Jump to content
Logo of van der Straaten Makelaardij

Sepulchrestraat 165

6024AL Budel-Dorplein • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.187

Photo Gallery

Sepulchrestraat 165 Budel-Dorplein
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

IN EEN LOMMERRIJKE, UNIEKE 'GROENE' WOONOMGEVING GELEGEN, LIGT DEZE KARAKTERISTIEKE 'KWADRANT WONING', MET GARAGE EN CARPORT, NABIJ HET NATUURGEBIED 'LOOSERPLAS'. Bouwjaar: 1906. Perceel: 1.060 m². Inhoud: ca. 589 m³. Woonopp.: ca. 149 m². Begane grond: Met een sierhekwerk toegangspoort via de bestrate oprit naar de gemoderniseerde woning. Via de kunststof deur naar de entree, met een houtlook tegelvloer en stucwerk wanden. Toiletruimte met een tegelvloer, een wandcloset, een hardstenen fonteintje en een raampje. Vanuit de entree via een open doorgang naar de riante eetkeuken, met een houtlook tegelvloer met vloerverwarming en een moderne, lichte keukeninrichting, welke is voorzien van een hardstenen aanrechtblad met RVS spoelbak, een inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. In de bijkeuken bevindt zich een wand met een combimagnetron, een heteluchtoven, een koelkast en een vaatwasser. Via een tweetal grote kunststof raamkozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing en rolluiken zicht op de zeer ruime tuin en prachtige bosrijke omgeving. Het nageïsoleerde lessenaars dak is voorzien van een tweetal dakramen met HR++ beglazing. Via een open doorgang naar de woonkamer, met een houtlook tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden. Met een sfeervolle houtkachel en een fraai zicht op de tuin via het kunststof raamkozijn met dubbele beglazing. Via een deur met glas naar een portaal (voorheen hoofdentree) met de moderne meterkast (12 groepen + 3x aardlekschakelaar). Vanuit dit portaal naar de ruime kelder (stahoogte ca. 1,85 m.). Onder de trapopgang bevindt zich een bergruimte en de unit van de vloerverwarming t.b.v. de begane grond (6 groepen). De kelder wordt gebruikt als was- en cv-ruimte. Met een tegelvloer en een kunststof raamkozijn. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur en de Remeha Avanta HR combiketel (2022). Meerdere verdiepingen: Vanuit het portaal via een statige trappenhal met authentieke 'luie' trappen met originele trapspijlen, naar diverse kamers. Op elk niveau ligt een bordes, welke toegang biedt tot een (slaap-)kamer (split-level). De luxe badkamer heeft een antraciet tegelvloer met vloerverwarming en is voorzien van een tweetal badmeubels met wastafel en spiegel, een wandcloset, een ligbad en een royale inloopdouche met thermostaatkraan. Er is zowel mechanische- als natuurlijke ventilatie aanwezig middels een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met dubbel gematteerd glas en een rolluik. Vier ruime slaapkamers, met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof raamkozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing, waarbij de bovenste slaapkamer een kunststof Velux dakraam heeft. Buiten: Vanuit de oprit middels een, op afstand te bedienen, geïsoleerde sectionaaldeur toegang tot de garage/hobbyruimte. De garage heeft een betonvloer, geïsoleerde spouwmuren en een geïsoleerd plat dak. Naast de garage bevindt zich een brede carport. De volledig omheinde tuin ligt aan de voor- en zijkant van de kwadrantwoning (4 woningen rug-aan-rug). Direct aan de woning ligt een ruim terras. De tuin kan naar eigen inzicht worden aangelegd, met o.a. een houten tuinhuis, met een betonvloer en elektra. De tuin biedt veel privacy met een heerlijk vrij uitzicht op de bossen, aan de overzijde van de woning. Bijzonderheden: - Kindvriendelijke, bosrijke woonomgeving nabij natuurgebied 'Looserplas' - Moderne keukeninrichting, luxe sanitaire voorzieningen en 4 slaapkamers - Met dak- en vloerisolatie, kunststof kozijnen, dubbele beglazing en diverse rolluiken - Aan overzijde van de rustige straat ligt een groot bosgebied waar u heerlijk kunt wandelen - Unieke 'groene' woonomgeving gelegen in een Beschermd dorpsgezicht - Energielabel van deze woning is D - Kom zelf de rust en ruimte ervaren van deze geweldige woonlocatie!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
1060 m²
Content
589 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR combi (2022) en houtkachel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Garage type
Carport

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6024

Google Maps

Map of Budel-Dorplein

Explore Budel-Dorplein and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Budel-Dorplein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Budel-Dorplein. In 2026 were there 1.390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 369.000.

Residents

1.390

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 369.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Budel-Dorplein
Year Residents
2021 1.400
2022 1.410
2023 1.415
2024 1.420
2025 1.400
2026 1.390

Annual WOZ value

WOZ value per year in Budel-Dorplein
Year Average WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 369.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 415 0-15: 145 15-25: 145 25-45: 270 45-65: 420

Education level

Hoger

200

Praktisch

410

Middelbaar

490

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

1.070

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 63
Appartementen 11
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 239
1970 tot 1980 209
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 21
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

159

Label F

148

Label G

79

Label D

74

Label A

60

Label B

58

Label E

39

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Budel-Dorplein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.530
2021 1.610 3.550
2022 1.290 3.330
2023 1.050 3.260
2024 1.010 3.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.420

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.220

Business activity in Budel-Dorplein (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Budel-Dorplein
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Budel-Dorplein.

Frequently asked questions about living in Budel-Dorplein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Budel-Dorplein?

Budel-Dorplein telt in 2026 ongeveer 1.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Dorplein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Dorplein is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Dorplein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Dorplein ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel-Dorplein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel-Dorplein?

In Budel-Dorplein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer houses in Budel-Dorplein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.