Direkt zum Inhalt
Logo von Bos Makelaardij Bunschoten

Geerkampen 5

3751JE Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.087

Fotoalbum

Geerkampen 5 Bunschoten-Spakenburg
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze bijzondere lichte en comfortabele tussenwoning staat vanaf 2010 op een ruime en bijzondere plek aan de havenkom in de nieuwbouwwijk Rengerswetering. U woont hier met zicht op het water van de havenkom, geen langsrijdend verkeer (doodlopende straat voor de 6 woningen) en parkeerplaatsen aan de overzijde van de straat. Het achterom bereikt u via de ruime steeg en de voortuin is voorzien van potplanten en een grind afdekking. Wij bieden deze instapklare woning namens de verkopers van harte aan en geven u graag de kans om te wonen in dit huis die goed onderhouden is en veel mogelijkheden biedt. Ook de royale en mooi aangelegde tuin (ruim 90 m2) met twee terrassen is werkelijk een plek waar u kunt genieten van de tuin. U vindt er ook drie fruitbomen. De ruime berging met elektra biedt voldoende opbergruimte voor uw fietsen en overige zaken. De zon schijnt van de vroege ochtend tot de avond in de tuin en de twee terrassen. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast/schoenenberging, hangend toilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer v.v. ruime trapkast en deur naar de tuin. Fraaie open keuken met granito aanrecht en diverse inbouw apparatuur (nieuwe koelkast (koel-/vries combinatie 2026), nieuwe vaatwasser (2025) 5 pits gasfornuis met oven en afzuigkap. De begane grond is voorzien van een fraaie laminaat vloer. En een zonnige en lichte woonkamer door de glasramen en terrasdeur in de achtergevel. 1e Verdieping Ruime traptreden naar de overloop. Aan de achterzijde de royale ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning, tevens een grote wand kleding kast, vloer en wand betegelde badkamer met douche, ligbad, wastafel meubel, verwarming voor handdoeken en een hangend toilet. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de voorzijde van de woning en hebben als kinderkamer en werk ruimte gediend. De slaapkamers en overloop zijn ook voorzien van laminaat. 2e verdieping (zolder) Via de vaste en ruime trap komt u op een ruime en lichte zolderverdieping met de HR CV Intergas ketel, (nieuwe) Itho afzuig huisinstallatie, aansluiting voor wasmachine/droger, groot tuimel dakraam en bergruimtes met enkele deurtjes in beide berging schotten. Door de royale ruimte is het eenvoudig om er ook een werkruimte of slaapkamer(s) van te maken. Omgeving Het dorp biedt alle dagelijkse voorzieningen en ligt bovendien prachtig aan het randmeer met strand, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. Een fijne combinatie van rustig wonen en toch alles binnen handbereik. Kenmerken • Bouwjaar 2010 • Woonoppervlakte ca. 126 m² • Perceel 165 m² • HR++ beglazing • Instap klaar en goed onderhouden • Zonnige tuin (ca. 90 m²) met 2 terrassen • Rustige ligging aan het water • Veel uitbreidingsmogelijkheden • Recent binnen en buiten geschilderd • Oplevering in overleg Interesse? Bent u op zoek naar een mooi gelegen, goed onderhouden woning op een unieke plek? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer van deze woning zowel binnen als buiten!

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
395 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3751

Google Karten

Standort von Bunschoten-Spakenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bunschoten-Spakenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Bunschoten-Spakenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren da 22.899 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

22.899

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

551

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Einwohner
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Ausbildungsstufe

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.673

Bezeichnung A

2.463

Bezeichnung B

1.522

Bezeichnung D

812

Bezeichnung F

390

Bezeichnung G

317

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+++

210

Bezeichnung A+

147

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

51

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bunschoten-Spakenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bunschoten-Spakenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bunschoten-Spakenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer Häuser in Bunschoten-Spakenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.