Direkt zum Inhalt
Logo von Vastiva

Geerkampen 2

3751JE Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Verfügbar

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.346

Fotoalbum

Geerkampen 2 Bunschoten-Spakenburg
Bild 40

Beschreibung

OPTIMAAL WOONCOMFORT, 5 SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL A+ AAN DE HAVENKOM Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met volop ruimte, modern comfort en een uitstekende energieprestatie? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning aan Geerkampen 2 precies wat je zoekt. Deze jonge woning uit 2010 is direct bij de bouw aan de achterzijde uitgebouwd met 2,40 meter, waardoor een verrassend ruime en lichte woonkamer is ontstaan. Met vijf volwaardige slaapkamers, energielabel A+ en 10 zonnepanelen is dit een woning die perfect aansluit op de woonwensen van nu én de toekomst. De ligging aan een rustige, doodlopende straat met vrij uitzicht over de havenkom maakt het geheel compleet. INDELING Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer is direct een echte eyecatcher. Dankzij de extra diepte en de grote raampartijen geniet je hier van veel licht en ruimte. De dubbele openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. De begane grond is in 2021 volledig vernieuwd met een stijlvolle PVC vloer en comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde vaatwasser. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte voor kasten. Deze kamer is voorzien van airconditioning voor extra comfort. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier zijn nog twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, beide met grote dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, de HR CV ketel en extra bergruimte. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. De veranda direct aan de woning zorgt ervoor dat je al vroeg in het seizoen buiten kunt zitten. Verder beschikt de tuin over een houten berging met elektra en een achterom. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over de havenkom. De ligging in een rustige straat maakt het een ideale plek voor gezinnen met kinderen. OMGEVING De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt. Denk aan scholen, winkels, speelvoorzieningen en goede uitvalswegen. KENMERKEN Woonkamer met een uitbouw van 2,40 meter Vijf volwaardige slaapkamers Energielabel A+ 10 zonnepanelen (340 Wp per stuk) Vloerverwarming op de begane grond Airconditioning op slaapkamer en zolder Zonnige achtertuin met veranda Houten berging met elektra en achterom Vrij uitzicht over de havenkom Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat INTERESSE Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze complete gezinswoning. Maak snel een afspraak via de button "Neem contact op" voor vragen of het plannen van een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
516 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3751

Google Karten

Standort von Bunschoten-Spakenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bunschoten-Spakenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Bunschoten-Spakenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren da 22.899 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

22.899

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

551

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Einwohner
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Ausbildungsstufe

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.673

Bezeichnung A

2.463

Bezeichnung B

1.522

Bezeichnung D

812

Bezeichnung F

390

Bezeichnung G

317

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+++

210

Bezeichnung A+

147

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

51

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bunschoten-Spakenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bunschoten-Spakenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bunschoten-Spakenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer Häuser in Bunschoten-Spakenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.