Jump to content
Logo of House Hunting Parkstad

Muezeberg 8

6442BS Brunssum • Limburg

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 2.266

Photo Gallery

Muezeberg 8 Brunssum
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Stijlvolle halfvrijstaande woning met garage, moderne keuken en vier slaapkamers In een rustige en geliefde woonwijk van Brunssum staat deze prachtig afgewerkte halfvrijstaande woning met garage, bijkeuken en een zonnige tuin met ruime overkapping. De woning is instapklaar, heeft een luxe uitstraling en biedt met 154 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers volop leefruimte voor het hele gezin. De moderne afwerking, de grote raampartijen en de fraaie verbinding tussen binnen en buiten zorgen voor een heerlijke, lichte en warme woonbeleving. Indeling Begane grond Entree / hal – ca. 1,90 × 2,75 m De entree straalt direct rust en stijl uit dankzij de lichte wanden, houtlook vloer en een fraaie trap met zachte bekleding. Een moderne deur met glas-in-loodpatroon geeft karakter aan de ruimte. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Toilet – compact en smaakvol ingericht, met modern tegelwerk in natuurkleuren, een inbouwreservoir en een elegante nisafwerking. Woonkamer – ca. 4,31 × 7,49 m De woonkamer ademt comfort en licht. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht, terwijl de neutrale tinten en strakke afwerking een moderne maar huiselijke sfeer creëren. De ruimte biedt voldoende plaats voor een royale zithoek en een groot televisiemeubel. Eetkamer – ca. 6,18 × 3,29 m Het eetgedeelte vormt een natuurlijke verbinding tussen de woonkamer en de keuken. Hier kun je gezellig tafelen met familie en vrienden, met uitzicht op de tuin en directe toegang via openslaande deuren. Keuken – ca. 5,11 × 3,43 m De moderne open keuken is een echte blikvanger: uitgevoerd in hoogglans wit met een donker natuurstenen werkblad en voorzien van kookeiland met inbouw apparatuur en een geïntegreerde afzuigkap. Dankzij de grote raampartijen en schuifdeuren naar de tuin is dit een lichte, uitnodigende plek. Perfect om te koken én te borrelen. Hier bevindt zich tevens een sfeervolle gaskachel. Bijkeuken – ca. 3,24 × 1,89 m Praktische ruimte met witgoedaansluitingen, vaste kastenwand en doorgang naar de garage. Garage – ca. 3,24 × 5,11 m De inpandige garage is ruim, goed onderhouden en voorzien van een sectionaalpoort. Ideaal voor auto, fietsen of als hobbyruimte. Overkapping / terras – ca. 6,18 × 3,29 m Vanuit de keuken stap je onder de stijlvolle, overdekte terrasruimte. De overkapping biedt een perfecte overgang tussen binnen en buiten, met ruimte voor een grote eettafel en loungehoek. Eerste verdieping Overloop – ca. 2,57 × 1,84 m Netjes afgewerkt met lichte muren en toegang tot de slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 (voorzijde) – ca. 4,31 × 2,89 m Ruime kamer met veel lichtinval en strak gestucte wanden, uitstekend geschikt als master bedroom. Slaapkamer 2 (achterzijde) – ca. 4,41 × 3,59 m Eveneens ruim, ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. Badkamer – ca. 3,25 × 2,44 m Een royale, lichte badkamer met hoekligbad, aparte douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. De neutrale betegeling en het grote raam zorgen voor een frisse en luxe uitstraling. Tweede verdieping Overloop – ca. 2,87 × 2,47 m Toegang tot de bovenste slaapkamers en berging. Slaapkamer 3 – ca. 4,41 × 2,88 m Comfortabele ruimte met dakkapel, ideaal als logeer- of werkkamer. Slaapkamer 4 – ca. 4,66 × 2,86 m Royale slaapkamer met vaste kast en veel daglicht, perfect voor een tiener of hobbyruimte. Berging – ca. 2,50 × 1,22 m Handige opbergruimte voor koffers, seizoensspullen of techniek. Buitenruimte De tuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd met grote terrastegels, moderne erfafscheiding en een ruime overkapping van ca. 12 m². Hier kun je in alle rust buiten zitten, barbecueën of ontspannen met een goed boek. De ligging biedt volop privacy. Aan de voorzijde is de oprit ruim genoeg voor uw auto, met directe toegang tot de garage en voordeur. Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 154 m² Inhoud: ca. 582 m³ Overige inpandige ruimte (garage/bijkeuken): 10 m² Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): 12 m² 4 slaapkamers Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt Luxe keuken met kookeiland en tuincontact Ruime, moderne badkamer Fraaie tuin met grote overkapping het huis is voorzien van 3airco's, op elke verdieping een die zowel kan koelen als verwarmen; de woonkamer, gang en wc zijn voorzien van vloerverwarming; gehele huis is voorzien van kunststof kozijnen; laadpaal voor elektrische auto. Rustige ligging nabij winkels, scholen en natuurgebied Brunssummerheide Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk van Brunssum, op loopafstand van dagelijkse voorzieningen, scholen en sportclubs. De uitvalswegen naar Heerlen, Sittard en Duitsland zijn snel bereikbaar, en natuurliefhebbers bevinden zich binnen enkele minuten op de Brunssummerheide. Samenvatting Een eigentijdse, instapklare halfvrijstaande woning met vier slaapkamers, moderne keuken, ruime garage en prachtig aangelegde tuin — perfect voor wie ruimte, comfort en afwerking zoekt op een rustige locatie in Brunssum. Neem nu contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
202 m²
Content
582 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
943 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-10-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6442

Google Maps

Geographical overview Brunssum

Explore Brunssum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Brunssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brunssum. In 2026 were there 27.474 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

27.474

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brunssum
Year Residents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brunssum
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Education level

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brunssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.030

Business activity in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brunssum
Period Crimes
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brunssum.

Frequently asked questions about living in Brunssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer houses in Brunssum

View more homes in this location.