Direkt zum Inhalt
Logo von ENTREE makelaars Kromme Rijnstreek

Dr Brevéestraat 67

3981CG Bunnik • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wijk bij Duurstede

Fotoalbum

Dr Brevéestraat 67 Bunnik
Bild 1

Beschreibung

Charmante twee-onder-een kap-woning met garage, carport, extra schuur, grote tuin en een oprit voor meerdere auto's op eigen terrein! Zoek je een huis in Bunnik met potentie? Kom dan snel kijken! Gelegen aan een doodlopend straatje, waardoor je hier geniet van optimale rust, privacy en veiligheid – ideaal voor gezinnen met kinderen, dierenliefhebbers of iedereen die de drukte van de stad wil ontvluchten. Een groene woonomgeving met diverse mogelijkheden tot wandel en fietsroutes langs de Kromme Rijn en door natuurgebied Rhijnauwen. Zeer gunstige ligging, op fietsafstand, ten opzichte van scholen, sportvelden en het Science Park. Op loopafstand is het centrum van Bunnik bereikbaar met diverse winkels en restaurants. Op een korte afstand bevind zich NS-station Bunnik met een directe verbinding naar Utrecht. De woning is gedateerd en heeft alle potentie om naar eigen inzicht te worden gemoderniseerd tot een leuk familie huis op een mooie locatie! Door het ruime perceel zijn er volop mogelijkheden tot uitbreiding aan achterzijde met uitbouw en/of opbouw! KENMERKEN: - Woonoppervlakte 86 m² - Perceeloppervlakte 280 m² - Inhoud woning 334 m³ - Bouwjaar 1959 - Energielabel G Begane grond: ENTREE, hal met trapkelder/meterkast, trapopgang en toiletruimte. De sfeervolle woonkamer met grote raampartij ligt aan de voorzijde van het huis en biedt vrij uitzicht op de voortuin en de groene omgeving. De woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van eenvoudige (retro) keukenblok uit 1960 en zicht op de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken loop je zo de diepe achtertuin in met fijn terras zowel in de zon als in de schaduw en meerder soorten heesters en groen. De achtertuin is 108 m² groot, en voorzien van een achterom, vrijstaande garage, carport, extra stenen berging en een lange oprit naast het huis voor meerdere auto's op eigen terrein. 1e Verdieping: Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een extra werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als inloopkast. De badkamer is uitgerust met een wastafel en douche. Via de overloop heb je toegang tot een ruime vliering over de gehele breedte van de woning, perfect als extra opslagruimte. Hier is ook de huurboiler opgesteld. Kortom: een sfeervolle, rustig gelegen woning met veel potentie, een grote tuin, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein én volop mogelijkheden om er een eigentijds en duurzaam thuis van te maken. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen aan een doodlopend straatje: rustig, beschut en kindvriendelijk. - Nabij dorpscentrum van Bunnik en NS-station met verbinding naar Utrecht. - Vrijstaande garage, carport en stenen berging en oprit, ideaal voor parkeren op eigen terrein. - Veel mogelijkheden om er een eigentijds en duurzaam gezinshuis van te maken. - Verwarming middels een elektrische accukachel in de woonkamer en diverse elektrische radiatoren in het huis. - Warm water middels elektrische huurboiler op de vliering (via Eneco). - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: 'as is where is', ouderdoms- en asbestclausule.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
334 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3981

Google Karten

Karte von Bunnik

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bunnik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bunnik. In 2025 waren da 7.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 563.000.

Einwohner

7.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 563.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

320

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bunnik
Jahr Einwohner
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bunnik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Ausbildungsstufe

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

994

Bezeichnung A

578

Bezeichnung B

407

Bezeichnung D

392

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

214

Bezeichnung G

213

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bunnik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bunnik
Periode Verbrechen
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bunnik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bunnik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer Häuser in Bunnik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.