Ir directamente al contenido
Logotipo de Absoluut Makelaardij

Prins Hendriklaan 104

6441AC Brunssum • Limburg

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 2.013

Galería de fotos

Prins Hendriklaan 104 Brunssum
Foto 92
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale jaren ’30 woning: luxe leefruimte, moderne afwerking en een verrassend diepe tuin Achter deze karakteristieke gevel uit 1931 schuilt veel meer ruimte dan de voorzijde doet vermoeden. Zodra je binnenstapt valt direct op hoe grondig deze woning is gemoderniseerd, zonder het oorspronkelijke karakter volledig los te laten. De sfeervolle bogen, de royale maatvoering en de warme afwerking zorgen voor een interieur dat verzorgd oogt en tegelijk prettig aanvoelt in dagelijks gebruik. Vooral de leefruimte springt hier eruit. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met plek voor een royale zithoek, waarna de woning zich richting achterzijde opent naar een indrukwekkende luxe woonkeuken met kookeiland, grote schuifpui en zicht op de tuin. Juist die overgang tussen wonen, koken en buitenleven geeft deze woning een heel eigen dynamiek. Met een woonoppervlakte van 235 m², zes slaapkamers, een kelder, inpandige garage én een perceel van 492 m² is hier bovendien opvallend veel ruimte aanwezig. De afwerking is modern en luxe tegelijk, het onderhoudsniveau uitstekend en vrijwel iedere ruimte is al aangepakt. Daardoor ontstaat een woning die direct comfortabel aanvoelt, terwijl buiten nog volop vrijheid overblijft om de tuin verder naar wens vorm te geven. De buurt De woning ligt aan de Prins Hendriklaan in Brunssum, in een bestaande woonomgeving met diverse voorzieningen dichtbij. Supermarkten, winkels, basisscholen en sportvoorzieningen zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Ook het centrum van Brunssum ligt op korte afstand. Voor wie regelmatig onderweg is, biedt de ligging eveneens voordelen. Via de N300 en Buitenring Parkstad zijn steden als Heerlen, Sittard en Maastricht goed bereikbaar. Daarnaast bevinden natuurgebieden zoals de Brunssummerheide zich op korte afstand, waardoor ook wandelen en recreëren snel binnen handbereik liggen. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de diepe hal, waar direct de lengte en sfeer van de woning zichtbaar worden. De houten vloer, moderne afwerking en de karakteristieke boogdetails zorgen hier meteen voor een verzorgde eerste indruk. Vanuit de hal zijn de moderne trapopgang, een bergkast, de leefruimte en de kelder bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, waar voldoende ruimte aanwezig is voor een royale zithoek. Het grote raam brengt prettig daglicht naar binnen en versterkt het open karakter van de ruimte. Richting achterzijde loopt de woonkamer over in de woonkeuken, waardoor één lange leefomgeving ontstaat met verschillende gebruiksmogelijkheden. De keuken vormt zonder twijfel een belangrijk onderdeel van de woning. Hier beschik je over een luxe en moderne opstelling met groot kookeiland, veel kastruimte en een strakke afwerking. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de brede schuifpui staat deze ruimte bovendien direct in verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich een tussenhal met het toilet en fonteintje. Verder doorlopend kom je uit in de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar buiten. Vanuit de keuken is ook de inpandige garage bereikbaar, die zich uitstekend leent voor opslag, hobbyruimte of het stallen van auto, fietsen en motoren. Onder de woning bevindt zich daarnaast nog een ruime kelder. Eerste verdieping Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de royale master bedroom, waar de ruimte direct opvalt door de breedte en het zichtbare balkenplafond. Ook de overige twee slaapkamers beschikken over aangename afmetingen, nette afwerking, een balkenplafond en een prettige lichtinval. Door de combinatie van hoogte, daglicht en karaktervolle details voelen de kamers open en verzorgd aan. De badkamer is modern uitgevoerd en luxe afgewerkt. Hier beschik je over een ruime inloopdouche met regendouche en geïntegreerd zitje, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een wandcloset en een hoge kast. Dankzij het aanwezige raam profiteer je bovendien van natuurlijke ventilatie en extra daglicht. Tweede verdieping Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar opnieuw verrassend veel ruimte aanwezig is. Op deze verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers. De grootste kamer beschikt over fraaie geëxposeerde balken en biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale slaapkameropstelling. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig met de cv-installatie en een trap naar de vliering. Verder zijn er nog twee ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één eveneens toegang heeft tot een eigen vliering. Daarmee ontstaat extra bergruimte die prettig uit het zicht blijft. Tuin Buitenruimte Achter de woning ligt een opvallend diepe achtertuin met volop ruimte om verschillende zitplekken, speelruimte of groenvoorzieningen te realiseren. Direct achter de woning bevindt zich het terras, waarna de tuin zich verder uitstrekt richting de achterzijde van het perceel. De aanwezige bergingen, overkapping en grote volière zorgen ervoor dat er al meerdere functionele zones aanwezig zijn. Door de diepte van het perceel blijft bovendien veel vrijheid over voor verdere invulling. Aan de voorzijde is de inpandige garage toegankelijk. Bijzonderheden Bijzonderheden • Jaren ’30 tussenwoning • Woonoppervlakte: 235 m² • Perceeloppervlakte: 492 m² • Bouwjaar: 1931 • Compleet gemoderniseerd • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Luxe woonkeuken met kookeiland • Zes slaapkamers • Moderne, luxueuze badkamer • Kelder aanwezig • Inpandige garage • Diepe achtertuin met volop ruimte • Overkapping, volière en meerdere bergingen aanwezig De c.v. ketel is gehuurd via Feenstra, afkoopbedrag is 255 euro per 1 juni 2026 of 27,95 euro per maand. De 6 zonnepanelen zijn gehuurd via Zonneplan tegen een maandbedrag van 46 euro. Afsluiting Een verrassend ruime en instapklare woning met moderne en luxe afwerking, veel leefruimte en een diepe tuin op een perceel van bijna 500 m². Benieuwd naar de sfeer en ruimte? Plan dan een bezichtiging aan de Prins Hendriklaan 104 in Brunssum.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
236 m²
Área del lote
717 m²
Contenido
1044 m³
Otra zona interior
60 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
586 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Feenstra (gas gestookt combiketel, huur)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6441

Mapas de Google

Vista geográfica Brunssum

Explora Brunssum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brunssum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brunssum. En 2026 había 27.474 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 237.000.

Inhabitantes

27.474

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 237.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brunssum
Año Inhabitantes
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brunssum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Nivel académico

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.453

Etiqueta A

2.211

Etiqueta B

2.168

Etiqueta F

1.995

Etiqueta D

1.839

Etiqueta E

1.518

Etiqueta G

1.339

Etiqueta A+

308

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A++

74

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brunssum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 2.240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brunssum
Periodo Delitos
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brunssum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brunssum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer viviendas in Brunssum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.