Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Titus Brandsmastraat 5

6441LD Brunssum • Limburg

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 2.778

Fotoalbum

Titus Brandsmastraat 5 Brunssum
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Liefhebbers van karakteristieke boerderijen opgelet! Op een mooie rustige locatie gelegen in het Zuid-Limburgse buurtschap De Kling mogen wij u deze charmante woonboerderij met opstallen te koop aanbieden. De woning is gunstig gelegen nabij de buitenring, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Het object is fraai gelegen en vanwege de aanwezigheid van veel schuurruimte is deze boerderij ook ideaal voor aan huis gebonden beroepen, atelier of hobbyruimte. De gemeente heeft daarnaast positief gereageerd op het verzoek om binnen de bestaande bebouwing een 2e woning op te richten. Deze charmante carréboerderij dient gemoderniseerd te worden. Vanwege de potentie van het object is een bezichtiging zeker de moeite waard. Heeft deze charmante woonboerderij met volop mogelijkheden uw interesse gewekt, neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: ca. 1920 Inhoud: ca. 1.049 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 171 m² Overige inpandige ruimte: ca. 141 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 241 m² Externe bergruimte: ca. 109 m² Perceeloppervlakte: ca. 0.09.00 ha. (900 m²) Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig Kozijnen: deels kunststof en deels houten kozijnen. Isolatie: deels dubbele beglazing Energielabel: G Installaties: Centrale verwarming: VR-combiketel uit 2005, eigendom. Warm water voorziening: middels boiler 2009 (huur). Algemeen Begane grond De ontvangsthal is voorzien van trap naar de eerste etage, een trap naar de kelder, meterkast en het toilet. Vanuit de hal heeft men verder toegang tot de woonkamer voorzien van een haard en betegelde vloer. Aan de andere kant van de hal zijn de eet/zitkamer met vloerverwarming en keuken gelegen. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken heeft men verder toegang tot de bijkeuken. Op de begane grond is verder een bijkeuken met witgoedaansluitingen en de badkamer aanwezig. Eerste en tweede verdieping Via een houten trap in de ontvangsthal bereikt u op splitlevel niveau de eerste slaapkamer (11,8 m²). Op de eerste verdieping zijn verder 4 slaapkamers aanwezig. Deze slaapkamers zijn respectievelijk 16,3 m², 14,8 m², 13,9 m² en 13 m² groot. De tweede verdieping is middels vaste trap te bereiken en is momenteel in gebruik als bergzolder met voldoende stahoogte en potentie om een extra kamer te realiseren. Op de tweede verdieping is eveneens de CV installatie aanwezig. Bijgebouwen Aan de achterzijde van de woning is een voormalige paardenstal gelegen. De mogelijkheid bestaat om deze ruimte bij de woning te betrekken, om bijvoorbeeld de keuken groter te maken. Aan de rechterzijde van de woning is een authentieke schuur gelegen. De schuur is voorzien van een gewelfde verdiepingsvloer en een voormalige hooizolder. Aangrenzend aan de schuur is een authentieke poort met poortgebouw gelegen, welke als overkapping in gebruik is. Verder is er nog een openfront berging aanwezig en een ruime loods (108 m²). Op de loods zijn in 2013 24 zonnepanelen geplaatst. De voormalige rood gearceerde schapenstal zal door de verkoper worden gesloopt. De geel gearceerde overkapping kan indien gewenst eveneens door de verkoper worden gesloopt. Zie voor de arcering de plattegrond van de begane grond. Bestemmingsplan De locatie is gelegen binnen het plangebied van de Beheersverordening ‘‘Buitengebied Brunssum’’ van de gemeente Brunssum. Deze Beheersverordening is vastgesteld door de gemeenteraad op 11 september 2013. Aan de locatie is de bestemming ‘wonen’ toegekend kregen. De gemeente heeft daarnaast positief gereageerd op het verzoek om binnen de bestaande bebouwing een 2e woning op te richten. De bijbehorende voorschriften kunt u vinden op er vragen over de door u gewenst invulling. Neem dan contact op met de makelaar. Ligging en het gebied Deze woning ligt in het buurtschap De Kling, nabij de doorgaande weg naar Brunssum. De belendingen worden gevormd door met name particuliere (boerderij)woningen. Per auto zijn Heerlen en Sittard snel bereikbaar vanwege de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder de buitenring. Kadastrale gegevens Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Brunssum sectie I, nummers 80 gedl., ter grootte van ca. 0.09.00 ha. (ca. 900 m²). Inlichtingen Bent u op zoek naar een unieke boerderijwoning gelegen in dit prachtige deel van Brunssum? Neem dan indien u meer wilt weten of een bezichtiging wilt aanvragen, contact op met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Ubachsberg (Voerendaal). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
900 m²
Inhalt
1049 m³
Sonstiger Innenraum
141 m²
Gebäude mit Außenbereich
241 m²
Externe Berghalle
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Gasboiler (huur)
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Plaats en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6441

Google Karten

Geografische Übersicht Brunssum

Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.474 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

27.474

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brunssum
Jahr Einwohner
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brunssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Ausbildungsstufe

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.453

Bezeichnung A

2.211

Bezeichnung B

2.168

Bezeichnung F

1.995

Bezeichnung D

1.839

Bezeichnung E

1.518

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung A+

308

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brunssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brunssum
Periode Verbrechen
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer Häuser in Brunssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.