Direct naar de inhoud
Logo van van der Straaten Makelaardij

Sepulchrestraat 165

6024AL Budel-Dorplein • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.187

Fotogalerij

Sepulchrestraat 165 Budel-Dorplein
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IN EEN LOMMERRIJKE, UNIEKE 'GROENE' WOONOMGEVING GELEGEN, LIGT DEZE KARAKTERISTIEKE 'KWADRANT WONING', MET GARAGE EN CARPORT, NABIJ HET NATUURGEBIED 'LOOSERPLAS'. Bouwjaar: 1906. Perceel: 1.060 m². Inhoud: ca. 589 m³. Woonopp.: ca. 149 m². Begane grond: Met een sierhekwerk toegangspoort via de bestrate oprit naar de gemoderniseerde woning. Via de kunststof deur naar de entree, met een houtlook tegelvloer en stucwerk wanden. Toiletruimte met een tegelvloer, een wandcloset, een hardstenen fonteintje en een raampje. Vanuit de entree via een open doorgang naar de riante eetkeuken, met een houtlook tegelvloer met vloerverwarming en een moderne, lichte keukeninrichting, welke is voorzien van een hardstenen aanrechtblad met RVS spoelbak, een inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. In de bijkeuken bevindt zich een wand met een combimagnetron, een heteluchtoven, een koelkast en een vaatwasser. Via een tweetal grote kunststof raamkozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing en rolluiken zicht op de zeer ruime tuin en prachtige bosrijke omgeving. Het nageïsoleerde lessenaars dak is voorzien van een tweetal dakramen met HR++ beglazing. Via een open doorgang naar de woonkamer, met een houtlook tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden. Met een sfeervolle houtkachel en een fraai zicht op de tuin via het kunststof raamkozijn met dubbele beglazing. Via een deur met glas naar een portaal (voorheen hoofdentree) met de moderne meterkast (12 groepen + 3x aardlekschakelaar). Vanuit dit portaal naar de ruime kelder (stahoogte ca. 1,85 m.). Onder de trapopgang bevindt zich een bergruimte en de unit van de vloerverwarming t.b.v. de begane grond (6 groepen). De kelder wordt gebruikt als was- en cv-ruimte. Met een tegelvloer en een kunststof raamkozijn. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur en de Remeha Avanta HR combiketel (2022). Meerdere verdiepingen: Vanuit het portaal via een statige trappenhal met authentieke 'luie' trappen met originele trapspijlen, naar diverse kamers. Op elk niveau ligt een bordes, welke toegang biedt tot een (slaap-)kamer (split-level). De luxe badkamer heeft een antraciet tegelvloer met vloerverwarming en is voorzien van een tweetal badmeubels met wastafel en spiegel, een wandcloset, een ligbad en een royale inloopdouche met thermostaatkraan. Er is zowel mechanische- als natuurlijke ventilatie aanwezig middels een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met dubbel gematteerd glas en een rolluik. Vier ruime slaapkamers, met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof raamkozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing, waarbij de bovenste slaapkamer een kunststof Velux dakraam heeft. Buiten: Vanuit de oprit middels een, op afstand te bedienen, geïsoleerde sectionaaldeur toegang tot de garage/hobbyruimte. De garage heeft een betonvloer, geïsoleerde spouwmuren en een geïsoleerd plat dak. Naast de garage bevindt zich een brede carport. De volledig omheinde tuin ligt aan de voor- en zijkant van de kwadrantwoning (4 woningen rug-aan-rug). Direct aan de woning ligt een ruim terras. De tuin kan naar eigen inzicht worden aangelegd, met o.a. een houten tuinhuis, met een betonvloer en elektra. De tuin biedt veel privacy met een heerlijk vrij uitzicht op de bossen, aan de overzijde van de woning. Bijzonderheden: - Kindvriendelijke, bosrijke woonomgeving nabij natuurgebied 'Looserplas' - Moderne keukeninrichting, luxe sanitaire voorzieningen en 4 slaapkamers - Met dak- en vloerisolatie, kunststof kozijnen, dubbele beglazing en diverse rolluiken - Aan overzijde van de rustige straat ligt een groot bosgebied waar u heerlijk kunt wandelen - Unieke 'groene' woonomgeving gelegen in een Beschermd dorpsgezicht - Energielabel van deze woning is D - Kom zelf de rust en ruimte ervaren van deze geweldige woonlocatie!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
1060 m²
Inhoud
589 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR combi (2022) en houtkachel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6024

Google Maps

Kaart van Budel-Dorplein

Verken Budel-Dorplein en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Budel-Dorplein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Budel-Dorplein. In 2025 waren er 1.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 369.000.

Inwoners

1.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 369.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Budel-Dorplein
Jaar Inwoners
2021 1.400
2022 1.410
2023 1.415
2024 1.420
2025 1.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Budel-Dorplein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 369.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 395 0-15: 150 15-25: 150 25-45: 275 45-65: 435

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

410

Middelbaar

490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

1.070

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 63
Appartementen 11
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 239
1970 tot 1980 209
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 21
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

159

Label F

148

Label G

79

Label D

74

Label A

60

Label B

58

Label E

39

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Budel-Dorplein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.530
2021 1.610 3.550
2022 1.290 3.330
2023 1.050 3.260
2024 1.010 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.420

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Budel-Dorplein (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Budel-Dorplein
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Budel-Dorplein.

Veelgestelde vragen over wonen in Budel-Dorplein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Budel-Dorplein?

Budel-Dorplein telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Dorplein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Dorplein is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Dorplein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Dorplein ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel-Dorplein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel-Dorplein?

In Budel-Dorplein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer woningen in Budel-Dorplein

Bekijk meer woningen in deze plaats.