Einwohner
27.474
Letztes Jahr: 2026
Prins Hendriklaan 104
6441AC Brunssum • Limburg
Verfügbar
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 2.013
Fotoalbum
Beschreibung
Royale jaren ’30 woning: luxe leefruimte, moderne afwerking en een verrassend diepe tuin Achter deze karakteristieke gevel uit 1931 schuilt veel meer ruimte dan de voorzijde doet vermoeden. Zodra je binnenstapt valt direct op hoe grondig deze woning is gemoderniseerd, zonder het oorspronkelijke karakter volledig los te laten. De sfeervolle bogen, de royale maatvoering en de warme afwerking zorgen voor een interieur dat verzorgd oogt en tegelijk prettig aanvoelt in dagelijks gebruik. Vooral de leefruimte springt hier eruit. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met plek voor een royale zithoek, waarna de woning zich richting achterzijde opent naar een indrukwekkende luxe woonkeuken met kookeiland, grote schuifpui en zicht op de tuin. Juist die overgang tussen wonen, koken en buitenleven geeft deze woning een heel eigen dynamiek. Met een woonoppervlakte van 235 m², zes slaapkamers, een kelder, inpandige garage én een perceel van 492 m² is hier bovendien opvallend veel ruimte aanwezig. De afwerking is modern en luxe tegelijk, het onderhoudsniveau uitstekend en vrijwel iedere ruimte is al aangepakt. Daardoor ontstaat een woning die direct comfortabel aanvoelt, terwijl buiten nog volop vrijheid overblijft om de tuin verder naar wens vorm te geven. De buurt De woning ligt aan de Prins Hendriklaan in Brunssum, in een bestaande woonomgeving met diverse voorzieningen dichtbij. Supermarkten, winkels, basisscholen en sportvoorzieningen zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Ook het centrum van Brunssum ligt op korte afstand. Voor wie regelmatig onderweg is, biedt de ligging eveneens voordelen. Via de N300 en Buitenring Parkstad zijn steden als Heerlen, Sittard en Maastricht goed bereikbaar. Daarnaast bevinden natuurgebieden zoals de Brunssummerheide zich op korte afstand, waardoor ook wandelen en recreëren snel binnen handbereik liggen. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de diepe hal, waar direct de lengte en sfeer van de woning zichtbaar worden. De houten vloer, moderne afwerking en de karakteristieke boogdetails zorgen hier meteen voor een verzorgde eerste indruk. Vanuit de hal zijn de moderne trapopgang, een bergkast, de leefruimte en de kelder bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, waar voldoende ruimte aanwezig is voor een royale zithoek. Het grote raam brengt prettig daglicht naar binnen en versterkt het open karakter van de ruimte. Richting achterzijde loopt de woonkamer over in de woonkeuken, waardoor één lange leefomgeving ontstaat met verschillende gebruiksmogelijkheden. De keuken vormt zonder twijfel een belangrijk onderdeel van de woning. Hier beschik je over een luxe en moderne opstelling met groot kookeiland, veel kastruimte en een strakke afwerking. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de brede schuifpui staat deze ruimte bovendien direct in verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich een tussenhal met het toilet en fonteintje. Verder doorlopend kom je uit in de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar buiten. Vanuit de keuken is ook de inpandige garage bereikbaar, die zich uitstekend leent voor opslag, hobbyruimte of het stallen van auto, fietsen en motoren. Onder de woning bevindt zich daarnaast nog een ruime kelder. Eerste verdieping Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de royale master bedroom, waar de ruimte direct opvalt door de breedte en het zichtbare balkenplafond. Ook de overige twee slaapkamers beschikken over aangename afmetingen, nette afwerking, een balkenplafond en een prettige lichtinval. Door de combinatie van hoogte, daglicht en karaktervolle details voelen de kamers open en verzorgd aan. De badkamer is modern uitgevoerd en luxe afgewerkt. Hier beschik je over een ruime inloopdouche met regendouche en geïntegreerd zitje, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een wandcloset en een hoge kast. Dankzij het aanwezige raam profiteer je bovendien van natuurlijke ventilatie en extra daglicht. Tweede verdieping Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar opnieuw verrassend veel ruimte aanwezig is. Op deze verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers. De grootste kamer beschikt over fraaie geëxposeerde balken en biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale slaapkameropstelling. