Jump to content
Logo of van der Straaten Makelaardij

Peeldijk 38

6024BZ Budel-Dorplein • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 569.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.240

2% transfer tax (€ 11.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.740

Purchase price /m²: € 4.250

Photo Gallery

Peeldijk 38 Budel-Dorplein
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

LANDELIJK WONEN! VRIJSTAAND WOONHUIS MET VRIJSTAANDE GARAGE / HOBBYRUIMTE EN EEN VRIJE TUIN MET EEN FANTASTISCH VRIJ UITZICHT EN NABIJ NATUURGEBIED 'LOOSERPLAS'. Bouwjaar: 1972. Perceel: 871 m². Inhoud: ca. 506 m³. Woonopp.: ca. 134 m². Begane grond: Via een hardhouten 'boeren' voordeur toegang tot een royale hal met een vide. De hal heeft een marmeren tegelvloer met vloerverwarming en schoonmetselwerk wanden. Met een uitgebreide meterkast (o.a. 11 groepen + krachtstroom + 3x aardlekschakelaars + PV groep). Vanuit de entree naar de ruime woonkamer, met een marmeren tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond met een omlijsting. Voorzien van een schouw met een sfeervolle 'Barbas' gashaard (momenteel niet bruikbaar). Aan de voorzijde is er veel daglicht aanwezig middels de hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing en rolluiken (voorzijde elektrisch). Aan de achterzijde via hardhouten openslaande deuren naar het deels overdekte terras, met een vrij en weids uitzicht op de achtertuin. Via een brede doorgang naar de eetkeuken. Deze heeft ook een marmeren tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond. De complete keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad en -achterwand, een RVS spoelbak met restbakje, een koelkast, een combimagnetron, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken via een groot hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing een prachtig zicht op de tuin. Via een deur naar een volledig betegelde bijkeuken/wasruimte met toegang tot het toilet. Het volledig betegeld toilet heeft vloerverwarming en een stucwerk plafond met inbouwspots. Met een wandcloset met opzetplateau, een hoekfonteintje en een raampje. In deze ruimte bevinden zich een vaste kastenwand en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit deze ruimte rechtstreeks toegang tot een slaap-/werkkamer, welke is gelegen aan de voorzijde. Met een laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond. Daglicht middels een hardhouten raamkozijn met enkele beglazing en een rolluik. Deze kamer is ook bereikbaar vanuit de entree. 1e Verdieping: Vanuit de ruime hal via de open trap met hardhouten treden naar de overloop c.q. vide, met een laminaatvloer, schoonmetselwerk wanden en een licht schroten plafond. Een volledig betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming en een MDF plafond met inbouwspots. Voorzien van een douchecabine met 2 zitjes en thermostaatkraan, een kunststof ligbad met thermostaatkraan en een badmeubel met wastafel met 2 kranen en een spiegel met verlichting. Er is zowel mechanische- als natuurlijke ventilatie aanwezig. Met een hardhouten dakkapel met enkele beglazing en een rolluik. Op de overloop ligt een separaat, volledig betegeld toilet met een MDF plafond met inbouwspots. Met een wandcloset met opzetplateau. De drie slaapkamers hebben een laminaatvloer, stucwerk wanden en een MDF plafond met inbouwspots. Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten raamkozijnen met enkele beglazing en rolluiken. 2e Verdieping: Vanuit de overloop middels een vlizotrap naar een deels begaanbare bergzolder met een nageïsoleerd dak. Buiten: Aan de rechterzijde van de woning via een diepe bestrate oprit naar de garage, welke bereikbaar is middels een stalen kantelpoort. Met een betonvloer, spouwmuren en een zadeldak met golfplaten gedekt. O.a. een gedeeltelijke bergzolder en de 'SolarEdge' omvormer t.b.v. een 12-tal zonnepanelen (2017; 3.300 Wp). Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een 2e diepe, bestrate oprit naar een carport. Achter de carport bevindt zich nog een overdekte stalling. Aan beide zijden van de woning is er een afsluitbare poort. De fraai aangelegde achtertuin is volledig omheind met o.a. een overdekt terras aan de woning, een groot gazon en aangeplante borders met volwassen beplanting en (fruit)bomen (notenboom, appelboom, hazelnootboom, pruimenboom etc.). Verder o.a. een vijverpartij, een gezellige zitkuil en kippenren. Achter de garage ligt een sfeervol tuinhuis met o.a. een houtkachel en een bergzolder. Via een aluminium schuifpui naar de ruime overkapping, welke is voorzien van een vlonderterras, een openhaard, een echte pizza oven! Samen met het fantastische weidse uitzicht over weilanden, maakt het genieten hier compleet! Bijzonderheden: - Rustige en landelijke ligging aan de rand van het dorp met weids uitzicht - Volledige woning met hardhouten kozijnen en grotendeels rolluiken - Beg.gr. marmeren tegelvloer met vloerverwarming (2003) (excl. werkkamer) - Complete keukeninrichting (2003) met alle apparatuur - Badkamer (2011) met vloerverwarming en modern toilet op verdieping (2011) - Woning energielabel B > vloer- (2003), spouw- (2022) en dakisolatie (2019) - Diepe en volledig omheinde achtertuin direct grenzend aan weilanden - Twee diepe opritten, een vrijstaande garage en een carport - Nog niet overtuigd, maak dan een afspraak en kom genieten van het uitzicht

Mortgage berekenen

€ 569.500

Cost of copper (estimated): € 13.240

2% transfer tax (€ 11.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.740

3,04%

Yearly

%

€ 28.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
871 m²
Content
506 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
46 m²
External storage space
41 m²
Backyard area
562 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6024

Google Maps

Map of Budel-Dorplein

Explore Budel-Dorplein and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Budel-Dorplein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Budel-Dorplein. In 2026 were there 1.390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 369.000.

Residents

1.390

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 369.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Budel-Dorplein
Year Residents
2021 1.400
2022 1.410
2023 1.415
2024 1.420
2025 1.400
2026 1.390

Annual WOZ value

WOZ value per year in Budel-Dorplein
Year Average WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 369.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 415 0-15: 145 15-25: 145 25-45: 270 45-65: 420

Education level

Hoger

200

Praktisch

410

Middelbaar

490

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

1.070

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 63
Appartementen 11
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 239
1970 tot 1980 209
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 21
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

159

Label F

148

Label G

79

Label D

74

Label A

60

Label B

58

Label E

39

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Budel-Dorplein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.530
2021 1.610 3.550
2022 1.290 3.330
2023 1.050 3.260
2024 1.010 3.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.420

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.220

Business activity in Budel-Dorplein (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Budel-Dorplein
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Budel-Dorplein.

Frequently asked questions about living in Budel-Dorplein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Budel-Dorplein?

Budel-Dorplein telt in 2026 ongeveer 1.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Dorplein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Dorplein is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Dorplein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Dorplein ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel-Dorplein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel-Dorplein?

In Budel-Dorplein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer houses in Budel-Dorplein

View more homes in this location.