Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Titus Brandsmastraat 5

6441LD Brunssum • Limburg

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 2.778

Photo Gallery

Titus Brandsmastraat 5 Brunssum
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Liefhebbers van karakteristieke boerderijen opgelet! Op een mooie rustige locatie gelegen in het Zuid-Limburgse buurtschap De Kling mogen wij u deze charmante woonboerderij met opstallen te koop aanbieden. De woning is gunstig gelegen nabij de buitenring, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Het object is fraai gelegen en vanwege de aanwezigheid van veel schuurruimte is deze boerderij ook ideaal voor aan huis gebonden beroepen, atelier of hobbyruimte. De gemeente heeft daarnaast positief gereageerd op het verzoek om binnen de bestaande bebouwing een 2e woning op te richten. Deze charmante carréboerderij dient gemoderniseerd te worden. Vanwege de potentie van het object is een bezichtiging zeker de moeite waard. Heeft deze charmante woonboerderij met volop mogelijkheden uw interesse gewekt, neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: ca. 1920 Inhoud: ca. 1.049 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 171 m² Overige inpandige ruimte: ca. 141 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 241 m² Externe bergruimte: ca. 109 m² Perceeloppervlakte: ca. 0.09.00 ha. (900 m²) Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig Kozijnen: deels kunststof en deels houten kozijnen. Isolatie: deels dubbele beglazing Energielabel: G Installaties: Centrale verwarming: VR-combiketel uit 2005, eigendom. Warm water voorziening: middels boiler 2009 (huur). Algemeen Begane grond De ontvangsthal is voorzien van trap naar de eerste etage, een trap naar de kelder, meterkast en het toilet. Vanuit de hal heeft men verder toegang tot de woonkamer voorzien van een haard en betegelde vloer. Aan de andere kant van de hal zijn de eet/zitkamer met vloerverwarming en keuken gelegen. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken heeft men verder toegang tot de bijkeuken. Op de begane grond is verder een bijkeuken met witgoedaansluitingen en de badkamer aanwezig. Eerste en tweede verdieping Via een houten trap in de ontvangsthal bereikt u op splitlevel niveau de eerste slaapkamer (11,8 m²). Op de eerste verdieping zijn verder 4 slaapkamers aanwezig. Deze slaapkamers zijn respectievelijk 16,3 m², 14,8 m², 13,9 m² en 13 m² groot. De tweede verdieping is middels vaste trap te bereiken en is momenteel in gebruik als bergzolder met voldoende stahoogte en potentie om een extra kamer te realiseren. Op de tweede verdieping is eveneens de CV installatie aanwezig. Bijgebouwen Aan de achterzijde van de woning is een voormalige paardenstal gelegen. De mogelijkheid bestaat om deze ruimte bij de woning te betrekken, om bijvoorbeeld de keuken groter te maken. Aan de rechterzijde van de woning is een authentieke schuur gelegen. De schuur is voorzien van een gewelfde verdiepingsvloer en een voormalige hooizolder. Aangrenzend aan de schuur is een authentieke poort met poortgebouw gelegen, welke als overkapping in gebruik is. Verder is er nog een openfront berging aanwezig en een ruime loods (108 m²). Op de loods zijn in 2013 24 zonnepanelen geplaatst. De voormalige rood gearceerde schapenstal zal door de verkoper worden gesloopt. De geel gearceerde overkapping kan indien gewenst eveneens door de verkoper worden gesloopt. Zie voor de arcering de plattegrond van de begane grond. Bestemmingsplan De locatie is gelegen binnen het plangebied van de Beheersverordening ‘‘Buitengebied Brunssum’’ van de gemeente Brunssum. Deze Beheersverordening is vastgesteld door de gemeenteraad op 11 september 2013. Aan de locatie is de bestemming ‘wonen’ toegekend kregen. De gemeente heeft daarnaast positief gereageerd op het verzoek om binnen de bestaande bebouwing een 2e woning op te richten. De bijbehorende voorschriften kunt u vinden op er vragen over de door u gewenst invulling. Neem dan contact op met de makelaar. Ligging en het gebied Deze woning ligt in het buurtschap De Kling, nabij de doorgaande weg naar Brunssum. De belendingen worden gevormd door met name particuliere (boerderij)woningen. Per auto zijn Heerlen en Sittard snel bereikbaar vanwege de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder de buitenring. Kadastrale gegevens Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Brunssum sectie I, nummers 80 gedl., ter grootte van ca. 0.09.00 ha. (ca. 900 m²). Inlichtingen Bent u op zoek naar een unieke boerderijwoning gelegen in dit prachtige deel van Brunssum? Neem dan indien u meer wilt weten of een bezichtiging wilt aanvragen, contact op met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Ubachsberg (Voerendaal). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, geschakelde woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
900 m²
Content
1049 m³
Other enclosed space
141 m²
Building bound outdoor space
241 m²
External storage space
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler (huur)
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Plaats en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-04-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6441

Google Maps

Geographical overview Brunssum

Explore Brunssum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Brunssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brunssum. In 2026 were there 27.474 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

27.474

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brunssum
Year Residents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brunssum
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Education level

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brunssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.030

Business activity in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brunssum
Period Crimes
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brunssum.

Frequently asked questions about living in Brunssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer houses in Brunssum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.