Direkt zum Inhalt
Logo von de Ruijter / Je Makelaar

Rumpenerstraat 85

6443CC Brunssum • Limburg

Verkauft

€ 200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 205.850

Kaufpreis /m²: € 2.666

Fotoalbum

Rumpenerstraat 85 Brunssum
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM BIJ RUMPENERSTRAAT 85 in BRUNSSUM! Wonen in het hart van Brunssum met alle voorzieningen binnen handbereik! Aan de Rumpenerstraat 85 bevindt zich dit verzorgde en goed onderhouden appartement met twee slaapkamers, EIGEN GARAGE én lift, gelegen in het geliefde complex “Op der Heuger”. Een ideale woonplek voor wie centraal, comfortabel en praktisch wil wonen, op loopafstand van winkels, supermarkt, horeca, sportfaciliteiten en het stadspark. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, met aan de voorzijde een sfeervolle zithoek. Vanuit hier is het balkon bereikbaar, voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik, waardoor je optimale licht- en privacyregie hebt. De centraal gesitueerde eetkamer is gescheiden van de living en afsluitbaar middels de moderne loftdeuren. Deze ruimte kan desgewenst worden ingericht als tweede slaapkamer, waardoor het appartement bijzonder flexibel in gebruik is. De open keuken beschikt over een klassieke inbouwkeuken met apparatuur en een handig barretje. De laminaatvloer draagt bij aan de warme en nette uitstraling van de woning. Het gastentoilet is uitgerust met een staand closet en fonteintje. De badkamer is ingericht met een ligbad, een wastafelmeubel en een witgoedaansluiting voor de wasmachine. De achtergelegen slaapkamer is rustig gesitueerd en uitgevoerd met een rolluik. In de interne berging is extra opslagruimte beschikbaar, evenals de standplaats van de gehuurde Vaillant CV-combiketel. Eventueel kunnen hier ook witgoedaansluitingen worden gerealiseerd. In het souterrain beschikt het appartement bovendien over een ruime privéberging. Uniek voor deze centrumlocatie is de aanwezigheid van een eigen garage met handmatig bedienbare kantelpoort, gelegen op het omsloten binnenterrein dat via een elektrische rolpoort bereikbaar is. Dit biedt optimale veiligheid en comfort – een absolute meerwaarde. Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels rolluiken. Het energielabel is C. Het complex is uitgerust met een personenlift en video-intercom en beschikt over een professioneel beheerde en actieve Vereniging van Eigenaren. De ligging is uitstekend: alle dagelijkse voorzieningen liggen op steenworp afstand, net als het stadspark met vijver en het prachtige wandelgebied van de Brunssumer Heide. De bereikbaarheid is optimaal met openbaar vervoer, uitvalswegen en de Parkstadring N300 richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland. In de directe omgeving is bovendien ruime gratis parkeergelegenheid aanwezig. Rumpenerstraat 85 biedt comfortabel, praktisch en veilig wonen op een toplocatie in Brunssum – ideaal voor zowel starters als doorstromers die alle gemakken binnen handbereik willen hebben. Is je interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! INDELING: SOUTERRAIN: Eigen garage met handmatig bedienbare kantelpoort. Parkeerplaatsen op gesloten binnen terrein (gebruik op basis van beschikbaarheid, na toewijzing door VvE), achteringang met elektrisch bedienbare rolpoort. Ruime kelderberging, lift en trappenhuis naar de begane grond. GEMEENSCHAPPELIJK: Entree/hal, brievenbussen, deurbeldrukkertableau met video-intercom, trappartijen, en personenliftinstallatie. APPARTEMENT: Entree / gang met aansluiting voor video-intercom. Meterkast met 4 groepsinstallatie / 2 aardlekschakelaars en digitale meters. Berging met opslag-/provisieruimte en mogelijkheid voor witgoedaansluitingen, waar geplaatst de gehuurde Vaillant CV-combiketel (Volta). Ruime lichte woonkamer met ruime zithoek aan de