Aller directement au contenu
Logo de OPS Advies makelaardij

Ir. Op den Kampstraat 34

6441AS Brunssum • Limburg

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.650

Galerie de photos

Ir. Op den Kampstraat 34 Brunssum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

IN HET CENTRUM GELEGEN ROYAAL INSTAPKLAAR GERENOVEERT APPARTEMENT OP DE VIERDE VERDIEPING VAN RESIDENTIE VIJVERPARK MET RUIM BALKON, 2 SLAAPKAMERS WAARVAN 1 MET ENSUITE BADKAMER EN EEN GEWELDIG UITZICHT OP HET VIJVERPARK. BERGING OP BEGANE GROND EN EEN EIGEN GARAGE. ENERGIELABEL C. Dit appartement, oorspronkelijk gebouwd in 1977 en in 2025 volledig gerenoveerd, is gelegen aan de Ingenieur op den Kampstraat 34 in het hart van Brunssum. De hoogwaardige afwerking en moderne uitstraling zorgen voor een instapklare woning die geheel voldoet aan de woonwensen van vandaag. De centrale ligging biedt een uitzonderlijk wooncomfort, met alle denkbare voorzieningen op korte loopafstand, waaronder supermarkten, diverse winkels, sfeervolle horecagelegenheden, het gemeentehuis, het ziekenhuis met apotheek en het prachtig aangelegde Vijverpark. Ook qua bereikbaarheid is deze locatie bijzonder aantrekkelijk. In de directe nabijheid bevinden zich meerdere busverbindingen met uitstekende aansluitingen richting onder andere Heerlen, Sittard-Geleen en Schinveld, waardoor u optimaal verbonden bent met de regio. BEGANE GROND: Gezamenlijke entree met trappenhuis, bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, fietsenstalling en privé-berging (2.33*3.00m). Tevens bevindt zich aan de achterzijde van het complex een eigen garage met nieuwe elektrische kantelpoort. 4e Verdieping: Galerij met cv-berging (hier hangt de gehuurde cv-combiketel uit 2022) Entree/hal met laminaat, nieuwe meterkast, nieuwe separaat toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer (4.83*5.29/6.27m) voorzien van laminaat, airco/inverter heeft een grote raampartij met deur naar het grote balkon (1.10/2.13*4.78/9.78m) met nieuwe zonnewering, gelegen op het zuidoosten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de nieuwe U-vormige open keuken (3.85*3.18m) met 2 wandopstellingen en een bargedeelte voorzien van de navolgende apparatuur: inductie kookplaat met geïntegreerde wasemkap - Amerikaanse koelkast - oven, magnetron, vaatwasser en bordenwarmer. Middels de hal is er ook toegang tot de 2 slaapkamers waarvan 1 met de aansluitend de wasruimte/berging (3.41*1.22m) voorzien van automatische verlichting en een schuifdeur. En 1 slaapkamer met ensuite een badkamer: Slaapkamer 1 (3.50*3.85m) voorzien van laminaat met toegang tot de wasruimte/berging (1.22*3.41m) met witgoedaansluiting Slaapkamer 2 (4.78/1.72*2.74/5.29m) voorzien van laminaat en deur naar het balkon, met ensuite de nieuwe royale badkamer (2.36/1.83*2.78m) met inloopdouche, vaste dubbele wastafel met badmeubel, verwarmde spiegel, designradiator mechanische ventilatie en aan te passen verlichting. BIJZONDERHEDEN: - het appartement heeft een C label; 2 nieuwe airco/inverters - het appartement heeft nieuwe hardhouten kozijnen en dubbele beglazing (HR++), tevens is alles nieuw geverfd. - inpandige fietsenstalling op de begane grond en een privé berging; - Het complex heeft een liftinstallatie; - een actieve en gezonde VVE; - een nieuwe zonwering volgens voorschriften VVE (elektrisch) - voorschot VVE € 155,17; - CV ketel is gehuurd via Volta (€ 37,58 per maand) contract loopt nog tot en met 16 mei 2027; - eigen garage met nieuwe elektrische poort, verlichting en werkbank; - er is een ontheffing mogelijk voor een parkeerplaats rondom het complex wanneer men een 2e auto heeft, kosten hiervan zijn circa € 80,- per jaar. - het appartement is geheel gerenoveerd en instapklaar. Kortom: maak snel een afspraak, want dit is een unieke kans! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
302 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR 24/28 (gas gestookt uit 2022, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6441

Google Maps

Aperçu géographique Brunssum

Explorez Brunssum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Brunssum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brunssum. En 2026 étaient 27.474 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 237.000.

Résidents

27.474

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 237.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brunssum
Année Résidents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brunssum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Niveau d'enseignement

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.453

Étiquette A

2.211

Étiquette B

2.168

Étiquette F

1.995

Étiquette D

1.839

Étiquette E

1.518

Étiquette G

1.339

Étiquette A+

308

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brunssum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.030

Activité dans Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brunssum
Période Délits
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brunssum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brunssum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer maisons in Brunssum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.