Direkt zum Inhalt
Logo von OPS Advies makelaardij

Ir. Op den Kampstraat 34

6441AS Brunssum • Limburg

Verfügbar

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.650

Fotoalbum

Ir. Op den Kampstraat 34 Brunssum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IN HET CENTRUM GELEGEN ROYAAL INSTAPKLAAR GERENOVEERT APPARTEMENT OP DE VIERDE VERDIEPING VAN RESIDENTIE VIJVERPARK MET RUIM BALKON, 2 SLAAPKAMERS WAARVAN 1 MET ENSUITE BADKAMER EN EEN GEWELDIG UITZICHT OP HET VIJVERPARK. BERGING OP BEGANE GROND EN EEN EIGEN GARAGE. ENERGIELABEL C. Dit appartement, oorspronkelijk gebouwd in 1977 en in 2025 volledig gerenoveerd, is gelegen aan de Ingenieur op den Kampstraat 34 in het hart van Brunssum. De hoogwaardige afwerking en moderne uitstraling zorgen voor een instapklare woning die geheel voldoet aan de woonwensen van vandaag. De centrale ligging biedt een uitzonderlijk wooncomfort, met alle denkbare voorzieningen op korte loopafstand, waaronder supermarkten, diverse winkels, sfeervolle horecagelegenheden, het gemeentehuis, het ziekenhuis met apotheek en het prachtig aangelegde Vijverpark. Ook qua bereikbaarheid is deze locatie bijzonder aantrekkelijk. In de directe nabijheid bevinden zich meerdere busverbindingen met uitstekende aansluitingen richting onder andere Heerlen, Sittard-Geleen en Schinveld, waardoor u optimaal verbonden bent met de regio. BEGANE GROND: Gezamenlijke entree met trappenhuis, bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, fietsenstalling en privé-berging (2.33*3.00m). Tevens bevindt zich aan de achterzijde van het complex een eigen garage met nieuwe elektrische kantelpoort. 4e Verdieping: Galerij met cv-berging (hier hangt de gehuurde cv-combiketel uit 2022) Entree/hal met laminaat, nieuwe meterkast, nieuwe separaat toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer (4.83*5.29/6.27m) voorzien van laminaat, airco/inverter heeft een grote raampartij met deur naar het grote balkon (1.10/2.13*4.78/9.78m) met nieuwe zonnewering, gelegen op het zuidoosten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de nieuwe U-vormige open keuken (3.85*3.18m) met 2 wandopstellingen en een bargedeelte voorzien van de navolgende apparatuur: inductie kookplaat met geïntegreerde wasemkap - Amerikaanse koelkast - oven, magnetron, vaatwasser en bordenwarmer. Middels de hal is er ook toegang tot de 2 slaapkamers waarvan 1 met de aansluitend de wasruimte/berging (3.41*1.22m) voorzien van automatische verlichting en een schuifdeur. En 1 slaapkamer met ensuite een badkamer: Slaapkamer 1 (3.50*3.85m) voorzien van laminaat met toegang tot de wasruimte/berging (1.22*3.41m) met witgoedaansluiting Slaapkamer 2 (4.78/1.72*2.74/5.29m) voorzien van laminaat en deur naar het balkon, met ensuite de nieuwe royale badkamer (2.36/1.83*2.78m) met inloopdouche, vaste dubbele wastafel met badmeubel, verwarmde spiegel, designradiator mechanische ventilatie en aan te passen verlichting. BIJZONDERHEDEN: - het appartement heeft een C label; 2 nieuwe airco/inverters - het appartement heeft nieuwe hardhouten kozijnen en dubbele beglazing (HR++), tevens is alles nieuw geverfd. - inpandige fietsenstalling op de begane grond en een privé berging; - Het complex heeft een liftinstallatie; - een actieve en gezonde VVE; - een nieuwe zonwering volgens voorschriften VVE (elektrisch) - voorschot VVE € 155,17; - CV ketel is gehuurd via Volta (€ 37,58 per maand) contract loopt nog tot en met 16 mei 2027; - eigen garage met nieuwe elektrische poort, verlichting en werkbank; - er is een ontheffing mogelijk voor een parkeerplaats rondom het complex wanneer men een 2e auto heeft, kosten hiervan zijn circa € 80,- per jaar. - het appartement is geheel gerenoveerd en instapklaar. Kortom: maak snel een afspraak, want dit is een unieke kans! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
302 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 24/28 (gas gestookt uit 2022, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6441

Google Karten

Geografische Übersicht Brunssum

Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.474 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

27.474

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brunssum
Jahr Einwohner
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brunssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Ausbildungsstufe

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.453

Bezeichnung A

2.211

Bezeichnung B

2.168

Bezeichnung F

1.995

Bezeichnung D

1.839

Bezeichnung E

1.518

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung A+

308

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brunssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brunssum
Periode Verbrechen
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer Häuser in Brunssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.