Direkt zum Inhalt
Logo von Frieswijk Makelaar NVM

Julianalaan 2 A

9285NB Buitenpost • Fryslân

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.409

Fotoalbum

Julianalaan 2 A Buitenpost
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen en leven in het mooie dorp Buitenpost! Dit is wel een hele mooie kans die voorbijkomt. Op fraaie woonstand in het dorp met veel privacy rondom staat dit vrijstaande woonhuis aan de Julianalaan. Op de gevel staat "Best Genoch", en dat is te begrijpen op dit Daalders Plakje. De woonkamer met serre en de riante tuin om het huis geven je alle ruimte en privacy om heerlijk te wonen en te leven. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - overdekte entree - hal - diepe en koele kelder met daglicht - meterkast met 4 groepen Slaapkamer Een slaapkamer op de begane grond met wastafel. Ook geschikt als thuiswerkkamer of praktijkkamer aan huis. Woonkamer en Serre Voor in de woonkamer is de plek voor een grote tv/zithoek. Door de grote raamvensters komt hier veel licht naar binnen. Achter in de woonkamer is ruimte voor je gezinstafel. Deze is verbonden met de open keuken. Vanuit de kamer is er een deur naar de grote serre, gebouwd aan de zijgevel . Een lichte tuinkamer waar je het hele jaar heerlijk kunt vertoeven. De serre is in kunststof uitgevoerd met HR++ glas, transparant kunststof dak en plavuizen vloer. Op zomerse dagen verbindt je binnen met buiten door de schuifpui. Je favoriete plek in huis! Keuken Een open keuken met L-opstelling met een granieten werkblad, een gaskookplaat en schouw, een combi oven/magnetron en veel bergruimte met de kastjes en lades. - bijkeuken met nis voor de koelkast en cv-opstelling - toiletruimte met wandcloset - badkamer met inloopdouche, handdoekradiator, ligbad met douche en wastafel 1e verdieping - bordestrap met vide en daglicht - overloop met vaste kast - een royale tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en wastafel - een grote slaapkamer met vaste kasten - een derde slaapkamer met open vliering en witgoedaansluiting Zoldervliering - bergruimte beschikbaar vanuit de slaapkamer Garage, berging en overkapping Vanuit de bijkeuken kom je in de zeer brede garage. Voorzien van een betonvloer, een loopdeur en een sectionale elektrische garagedeur. Er is een authentieke waterpomp aanwezig die het water uit je eigen regenput pompt en ook in de garage is een wasmachineaansluiting. Er is een brede oprit naar de garage, geschikt voor meerdere auto's. De vrijstaande houten tuinberging biedt ruimte voor je tuinspullen, stoelkussens of fietsen en de overkapping achter in de tuin is een heerlijke plek om zomers te relaxen of te BBQ-en met familie en vrienden. Tuin Genieten van het buiten zijn en de door jou gewenste privacy! De verzorgde achtertuin biedt een mooie mix van gazon, sierbestrating, terras en groene borders. Kinderen kunnen zich lekker uitleven in de tuin. Geen woningen en tuinen grenzend aan de achterzijde en samen met de hoekligging heb je daardoor heerlijk veel privacy! Door de ligging kun je zowel door de dag van de zon als van de schaduw genieten. De tuin is fraai en groen omzoomd met heesters en de voortuin is aangelegd met keurige borders. Overige informatie - energielabel D met einddatum 7.10.2035 - de spouwmuren zijn na-geïsoleerd en de woning is grotendeels voorzien van HR++ glasisolatie - in 2004 is het dak geïsoleerd en het pannendak volledig vernieuwd met half geglazuurde pannen - cv-ketel ATAG HR eigendom bj 2025 - geschikt voor hybride warmtepomp Buitenpost en omgeving Buitenpost ligt in het kenmerkende coulisselandschap van De Wouden met al haar prachtige wandel- en fietsroutes. Het dorp heeft veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid winkelaanbod, basisscholen, middelbaar onderwijs en een rijk verenigingsleven en is centraal gelegen ten opzichte van Groningen, Dokkum en Drachten. Ook heeft Buitenpost een NS treinstation met een directe verbinding naar Leeuwarden en Groningen. Interesse gewekt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
630 m²
Inhalt
489 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag 28 EZ CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9285

Google Karten

Geografische Übersicht Buitenpost

Erkunden Sie Buitenpost und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Buitenpost

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Buitenpost. In 2025 waren da 5.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 281.852.

Einwohner

5.925

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 281.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.358

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Buitenpost
Jahr Einwohner
2021 5.775
2022 5.795
2023 5.905
2024 5.940
2025 5.925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Buitenpost
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 200.215
2022 EUR 218.397
2023 EUR 247.509
2024 EUR 261.249
2025 EUR 281.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.470 0-15: 975 15-25: 775 25-45: 1.220 45-65: 1.485

Ausbildungsstufe

Hoger

1.100

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

5.380

Buiten Europa

355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 347
Appartementen 470
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 972
Twee-onder-één-kap woningen 476

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 643
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 185
2010 tot 2020 50
2020 en later 85

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

706

Bezeichnung A

546

Bezeichnung B

484

Bezeichnung D

318

Bezeichnung G

217

Bezeichnung E

194

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

38

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Buitenpost
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.386 2.531
2021 1.569 2.613
2022 1.177 2.452
2023 986 2.389
2024 951 2.497

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 1.775

Huurwoning

Gas: 845 • Strom: 1.831

Koopwoning

Gas: 1.074 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 634 • Strom: 1.331

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 1.811

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.999

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 902 • Strom: 2.519

Betriebsaktivität in Buitenpost (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Buitenpost
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 19
jul 2025 5
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 7
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Buitenpost.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Buitenpost

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Buitenpost?

Buitenpost telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buitenpost?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buitenpost is in 2025 circa € 281.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buitenpost?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buitenpost ligt rond € 25.358 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buitenpost?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buitenpost?

In Buitenpost komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 972 woningen.

Meer Häuser in Buitenpost

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.