Direkt zum Inhalt
Logo von OPS Advies makelaardij

Julianastraat 12

6441BT Brunssum • Limburg

Verfügbar

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 1.976

Fotoalbum

Julianastraat 12 Brunssum
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DUBBEL WOONHUIS MET HALFVRIJSTAAND WOONHUIS EN BUNGALOW - IDEAAL VOOR GROOT GEZIN, KANTOOR AAN HUIS OF MANTELZORG Kerkeveld, Brunssum – op loopafstand van centrum en voorzieningen Op een fijne, goed bereikbare woonlocatie in Kerkeveld (vlak bij het centrum van Brunssum) staat dit bijzondere dubbele woonhuis: een ruime halfvrijstaande gezinswoning mét kelder én een volwaardige, levensloopbestendige bungalow als bonuswoning. Perfect voor een groot gezin, een ondernemer met behoefte aan kantoor/praktijk aan huis, of mantelzorg met eigen privacy. De woningen beschikken grotendeels over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en energielabel C. In de directe omgeving zijn supermarkt, sportvoorzieningen, horeca en bushaltes op loopafstand. Een plek waar je comfortabel woont met alles dichtbij. Woning 1 – Ruime halfvrijstaande gezinswoning met kelder, 3 slaapkamers en zolder met dakkapel Indeling en sfeer Je komt binnen in de hal met een betegeld gastentoilet voorzien van een zwevend closet. Vanuit hier bereik je de ruime leefruimtes: een fijne woning met karakter, licht en comfort. Begane grond L-vormige woonkamer: ca. 9.24 × 4.18/3.18 m Met parketvloer, sfeervolle houtkachel en openslaande tuindeuren naar de tuin – heerlijk voor lange zomeravonden of een knusse winterdag. Dichte keuken: ca. 3.95 × 2.81 m Met inbouwkeuken en apparatuur, praktisch ingericht. Bijkeuken (via keuken) Met opstelplaats Nefit HR CV-combiketel én ruimte voor wasmachine en droger. Verdieping Slaapkamer 1: ca. 4.20 × 3.50 m Slaapkamer 2: ca. 3.65 × 3.20 m Badkamer (ruim, betegeld, enigszins gedateerd): ca. 4.12 × 2.85 m Met hoekbad, douche, dubbele vaste wastafel en zwevend toilet. Zolderverdieping Slaapkamer 3 / master / studio: ca. 5.50 × 3.94 m Een royale zolderkamer met grote dakkapel en vaste wastafel. Ideaal als ouderslaapkamer, tienerkamer of werkkamer. Extra Kelder: praktische berging (ideaal voor voorraad of opslag). Woning 2 – Zelfstandige bungalow (bonuswoning) met 2 slaapkamers, kunststofkozijnen, vloerverwarming en nieuw dak Deze voormalige bergruimte is door de huidige eigenaar omgebouwd tot een volwaardige bungalow: levensloopbestendig, modern en comfortabel. Ideaal als mantelzorgwoning, gastenverblijf, praktijkruimte of zelfstandige woonunit. Toegang: via de garage (ca. 7.88 × 6.00 m). Woonruimte Zeer ruime woonkamer met open keuken: ca. 11.95 × 6.00 m Met plavuizenvloer en vloerverwarming: strak, onderhoudsvriendelijk en comfortabel. De open inbouwkeuken is voorzien van apparatuur: een echte leefkeuken/woonkeuken-ervaring. Slaapkamers Slaapkamer 1: ca. 4.37 × 3.37 m Slaapkamer 2: ca. 3.26 × 2.50 m Sanitair Badkamer met vaste wastafel, douche en ruimte voor wasmachine en droger. Separaat betegeld gastentoilet met zwevend closet. Pluspunten bungalow Nieuw dak Kunststof kozijnen met dubbele beglazing Directe toegang tot de zeer ruime tuin (gazon) De tuin is óók bereikbaar via de Dorpstraat (handig voor aparte toegang/gebruik). Extra ruimte met potentie Achter de bungalow bevindt zich nog een grote bergruimte van circa 13.60 × 5.00 m. Deze ruimte vraagt nog om verbouwing/aanpassing, maar biedt juist daardoor volop kansen: atelier, extra praktijkruimte, opslag, hobbyruimte of uitbreiding van de bungalow. Waarom dit object zó interessant is Dubbele bewoning mogelijk: samen, maar toch apart Ideaal voor groot gezin, mantelzorg, kantoor/praktijk aan huis of hobby/atelier Energielabel C, grotendeels kunststof kozijnen en dubbel glas Grote tuin met extra toegang via Dorpstraat Centrum Brunssum en voorzieningen op loopafstand De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
252 m²
Fläche des Grundstücks
1465 m²
Inhalt
1369 m³
Sonstiger Innenraum
143 m²
Hinterhof Fläche
840 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6441

Google Karten

Geografische Übersicht Brunssum

Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.474 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

27.474

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brunssum
Jahr Einwohner
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brunssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Ausbildungsstufe

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.453

Bezeichnung A

2.211

Bezeichnung B

2.168

Bezeichnung F

1.995

Bezeichnung D

1.839

Bezeichnung E

1.518

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung A+

308

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brunssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brunssum
Periode Verbrechen
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer Häuser in Brunssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.