Direkt zum Inhalt
Logo von van der Straaten Makelaardij

Sepulchrestraat 165

6024AL Budel-Dorplein • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.187

Fotoalbum

Sepulchrestraat 165 Budel-Dorplein
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IN EEN LOMMERRIJKE, UNIEKE 'GROENE' WOONOMGEVING GELEGEN, LIGT DEZE KARAKTERISTIEKE 'KWADRANT WONING', MET GARAGE EN CARPORT, NABIJ HET NATUURGEBIED 'LOOSERPLAS'. Bouwjaar: 1906. Perceel: 1.060 m². Inhoud: ca. 589 m³. Woonopp.: ca. 149 m². Begane grond: Met een sierhekwerk toegangspoort via de bestrate oprit naar de gemoderniseerde woning. Via de kunststof deur naar de entree, met een houtlook tegelvloer en stucwerk wanden. Toiletruimte met een tegelvloer, een wandcloset, een hardstenen fonteintje en een raampje. Vanuit de entree via een open doorgang naar de riante eetkeuken, met een houtlook tegelvloer met vloerverwarming en een moderne, lichte keukeninrichting, welke is voorzien van een hardstenen aanrechtblad met RVS spoelbak, een inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. In de bijkeuken bevindt zich een wand met een combimagnetron, een heteluchtoven, een koelkast en een vaatwasser. Via een tweetal grote kunststof raamkozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing en rolluiken zicht op de zeer ruime tuin en prachtige bosrijke omgeving. Het nageïsoleerde lessenaars dak is voorzien van een tweetal dakramen met HR++ beglazing. Via een open doorgang naar de woonkamer, met een houtlook tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden. Met een sfeervolle houtkachel en een fraai zicht op de tuin via het kunststof raamkozijn met dubbele beglazing. Via een deur met glas naar een portaal (voorheen hoofdentree) met de moderne meterkast (12 groepen + 3x aardlekschakelaar). Vanuit dit portaal naar de ruime kelder (stahoogte ca. 1,85 m.). Onder de trapopgang bevindt zich een bergruimte en de unit van de vloerverwarming t.b.v. de begane grond (6 groepen). De kelder wordt gebruikt als was- en cv-ruimte. Met een tegelvloer en een kunststof raamkozijn. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur en de Remeha Avanta HR combiketel (2022). Meerdere verdiepingen: Vanuit het portaal via een statige trappenhal met authentieke 'luie' trappen met originele trapspijlen, naar diverse kamers. Op elk niveau ligt een bordes, welke toegang biedt tot een (slaap-)kamer (split-level). De luxe badkamer heeft een antraciet tegelvloer met vloerverwarming en is voorzien van een tweetal badmeubels met wastafel en spiegel, een wandcloset, een ligbad en een royale inloopdouche met thermostaatkraan. Er is zowel mechanische- als natuurlijke ventilatie aanwezig middels een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met dubbel gematteerd glas en een rolluik. Vier ruime slaapkamers, met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof raamkozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing, waarbij de bovenste slaapkamer een kunststof Velux dakraam heeft. Buiten: Vanuit de oprit middels een, op afstand te bedienen, geïsoleerde sectionaaldeur toegang tot de garage/hobbyruimte. De garage heeft een betonvloer, geïsoleerde spouwmuren en een geïsoleerd plat dak. Naast de garage bevindt zich een brede carport. De volledig omheinde tuin ligt aan de voor- en zijkant van de kwadrantwoning (4 woningen rug-aan-rug). Direct aan de woning ligt een ruim terras. De tuin kan naar eigen inzicht worden aangelegd, met o.a. een houten tuinhuis, met een betonvloer en elektra. De tuin biedt veel privacy met een heerlijk vrij uitzicht op de bossen, aan de overzijde van de woning. Bijzonderheden: - Kindvriendelijke, bosrijke woonomgeving nabij natuurgebied 'Looserplas' - Moderne keukeninrichting, luxe sanitaire voorzieningen en 4 slaapkamers - Met dak- en vloerisolatie, kunststof kozijnen, dubbele beglazing en diverse rolluiken - Aan overzijde van de rustige straat ligt een groot bosgebied waar u heerlijk kunt wandelen - Unieke 'groene' woonomgeving gelegen in een Beschermd dorpsgezicht - Energielabel van deze woning is D - Kom zelf de rust en ruimte ervaren van deze geweldige woonlocatie!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
1060 m²
Inhalt
589 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR combi (2022) en houtkachel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6024

Google Karten

Karte von Budel-Dorplein

Erkunden Sie Budel-Dorplein und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Budel-Dorplein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Budel-Dorplein. In 2025 waren da 1.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 369.000.

Einwohner

1.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 369.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Budel-Dorplein
Jahr Einwohner
2021 1.400
2022 1.410
2023 1.415
2024 1.420
2025 1.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Budel-Dorplein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 369.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 395 0-15: 150 15-25: 150 25-45: 275 45-65: 435

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

410

Middelbaar

490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

1.070

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 63
Appartementen 11
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 239
1970 tot 1980 209
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 21
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

159

Bezeichnung F

148

Bezeichnung G

79

Bezeichnung D

74

Bezeichnung A

60

Bezeichnung B

58

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Budel-Dorplein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.530
2021 1.610 3.550
2022 1.290 3.330
2023 1.050 3.260
2024 1.010 3.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.420

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 3.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Budel-Dorplein (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Budel-Dorplein
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Budel-Dorplein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Budel-Dorplein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Budel-Dorplein?

Budel-Dorplein telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Dorplein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Dorplein is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Dorplein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Dorplein ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel-Dorplein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel-Dorplein?

In Budel-Dorplein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer Häuser in Budel-Dorplein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.