voorzijde en toegang tot het balkon, voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Centraal gesitueerde eetkamer in separate ruimte, welke afsluitbaar is middels loft-deuren en eveneens gebruikt kan worden als 2e slaapkamer. Open keuken voorzien van een inbouwkeuken in klassiek landelijke stijl voorzien van apparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis / afzuigkap / elektrische oven / wasbak / koelkast / separate magnetron en diepvries en veel opbergruimte. Het gehele appartement is voorzien van een dorpel-loos gelegde laminaatvloer. Gastentoilet met staand closet en fonteintje. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad / vaste wastafel in badkamermeubel en witgoedaansluiting voor wasmachine. Achtergelegen slaapkamer voorzien van een rolluik. BIJZONDERHEDEN: * APPARTEMENT OP CENTRUMLOCATIE MET BIJBEHORENDE EIGEN GARAGE * KEURIG VERZORGD EN GOED ONDERHOUDEN COMPLEX MET PERSONENLIFT * LICHTE WOONKAMER MET ZITHOEK AAN DE VOORZIJDE * OPEN KEUKENRUIMTE VOORZIEN VAN INBOUWKEUKEN IN KLASSIEK LANDELIJKE STIJL * SLAAPKAMER MET LOFTDEUREN IN GEBRUIK ALS EETKAMER EN TOEGANG TOT BALKON * BADKAMER MET LIGBAD EN WITGOEDAANSLUITING VOOR WASMACHINE * TWEEDE SLAAPKAMER VOORZIEN VAN ROLLUIK AAN DE ACHTERZIJDE * BERGING / STOOKRUIMTE WAAR GEPLAATST GEHUURDE VAILLANT CV-COMBIKETEL * VOORGELEGEN BALKON MET ELEKTRISCH BEDIENBAAR ROLLUIK * ROYALE EIGEN BERGING IN HET SOUTERRAIN * BIJBEHOREDE GARAGE MET HANDMATIGE KANTELPOORT OP GESLOTEN BINNENTERREIN * OP LOOPAFSTAND VAN HET STADSHART MET WANDELPARK EN VIJVER * ALLE CENTRUMFACILITEITEN EN VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING * ENERGIELABEL "C" HET APPARTEMENT MAAKT EEN KEURIG VERZORGDE EN GOED ONDERHOUDEN INDRUK. IS GROTENDEELS VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN DEELS ROLLUIKEN. GEHUURDE VAILLANT C.V.-COMBIKETEL (VOLTA). RUIME BERGING IN HET SOUTERRAIN. EIGEN GARAGE MET HANDMATIG BEDIENBARE KANTELPOORT, BEREIKBAAR VIA EEN AFSLUITBAAR GEMEENSCHAPPELIJK BINNENTERREIN ACTIEVE EN PROFESSIONEEL BEHEERDE VERENIGING VAN EIGENAREB. DE SERVICEKOSTEN AAN DE VVE BEDRAGEN €182,62 PER MAAND. WAARIN BEGREPEN: GEBOUWENVERZEKERING, BUITENONDERHOUD VAN HET GEBOUW, ENERGIEGEBRUIK VAN DE ALGEMENE RUIMTEN, ONDERHOUD VAN LIFTINSTALLATIE, SCHOONMAAK VAN DE GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTEN (TRAPPENHUIZEN-ENTREE). GELEGEN OP PRIMA CENTRUMLOCATIE MET ALLE VOORZIENINGEN ZOALS EEN SUPERMARKT, WINKELS, SPORTFACILITEITEN EN RESTAURANTS BINNEN HANDBEREIK. HET STADSPARK MET VIJVER EN HET WANDELGEBIED VAN DE "BRUNSSUMER HEIDE" LIGGEN OP EEN STEENWORP AFSTAND. ZEER RUIME (GRATIS) PARKEERFACILITEIT IN DE DIRECTE OMGEVING. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN DE PARKSTADRING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 205.850

2,78%

Jährlich

%

€ 10.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
241 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6443

Google Karten

Geografische Übersicht Brunssum

Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.474 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

27.474

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brunssum
Jahr Einwohner
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brunssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Ausbildungsstufe

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.453

Bezeichnung A

2.211

Bezeichnung B

2.168

Bezeichnung F

1.995

Bezeichnung D

1.839

Bezeichnung E

1.518

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung A+

308

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brunssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brunssum
Periode Verbrechen
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer Häuser in Brunssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.