Direkt zum Inhalt
Logo von House Hunting Parkstad

Muezeberg 8

6442BS Brunssum • Limburg

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 2.266

Fotoalbum

Muezeberg 8 Brunssum
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvolle halfvrijstaande woning met garage, moderne keuken en vier slaapkamers In een rustige en geliefde woonwijk van Brunssum staat deze prachtig afgewerkte halfvrijstaande woning met garage, bijkeuken en een zonnige tuin met ruime overkapping. De woning is instapklaar, heeft een luxe uitstraling en biedt met 154 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers volop leefruimte voor het hele gezin. De moderne afwerking, de grote raampartijen en de fraaie verbinding tussen binnen en buiten zorgen voor een heerlijke, lichte en warme woonbeleving. Indeling Begane grond Entree / hal – ca. 1,90 × 2,75 m De entree straalt direct rust en stijl uit dankzij de lichte wanden, houtlook vloer en een fraaie trap met zachte bekleding. Een moderne deur met glas-in-loodpatroon geeft karakter aan de ruimte. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Toilet – compact en smaakvol ingericht, met modern tegelwerk in natuurkleuren, een inbouwreservoir en een elegante nisafwerking. Woonkamer – ca. 4,31 × 7,49 m De woonkamer ademt comfort en licht. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht, terwijl de neutrale tinten en strakke afwerking een moderne maar huiselijke sfeer creëren. De ruimte biedt voldoende plaats voor een royale zithoek en een groot televisiemeubel. Eetkamer – ca. 6,18 × 3,29 m Het eetgedeelte vormt een natuurlijke verbinding tussen de woonkamer en de keuken. Hier kun je gezellig tafelen met familie en vrienden, met uitzicht op de tuin en directe toegang via openslaande deuren. Keuken – ca. 5,11 × 3,43 m De moderne open keuken is een echte blikvanger: uitgevoerd in hoogglans wit met een donker natuurstenen werkblad en voorzien van kookeiland met inbouw apparatuur en een geïntegreerde afzuigkap. Dankzij de grote raampartijen en schuifdeuren naar de tuin is dit een lichte, uitnodigende plek. Perfect om te koken én te borrelen. Hier bevindt zich tevens een sfeervolle gaskachel. Bijkeuken – ca. 3,24 × 1,89 m Praktische ruimte met witgoedaansluitingen, vaste kastenwand en doorgang naar de garage. Garage – ca. 3,24 × 5,11 m De inpandige garage is ruim, goed onderhouden en voorzien van een sectionaalpoort. Ideaal voor auto, fietsen of als hobbyruimte. Overkapping / terras – ca. 6,18 × 3,29 m Vanuit de keuken stap je onder de stijlvolle, overdekte terrasruimte. De overkapping biedt een perfecte overgang tussen binnen en buiten, met ruimte voor een grote eettafel en loungehoek. Eerste verdieping Overloop – ca. 2,57 × 1,84 m Netjes afgewerkt met lichte muren en toegang tot de slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 (voorzijde) – ca. 4,31 × 2,89 m Ruime kamer met veel lichtinval en strak gestucte wanden, uitstekend geschikt als master bedroom. Slaapkamer 2 (achterzijde) – ca. 4,41 × 3,59 m Eveneens ruim, ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. Badkamer – ca. 3,25 × 2,44 m Een royale, lichte badkamer met hoekligbad, aparte douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. De neutrale betegeling en het grote raam zorgen voor een frisse en luxe uitstraling. Tweede verdieping Overloop – ca. 2,87 × 2,47 m Toegang tot de bovenste slaapkamers en berging. Slaapkamer 3 – ca. 4,41 × 2,88 m Comfortabele ruimte met dakkapel, ideaal als logeer- of werkkamer. Slaapkamer 4 – ca. 4,66 × 2,86 m Royale slaapkamer met vaste kast en veel daglicht, perfect voor een tiener of hobbyruimte. Berging – ca. 2,50 × 1,22 m Handige opbergruimte voor koffers, seizoensspullen of techniek. Buitenruimte De tuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd met grote terrastegels, moderne erfafscheiding en een ruime overkapping van ca. 12 m². Hier kun je in alle rust buiten zitten, barbecueën of ontspannen met een goed boek. De ligging biedt volop privacy. Aan de voorzijde is de oprit ruim genoeg voor uw auto, met directe toegang tot de garage en voordeur. Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 154 m² Inhoud: ca. 582 m³ Overige inpandige ruimte (garage/bijkeuken): 10 m² Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): 12 m² 4 slaapkamers Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt Luxe keuken met kookeiland en tuincontact Ruime, moderne badkamer Fraaie tuin met grote overkapping het huis is voorzien van 3airco's, op elke verdieping een die zowel kan koelen als verwarmen; de woonkamer, gang en wc zijn voorzien van vloerverwarming; gehele huis is voorzien van kunststof kozijnen; laadpaal voor elektrische auto. Rustige ligging nabij winkels, scholen en natuurgebied Brunssummerheide Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk van Brunssum, op loopafstand van dagelijkse voorzieningen, scholen en sportclubs. De uitvalswegen naar Heerlen, Sittard en Duitsland zijn snel bereikbaar, en natuurliefhebbers bevinden zich binnen enkele minuten op de Brunssummerheide. Samenvatting Een eigentijdse, instapklare halfvrijstaande woning met vier slaapkamers, moderne keuken, ruime garage en prachtig aangelegde tuin — perfect voor wie ruimte, comfort en afwerking zoekt op een rustige locatie in Brunssum. Neem nu contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
582 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
943 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6442

Google Karten

Geografische Übersicht Brunssum

Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.481 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

27.481

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brunssum
Jahr Einwohner
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brunssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Ausbildungsstufe

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.453

Bezeichnung A

2.211

Bezeichnung B

2.168

Bezeichnung F

1.995

Bezeichnung D

1.839

Bezeichnung E

1.518

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung A+

308

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brunssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brunssum
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer Häuser in Brunssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.