Direkt zum Inhalt
Logo von OPS Advies makelaardij

Karel Doormanstraat 1

6443SB Brunssum • Limburg

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.364

Fotoalbum

Karel Doormanstraat 1 Brunssum
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

AAN DE WIJK HAANSBERG GELEGEN TWEE-ONDER-EEN KAP WONING MET 4 SLAAPKAMERS, ROYALE BADKAMER, MODERNE KEUKEN MET KOOK-SPOELEILAND EN AANBOUW MET KANTOORRUIMTE, SLAAPKAMER OP BEGANE GROND EN RUIME TUIN AAN WANDELGEBIED. Deze karakteristieke woning is gebouwd in 1915 en is gelegen in de wijk "De Haansberg" nabij het centrum met alle voorzieningen van supermarkt, winkels, restaurant, openbaar vervoer busverbinding etc. De woning is goed bereikbaar mede dankzij de aanleg van de Buitenring. De woning beschikt over een ruime oprit en een tuin grenzend aan een bosrijke omgeving. INDELING Souterrain: Provisiekelder (3.46*1.82 m) ideaal als voorraadruimte. Begane grond: Entree/hal met een visgraat PVC vloer welke doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de hal kan men naar de 1e verdieping en is er toegang tot de L-vormige woonkamer (7.13*4.68/2.67 m) voorzien van een moderne open haard met aansluitend de eetkamer en de moderne keuken (2023, 3.46*2.42 m) met kook- spoeleiland en een wandopstelling met de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, geïntegreerde afzuiging, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. De eetkamer (4.46*3.13m) heeft openslaande deuren naar de tuin en wordt gekenmerkt door veel lichtinval. Via de keuken is de toegang tot de hal met apart deels betegeld toilet en de aparte stookruimte waar zich de CV ketel bevindt ( eigendom, 2023, Intergas) en toegang tot de kantoorruimte/thuiswerkruimte (3.88*2.52m) en de slaapkamer op de begane grond bereikbaar (3.34*3.11m) die voorzien is met een ruime inloopkast (1.78*3.11m). De achtertuin heeft een beklinkerd terras met een vaste overkapping, toegang tot de oprit die wordt afgescheiden van de achtertuin middels een poort. De tuin heeft een gazon en een vrijstaande stenen garage (2.64*5.45m) met openslaande deuren met aansluitend een aparte tuinberging (1.91*5.45m). De tuin is geheel omsloten en biedt veel privacy en heeft zicht op de achtergelegen bospassage. Eerste verdieping: Z-vormige overloop met opslagruimte/kamer. De verdieping beschikt over 2 slaapkamers: Slaapkamer 1 van 2.70*2.78m, voorzien van laminaat en dakkapel Slaapkamer 2 van 2.66*2.23/1.00m voorzien van laminaat en dakkapel Aparte berging van 3.43*1.33m voorzien van laminaat De geheel betegelde moderne royale badkamer (2.52*4.62m) is voorzien van een vrijstaand bad, douche, 2e toilet, wastafel met meubel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is de zolder bereikbaar met slaapkamer 3 (2.31*2.95m) met dakkapel en bergruimte en ook nog een ruime bergzolder die via een aparte vaste trap bereikbaar is. Bijzonderheden: - De woning heeft deels houten en deels kunststof kozijnen met deels HR++, deels HR+++ en deels enkele beglazing; - De woning heeft deels dakisolatie, gevelisolatie en deels vloerisolatie - De woonkamer, keuken en eetkamer zijn voorzien van vloerverwarming - Vernieuwde elektra/ bedrading en wandcontactdozen - CV ketel uit 2023, eigendom - Nieuwe complete design keuken met kook/spoeleiland (2023) - Nieuwe luxe badkamer (2023) - Ruime woning op ruim perceel met zonnige tuin aan wandelgebied gelegen - Nabij centrum en voorzieningen gelegen - De woning is gelegen in een wijk met beschermd stad- dorpsgezicht - Ideaal om wonen en werken te combineren. - Ruimte voor meerdere auto's op de oprit De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
488 m²
Inhalt
534 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
233 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas Compact HRE (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6443

Google Karten

Geografische Übersicht Brunssum

Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.474 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

27.474

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brunssum
Jahr Einwohner
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brunssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Ausbildungsstufe

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.453

Bezeichnung A

2.211

Bezeichnung B

2.168

Bezeichnung F

1.995

Bezeichnung D

1.839

Bezeichnung E

1.518

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung A+

308

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brunssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brunssum
Periode Verbrechen
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer Häuser in Brunssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.