Direkt zum Inhalt
Logo von Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Nieuwe Schans 79

3751BB Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 5.506

Fotoalbum

Nieuwe Schans 79 Bunschoten-Spakenburg
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een plek waar sfeer, karakter en comfort moeiteloos samenkomen? Dan voelt Nieuwe Schans 79 direct als thuiskomen. Deze charmante hoekwoning ligt op een geliefde locatie, op steenworp afstand van het centrum van Spakenburg, en is door de jaren heen op de juiste punten zorgvuldig aangepakt. Een woning met uitstraling, een warme sfeer én het comfort om er direct van te genieten. Binnen word je verrast door de gezellige afwerking en het karaktervolle gevoel dat overal terugkomt. Houten balken, een fraaie houten vloer en strak wit stucwerk zorgen samen voor een sfeervol geheel met precies de juiste balans tussen authentiek en eigentijds. De betonnen vloer op de begane grond zorgt voor een prettige basis en de nette keuken en badkamer maken het plaatje compleet. Hier hoef je niet eerst te verbouwen, maar kun je gewoon je spullen neerzetten en beginnen met wonen. Ook op praktisch vlak is deze woning aantrekkelijk. In 2009 is de fundering vernieuwd, waardoor er een belangrijke stap is gezet richting toekomstbestendig wonen. Daarnaast zijn in de loop der jaren diverse kozijnen vervangen, is er dubbel glas aanwezig en beschikt de woning over zonnepanelen. Met twee airco’s is bovendien gedacht aan extra comfort tijdens warme zomerdagen, terwijl ze ook perfect dienstdoen als praktische bijverwarming in de koudere maanden. Achter de woning vind je een compacte maar verrassend gezellige tuin met overkapping. Een fijne plek om buiten te zitten, rustig een kop koffie te drinken of juist lang na te tafelen op een zomeravond. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Vanuit huis wandel je zó het gezellige centrum van Spakenburg in met alle winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. En parkeren? Dat doe je eenvoudig om de hoek dankzij de parkeervergunning. Een sfeervolle woning op een locatie waar je elke dag opnieuw blij van wordt. Indeling Via de voordeur komt u direct binnen in de lichte woonkamer met trapopgang en meterkast. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de overkapping en achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer is de hal bereikbaar, die toegang biedt tot het separate toilet en de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in rechte opstelling, met doorgang naar de praktische berging en extra toegang tot de overkapping/achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Vanuit de badkamer is het royale dakterras bereikbaar. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over prettige lichtinval. Tweede verdieping middels een vlizotrap bereikbare bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag. Dankzij de praktische indeling biedt deze ruimte verrassend veel bergruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een verrassend beschutte en sfeervolle buitenruimte. Dankzij de bestrating en praktische indeling is er volop ruimte voor een gezellige zithoek. Achterin de tuin bevindt zich een handige overkapping voor het stallen van fietsen en extra opslag. Via de achterom is de tuin tevens gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast ligt op korte afstand van de woning een klein gemeentelijk speeltuintje, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Bijzonderheden - 10 zonnepanelen

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
77 m²
Inhalt
309 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3751

Google Karten

Standort von Bunschoten-Spakenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bunschoten-Spakenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Bunschoten-Spakenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren da 22.899 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

22.899

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

551

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Einwohner
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Ausbildungsstufe

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.673

Bezeichnung A

2.463

Bezeichnung B

1.522

Bezeichnung D

812

Bezeichnung F

390

Bezeichnung G

317

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+++

210

Bezeichnung A+

147

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

51

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bunschoten-Spakenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bunschoten-Spakenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bunschoten-Spakenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer Häuser in Bunschoten-Spakenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.