Direct naar de inhoud
Logo van van der Straaten Makelaardij

Peeldijk 38

6024BZ Budel-Dorplein • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 569.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.740

Koopprijs /m²: € 4.250

Fotogalerij

Peeldijk 38 Budel-Dorplein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LANDELIJK WONEN! VRIJSTAAND WOONHUIS MET VRIJSTAANDE GARAGE / HOBBYRUIMTE EN EEN VRIJE TUIN MET EEN FANTASTISCH VRIJ UITZICHT EN NABIJ NATUURGEBIED 'LOOSERPLAS'. Bouwjaar: 1972. Perceel: 871 m². Inhoud: ca. 506 m³. Woonopp.: ca. 134 m². Begane grond: Via een hardhouten 'boeren' voordeur toegang tot een royale hal met een vide. De hal heeft een marmeren tegelvloer met vloerverwarming en schoonmetselwerk wanden. Met een uitgebreide meterkast (o.a. 11 groepen + krachtstroom + 3x aardlekschakelaars + PV groep). Vanuit de entree naar de ruime woonkamer, met een marmeren tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond met een omlijsting. Voorzien van een schouw met een sfeervolle 'Barbas' gashaard (momenteel niet bruikbaar). Aan de voorzijde is er veel daglicht aanwezig middels de hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing en rolluiken (voorzijde elektrisch). Aan de achterzijde via hardhouten openslaande deuren naar het deels overdekte terras, met een vrij en weids uitzicht op de achtertuin. Via een brede doorgang naar de eetkeuken. Deze heeft ook een marmeren tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond. De complete keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad en -achterwand, een RVS spoelbak met restbakje, een koelkast, een combimagnetron, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken via een groot hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing een prachtig zicht op de tuin. Via een deur naar een volledig betegelde bijkeuken/wasruimte met toegang tot het toilet. Het volledig betegeld toilet heeft vloerverwarming en een stucwerk plafond met inbouwspots. Met een wandcloset met opzetplateau, een hoekfonteintje en een raampje. In deze ruimte bevinden zich een vaste kastenwand en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit deze ruimte rechtstreeks toegang tot een slaap-/werkkamer, welke is gelegen aan de voorzijde. Met een laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond. Daglicht middels een hardhouten raamkozijn met enkele beglazing en een rolluik. Deze kamer is ook bereikbaar vanuit de entree. 1e Verdieping: Vanuit de ruime hal via de open trap met hardhouten treden naar de overloop c.q. vide, met een laminaatvloer, schoonmetselwerk wanden en een licht schroten plafond. Een volledig betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming en een MDF plafond met inbouwspots. Voorzien van een douchecabine met 2 zitjes en thermostaatkraan, een kunststof ligbad met thermostaatkraan en een badmeubel met wastafel met 2 kranen en een spiegel met verlichting. Er is zowel mechanische- als natuurlijke ventilatie aanwezig. Met een hardhouten dakkapel met enkele beglazing en een rolluik. Op de overloop ligt een separaat, volledig betegeld toilet met een MDF plafond met inbouwspots. Met een wandcloset met opzetplateau. De drie slaapkamers hebben een laminaatvloer, stucwerk wanden en een MDF plafond met inbouwspots. Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten raamkozijnen met enkele beglazing en rolluiken. 2e Verdieping: Vanuit de overloop middels een vlizotrap naar een deels begaanbare bergzolder met een nageïsoleerd dak. Buiten: Aan de rechterzijde van de woning via een diepe bestrate oprit naar de garage, welke bereikbaar is middels een stalen kantelpoort. Met een betonvloer, spouwmuren en een zadeldak met golfplaten gedekt. O.a. een gedeeltelijke bergzolder en de 'SolarEdge' omvormer t.b.v. een 12-tal zonnepanelen (2017; 3.300 Wp). Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een 2e diepe, bestrate oprit naar een carport. Achter de carport bevindt zich nog een overdekte stalling. Aan beide zijden van de woning is er een afsluitbare poort. De fraai aangelegde achtertuin is volledig omheind met o.a. een overdekt terras aan de woning, een groot gazon en aangeplante borders met volwassen beplanting en (fruit)bomen (notenboom, appelboom, hazelnootboom, pruimenboom etc.). Verder o.a. een vijverpartij, een gezellige zitkuil en kippenren. Achter de garage ligt een sfeervol tuinhuis met o.a. een houtkachel en een bergzolder. Via een aluminium schuifpui naar de ruime overkapping, welke is voorzien van een vlonderterras, een openhaard, een echte pizza oven! Samen met het fantastische weidse uitzicht over weilanden, maakt het genieten hier compleet! Bijzonderheden: - Rustige en landelijke ligging aan de rand van het dorp met weids uitzicht - Volledige woning met hardhouten kozijnen en grotendeels rolluiken - Beg.gr. marmeren tegelvloer met vloerverwarming (2003) (excl. werkkamer) - Complete keukeninrichting (2003) met alle apparatuur - Badkamer (2011) met vloerverwarming en modern toilet op verdieping (2011) - Woning energielabel B > vloer- (2003), spouw- (2022) en dakisolatie (2019) - Diepe en volledig omheinde achtertuin direct grenzend aan weilanden - Twee diepe opritten, een vrijstaande garage en een carport - Nog niet overtuigd, maak dan een afspraak en kom genieten van het uitzicht Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 569.500

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
871 m²
Inhoud
506 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
562 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6024

Google Maps

Kaart van Budel-Dorplein

Verken Budel-Dorplein en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Budel-Dorplein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Budel-Dorplein. In 2025 waren er 1.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 369.000.

Inwoners

1.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 369.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Budel-Dorplein
Jaar Inwoners
2021 1.400
2022 1.410
2023 1.415
2024 1.420
2025 1.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Budel-Dorplein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 369.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 395 0-15: 150 15-25: 150 25-45: 275 45-65: 435

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

410

Middelbaar

490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

1.070

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 63
Appartementen 11
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 239
1970 tot 1980 209
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 21
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

159

Label F

148

Label G

79

Label D

74

Label A

60

Label B

58

Label E

39

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Budel-Dorplein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.530
2021 1.610 3.550
2022 1.290 3.330
2023 1.050 3.260
2024 1.010 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.420

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Budel-Dorplein (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Budel-Dorplein
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Budel-Dorplein.

Veelgestelde vragen over wonen in Budel-Dorplein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Budel-Dorplein?

Budel-Dorplein telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Dorplein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Dorplein is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Dorplein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Dorplein ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel-Dorplein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel-Dorplein?

In Budel-Dorplein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer woningen in Budel-Dorplein

Bekijk meer woningen in deze plaats.