Direkt zum Inhalt
Logo von DT Makelaardij

Haansberg 24

6443EC Brunssum • Limburg

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 2.877

Fotoalbum

Haansberg 24 Brunssum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze authentieke en karakteristieke twee onder een kap woning met grote aanbouw ligt op een ruim perceel op een populaire woonlocatie. Inpandig is het woonhuis volledig gemoderniseerd met een grote ruime keuken, een ruime woonkamer met fraai tuincontact en een luxe badkamer met inloopdouche op de begane grond. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een vaste trapverbinding leidt naar de zolder met de 4e slaapkamer. De achtertuin met grote terrasoverkapping is mooi aangelegd. Veel bergruimte in de grote vrijstaande garage met vliering. Parkeervoorziening op de dubbele oprit naast de diepe voortuin. Souterrain: Provisiekelder (4.26 x 1.81m) met de witgoed aansluitingen en een stahoogte van 1.86m. Begane grond: Voor de woning ligt de ruime voortuin, een pad richting de poort die toegang geeft tot de achtertuin en een ruime dubbele oprit gelegen voor de vrijstaande garage. De hal van de woning ligt in het midden met een originele vloerafwerking en met de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier hangt de vernieuwde moderne meterkast en er is een deur naar de woonkamer. De woonkamer (9.38 x 5.58 / 3.39m) is bijzonder licht door de raampartijen voor, achter en aan de zijkant en de fris gestucte wanden. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fraai tuincontact. Op de vloer ligt een parket laminaat. De open leefkeuken (5.23 x 2.64m) heeft een complete hoek keukenopstelling voorzien van vaatwasser, oven, keramische kookplaat, luxe wasemkap en veel kastruimte met een greeploos en softclose systeem Er is ruimte voor het plaatsen van een losse koel vries combintatie. Vanuit de woonkamer leidt een deur naar een halletje met de toegang tot de moderne toiletruimte met zwevend closet. Een deur vanuit de hal leidt naar de moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche, design radiator en twee wastafels met meubel en spiegel. In de achtertuin bevindt zich een grote terrasoverkapping (4.00 x 8.50m), een groot gazon en een tweede extra terras. Veel groen door de natuurlijke perceelscheiding, de begroeiing en enkele bomen. Via het grote terras wordt de vrijstaande garage (9.46 x 4.01m) met vliering bereikt. Deze is in spouw gebouwd, gesplitst in twee delen (garage en berging) en heeft een elektrisch bedienbare garagepoort. Tussen de woning en de garage ligt de idyllische doorgang met groene bogen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers: 1 (5.41 x 2.69m) met een inloopkast, 2 (3.55 x 2.69m) en 3 (3.55 x 2.62m). Deze zijn allen voorzien van laminaat vloerafwerking en dakkapellen. Een vaste trap geeft vanaf de lichte overloop toegang tot de zolderverdieping. Tweede verdieping: De zolderverdieping is enerzijds ingericht als 4e slaapkamer (2.31 x 3.12m) met een groot dakraam en anderzijds als bergruimte waarin o.a. de opstelplaats van de cv ketel is gerealiseerd. Knieschotten zijn gedeeltelijk afgewerkt met schuifwanden ten behoeve van opbergruimte. Bijzonderheden: Het mansarde schilddak van de originele woning is nageïsoleerd. De aanbouw is volledig geïsoleerd. Het kozijnwerk is van kunststof met HR++ beglazing, het dakraam is hout met dubbel glas. De woning is gedeeltelijk voorzien van bijpassende sier luiken. Verwarming en warm water middels een Intergas HR combi CV ketel (2023) in eigendom. Alle basisvoorzieningen zoals een winkelcentrum en basisschool liggen in de nabijheid. Rustig gelegen riante twee onder een kap woning met grote garage voor jaren woonplezier. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
615 m²
Inhalt
512 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
38 m²
Hinterhof Fläche
272 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6443

Google Karten

Geografische Übersicht Brunssum

Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.481 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

27.481

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brunssum
Jahr Einwohner
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brunssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Ausbildungsstufe

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.453

Bezeichnung A

2.211

Bezeichnung B

2.168

Bezeichnung F

1.995

Bezeichnung D

1.839

Bezeichnung E

1.518

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung A+

308

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brunssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brunssum
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer Häuser in Brunssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.