Direkt zum Inhalt
Logo von Maasland Makelaardij

Iepenlaan 18

6241AE Bunde • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maasbracht

Fotoalbum

Iepenlaan 18 Bunde
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uw Droomhuis: wonen op een unieke locatie Iepenlaan 18 te Bunde Bent u op zoek naar een tijdloze, gelijkvloerse woning met magnifiek uitzicht, gelegen op een rustige locatie? Dan is dit uw kans! Deze schitterende half vrijstaande woning met inpandige garage werd in 2002 grondig gerenoveerd en uitgebouwd, is gelegen op 558m2 eigen grond en grenst direct aan prachtige vrije natuur. Dit is niet alleen een huis, maar een plek waar u geniet van ruimte, rust en comfort, perfect afgestemd op uw wensen en de toekomst. Ruimte en comfort in een modern ontwerp: De woning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en zorgeloos wonen. Met een prachtige grote woonkamer met sensationeel panorama zicht over Limburgs natuurschoon, een slimme indeling, twee badkamers, 3 toiletten en een grote garage is deze woning ideaal voor jong en oud. Het kavel is perfect op de zon gelegen, wat niet alleen bijdraagt aan een ‘lichte’ woning, maar ook mogelijkheden biedt voor een zonovergoten tuin waar u het hele jaar door kunt genieten. Tevens beschikt de woning over een overdekt terras met een terras-heater, om zo optimaal te kunnen genieten buiten en het uitzicht, ook tijdens de wat frissere dagen en avonden. Tijdens de verbouwing werd uitsluitend gebruik werd gemaakt van kwalitatieve bouwmaterialen, zo werd de achterpui geheel uit aluminium vervaardigd en werd niet alleen de woning maar ook de tuin rondom opnieuw doordacht aangelegd. Plan vandaag nog een bezichtiging! Bent u nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning? Aarzel niet en neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een kans die u niet wilt missen – een droomhuis op een droomlocatie! Indeling Begane grond Entree met een grote hal en toilet - lichte woonkamer met patio, halfopen verbinding met keuken, welke is voorzien van alle moderne inbouw comfort - makkelijke toegang naar de beneden gelegen bijkeuken met evenzo hier een keukenopstelling welke is voorzien van alle witgoedaansluitingen. Via de entree tevens toegang naar twee ruime slaapvertrekken (van resp. 14,8 en 17,8 m2), grote slaapkamer voorzien van eigen badkamer met dubbele wastafel, douche, bad en toilet. Souterrain Overloop - 3de slaapvertrek (18,7 m2) - 2de badkamer met wastafel en douche – separaat toilet - keukenopstelling - ruime garage (47,8 m2) - open berging (16,8 m2) Wonen in harmonie met de natuur De ligging van de woning is een droom: grenzend aan een rustige weide, met volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Het vrije uitzicht en de zonnige ligging maken deze plek uniek. Bijzonderheden Unieke kenmerken: - Onder architectuur grondig en slim opnieuw opgebouwd / gerenoveerd en uitgebouwd. - Hoogwaardige afwerking en modern comfort, gecombineerd met landelijke rust. - Alle voorzieningen voor gelijkvloers wonen en slapen, met extra ruimte en volop mogelijkheden in de benedenverdieping. - Royale woonkamer met sfeervolle gashaard en ‘transparante’ achterzijde welke is voorzien van elektrische screens. - Royale kavel, perfect voor tuinliefhebbers. - Vrij uitzicht, geniet van een serene omgeving met volop privacy. - Perfect op de zon, ideale ligging voor maximale lichtinval en energieopbrengst. - Energielabel A, i.c.m. zonnepanelen, recente HR Cv-ketel (2021), SGG CLIMAPLUS N beglazing en deels vloerverwarming is deze woning klaar voor een duurzame toekomst. - Ruime inpandige garage voor 2 personenwagens en veel bergruimte. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); • De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Bunde (Limburgs: Bung) is een dorp, dat deel uitmaakt van de Nederlands-Limburgse gemeente Meerssen. Samen met het dorp Meerssen vormt het een dichtbevolkte omgeving ten noorden van Maastricht. De autosnelweg A2 vormt de fysieke scheiding tussen deze twee kernen. Bunde telt per 1 januari 2023 5.485 inwoners. Tot 1 januari 1982 was het een zelfstandige gemeente. Bunde heeft verschillende winkelvoorzieningen, waaronder supermarkten, bakkerijen, slagerijen en diverse lokale boetieks en speciaalzaken.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
558 m²
Inhalt
876 m³
Sonstiger Innenraum
68 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 6241

Google Karten

Karte von Bunde

Entdecken Sie, wo Makler in Bunde aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bunde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bunde. In 2026 waren da 5.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 405.126.

Einwohner

5.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 405.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

110

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bunde
Jahr Einwohner
2021 5.525
2022 5.490
2023 5.485
2024 5.440
2025 5.375
2026 5.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bunde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.720
2022 EUR 334.650
2023 EUR 392.585
2024 EUR 385.714
2025 EUR 405.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.485 0-15: 695 15-25: 480 25-45: 1.065 45-65: 1.680

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

730

Middelbaar

1.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

455

Nederland

4.605

Buiten Europa

315

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 339
Appartementen 261
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 626

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 858
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

559

Bezeichnung D

441

Bezeichnung B

435

Bezeichnung A

380

Bezeichnung F

272

Bezeichnung G

165

Bezeichnung E

112

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bunde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.489 3.320
2021 1.693 3.405
2022 1.306 3.221
2023 1.059 3.080
2024 1.009 3.159

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 947 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 808 • Strom: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.124 • Strom: 3.288

Appartement

Gas: 651 • Strom: 2.093

Tussenwoning

Gas: 852 • Strom: 2.565

Vrijstaande woning

Gas: 1.416 • Strom: 3.984

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Strom: 2.996

Betriebsaktivität in Bunde (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bunde
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 10
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 16
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 15
sep 2024 10
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bunde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bunde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bunde?

Bunde telt in 2026 ongeveer 5.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunde is in 2025 circa € 405.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunde ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunde?

In Bunde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer Häuser in Bunde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.