-/voorraadkelder – ideaal voor voorraad of hobby. De volledig omsloten achtertuin, gelegen op het noordwesten, is fraai aangelegd met een overdekt borders-terras, gazon, beplanting en een gezellige zithoek. Dankzij de achter- en zijingang is de tuin ook praktisch bereikbaar. Een absoluut pluspunt is de zeer ruime garage met dubbele poorten: aan de voorzijde een handmatig bediende kantelpoort en aan de achterzijde een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zit u hier goed. De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken. Met 8 zonnepanelen en twee airco-units is het energieverbruik efficiënt te noemen. Het energielabel is C. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Schuttersveld, met een basisschool en kinderopvang in de directe omgeving. Het bruisende centrum van Brunssum ligt op loopafstand voor al uw dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca. Daarnaast bevinden het Schutterspark en de Brunssumer Heide zich op korte afstand – ideaal voor ontspanning en natuurbeleving. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen via openbaar vervoer en uitvalswegen richting de Parkstadring N300, met snelle aansluitingen naar Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland. Kortom: een instapklare, ruime en complete woning op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! INDELING: KELDER: Een voorraad-/provisiekelder met opslagruimte. BEGANE GROND: Hal/Entree, trappenhuis naar de kelder en verdieping. Meterkast voorzien van 8 groepsinstallatie / 3x aardlekschakelaar / separate groep voor de zonnepanelen / digitale meters met dag-/nachtstroom en digitale meters. Moderne, recent gerenoveerde, geheel betegelde badkamer voorzien van hoek-/zitbad / wastafel in een badkamermeubel / mechanische ventilatie en toilet. Loopdeur naar de woonkamer. Heldere, lichte woonkamer voorzien van een siergrindvloer in eiken design. Aan voorzijde gesitueerde de living/lounge met multimediale aansluitingen. Centraal geplaatste eetkamer, met airconditioningsinstallatie. In de aanbouw gelegen halfopen keukenruimte voorzien van eigentijdse inbouwkeuken in hoekopstelling, uitgevoerd in matzwart, met apparatuur, te weten: 4 zones inductie kookplaat met kookveldafzuiging / combimagnetron / koel-/vriescombinatie / wasbak / vaatwasmachine en doorgang naar de bijkeuken. Bijkeuken met witgoedaansluitingen voor wasmachine/-droger, opbergruimte en standplaats voor de Intergas HRE CV-Combiketel (Bouwjaar 2018 / Eigendom). Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de geheel omsloten achtertuin met overdekt terras / borders voorzien van aanplanting en een gazon. Vrijstaande stenen garage met plek voor 2 auto's, is voorzien van een handmatig bediende kantelpoort aan de voorzijde en een elektrisch bedienbare sectionaal poort aan de achterzijde, bereikbaar via een gemeenschappelijke achterpad. Nu in gebruik als berging en homefitness. De voorgelegen oprit met carport, biedt parkeergelegenheid aan meerdere voertuigen op eigen terrein. VERDIEPING: Een royale overloop met airconditioning biedt toegang tot de 3 slaapvertrekken en de vaste trap naar de zolder. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de linker voorzijde en is voorzien van een dakkapel Rechtsachter gelegen babykamer. De derde slaapkamer ligt aan de rechter achterzijde en heeft een muurkast. ZOLDER: Bereikbaar middels vaste trap. Overloop met toegang tot bergruimte onder de geïsoleerde dakconstructie. Vierde slaapkamer met dakkapel, in gebruik als hobbykamer/gameroom. BIJZONDERHEDEN: * GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE EN POPULAIRE WOONOMGEVING * SFEERVOLLE WOONKAMER MET SIERGRINDVLOER EN MULTIMEDIALE AANSLUITINGEN * CENTRAAL GEPLAATSTE EETHOEK MET AIRCO * HALFOPEN KEUKEN IN HOEKOPSTELLING VOORZIEN VAN APPARATUUR * BIJKEUKEN MET WITGOEDAANSLUITINGEN, STANDPLAATS VOOR DE CV EN TOEGANG TOT DE ACHTERTUIN * GEHEEL BETEGELDE BADKAMER MET HOEK-/ZITBAD, WASTAFEL IN BADKAMERMEUBEL EN TOLIET * OVERLOOP MET AIRCONDITIONING * 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * VASTE TRAP NAAR DE ZOLDER MET OVERLOOP EN 4E SLAAPKAMER MET DAKKAPEL * ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS, GAZON EN BORDERS MET AANPLANTING * VRIJSTAANDE STENEN GARAGE VOORZIEN VAN DUBBELE POORT, MET BERGING EN HOMEFITNESS * BEREIKBAAR VIA GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD * VOORGELEGEN OPRIT MET CARPORT BIEDT PARKEERGELEGENHEID AAN MEERDERE VOERTUIGEN * DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE * INTERGAS HRE CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2018 / EIGENDOM) * KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * GROTENDEELS ROLLUIKEN * 2X AIRCONDITIONING * 8 ZONNEPANELEN * KEURIG VERZORGD EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN, INSTAPKLAAR! * ENERGIELABEL "C" HET PAND IS GEHEEL GERENOVEERD EN INSTAPKLAAR! KEURIGE EIGENTIJDSE KEUKEN, MODERN TOILET, STRAKKE BADKAMER EN 4 SLAAPKAMERS. RUIME GARAGE MET DUBBELE POORTEN EN EEN OPRIT MET CARPORT. DE WONING HEEFT DAKISOLATIE EN KUNSTSTOF KOZIJEN MET DUBBELE BEGLAZING. GROTENDEELS VOORZIEN VAN ROLLUIKEN. EEN INTERGAS HRE CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2018 / EIGENDOM), 2X AIRCONDITIONING EN 8 ZONNEPANELEN. HET ENERGIELABEL IS C. HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE POPULAIRE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK "BRUNSSUM-OOST", IN DE WIJK "SCHUTTERSVELD" IN EEN VERKEERSLUWE OMGEVING. EEN BASISSCHOOL, KINDEROPVANG, SPEELTUIN EN DIVERSE SPORTFACILITEITEN BEVINDEN ZICH IN DE DIRECTE NABIJHEID. HET BRUNSSUMSE CENTRUM MET ALLE VOORZIENINGEN IS OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. HET GEHEEL IS GELEGEN AAN DE RAND VAN HET BOS, DE "BRUNSSUMER HEIDE" EN HET RECREATIEGEBIED "HET SCHUTTERSPARK". GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, VIA UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Mortgage berekenen

€ 279.000

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.430

2,78%

Yearly

%

€ 13.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
302 m²
Content
427 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
127 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6443

Google Maps

Geographical overview Brunssum

Explore Brunssum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Brunssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brunssum. In 2026 were there 27.474 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

27.474

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brunssum
Year Residents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brunssum
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Education level

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brunssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.030

Business activity in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brunssum
Period Crimes
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brunssum.

Frequently asked questions about living in Brunssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer houses in Brunssum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.