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig met de cv-installatie en een trap naar de vliering. Verder zijn er nog twee ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één eveneens toegang heeft tot een eigen vliering. Daarmee ontstaat extra bergruimte die prettig uit het zicht blijft. Tuin Buitenruimte Achter de woning ligt een opvallend diepe achtertuin met volop ruimte om verschillende zitplekken, speelruimte of groenvoorzieningen te realiseren. Direct achter de woning bevindt zich het terras, waarna de tuin zich verder uitstrekt richting de achterzijde van het perceel. De aanwezige bergingen, overkapping en grote volière zorgen ervoor dat er al meerdere functionele zones aanwezig zijn. Door de diepte van het perceel blijft bovendien veel vrijheid over voor verdere invulling. Aan de voorzijde is de inpandige garage toegankelijk. Bijzonderheden Bijzonderheden • Jaren ’30 tussenwoning • Woonoppervlakte: 235 m² • Perceeloppervlakte: 492 m² • Bouwjaar: 1931 • Compleet gemoderniseerd • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Luxe woonkeuken met kookeiland • Zes slaapkamers • Moderne, luxueuze badkamer • Kelder aanwezig • Inpandige garage • Diepe achtertuin met volop ruimte • Overkapping, volière en meerdere bergingen aanwezig De c.v. ketel is gehuurd via Feenstra, afkoopbedrag is 255 euro per 1 juni 2026 of 27,95 euro per maand. De 6 zonnepanelen zijn gehuurd via Zonneplan tegen een maandbedrag van 46 euro. Afsluiting Een verrassend ruime en instapklare woning met moderne en luxe afwerking, veel leefruimte en een diepe tuin op een perceel van bijna 500 m². Benieuwd naar de sfeer en ruimte? Plan dan een bezichtiging aan de Prins Hendriklaan 104 in Brunssum.
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 236 m²
- Fläche des Grundstücks
- 717 m²
- Inhalt
- 1044 m³
- Sonstiger Innenraum
- 60 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 586 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1931
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Feenstra (gas gestookt combiketel, huur)
- Energieausweis
- C
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Brunssum
Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.474 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 237.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.351
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 27.674 |
| 2023 | 27.682 |
| 2024 | 27.770 |
| 2025 | 27.534 |
| 2026 | 27.474 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 172.000 |
| 2022 | EUR 188.000 |
| 2023 | EUR 222.000 |
| 2024 | EUR 222.000 |
| 2025 | EUR 237.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.633
0-15: 3.363
15-25: 2.603
25-45: 6.070
45-65: 7.805
Ausbildungsstufe
Hoger
22
Praktisch
35
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.253
Nederland
20.493
Buiten Europa
2.788
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.551
Appartementen
4.716
Tussenwoningen
4.418
Vrijstaande woningen
1.275
Twee-onder-één-kap woningen
2.132
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
1.529
1925 tot 1950
2.159
1950 tot 1970
3.132
1970 tot 1980
1.720
1980 tot 1990
1.115
1990 tot 2000
848
2000 tot 2010
740
2010 tot 2020
430
2020 en later
381
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.453
Bezeichnung A
2.211
Bezeichnung B
2.168
Bezeichnung F
1.995
Bezeichnung D
1.839
Bezeichnung E
1.518
Bezeichnung G
1.339
Bezeichnung A+
308
Bezeichnung A+++
153
Bezeichnung A++
74
Bezeichnung A++++
17
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.170 | 2.800 |
| 2021 | 1.330 | 2.820 |
| 2022 | 1.030 | 2.710 |
| 2023 | 860 | 2.620 |
| 2024 | 820 | 2.660 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.840
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 2.140
Koopwoning
Gas: 940 • Strom: 2.910
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.900
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.640
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Strom: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 3.030
Betriebsaktivität in Brunssum (2025)
Handel en HORECA
425
Nijverheid en energie
435
Zakelijke dienstverlening
430
Overheid, onderwijs en zorg
445
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
325
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 98 |
| jul 2025 | 102 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 101 |
| mrt 2025 | 119 |
| mrt 2026 | 117 |
| nov 2024 | 101 |
| nov 2025 | 91 |
| okt 2024 | 108 |
| okt 2025 | 117 |
| sep 2024 | 94 |
| sep 2025 | 120 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Brunssum?
Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Brunssum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?
In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.
Meer Häuser in Brunssum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Servatiusstraat 33
6444VJ Brunssum
€ 448.000 k.k.
€ 3.394/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 390 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Servatiusstraat 26
6444VL Brunssum
€ 339.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 316 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kerkstraat
6441BL Brunssum
€ 850 p/m
€ 7/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rimburgerweg 2
6443VD Brunssum
€ 289.000 k.k.
€ 2.890/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1318 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schildstraat 48
6444XM Brunssum
€ 8.900 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Fazantlaan 63
6446DA Brunssum
€ 585.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 385 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Jupiterstraat 90
6446RZ Brunssum
€ 350.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 367 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Floribertusstraat 18
6444XG Brunssum
€ 350.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 251 m²
- Schlafzimmer
- 6
