Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Bourboomweg 16

9112HL Burdaard • Fryslân

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.822

Fotoalbum

Bourboomweg 16 Burdaard
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Bourboomweg 16 – Instapklare vrijstaande woning met royale tuin aan de voorzijde Welkom bij deze sfeervolle, vrijstaande eengezinswoning aan de Bourboomweg 16 in het karakteristieke dorp Burdaard. Deze woning is volledig instapklaar, beschikt over energielabel B en heeft een verrassende indeling. De zonnige en ruime tuin aan de voorzijde biedt veel privacy, waardoor je hier optimaal van het buitenleven kunt genieten. Wonen in Burdaard Burdaard is een levendig terpdorp in de gemeente Noardeast-Fryslân, gelegen aan de Dokkumer Ee – geliefd bij watersporters en wandelaars. In het dorp vind je alle basisvoorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, sportverenigingen, horeca en een jachthaven. Er is een actief verenigingsleven en je woont hier rustig, maar met goede verbindingen naar Dokkum (ca. 10 min) en Leeuwarden (ca. 20 min). Tuin en entree De woning betreden we via de royale voortuin, gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je de hele dag door van zon en privacy – een ideale plek om buiten te ontspannen. Via de voordeur stap je de ruime entree binnen. Vanuit hier zijn het toilet, de badkamer, woonkamer en keuken toegankelijk. In een tweede hal is de witgoedaansluiting keurig weggewerkt in een ingebouwde kast. Ook bevindt zich hier de vaste trap naar de multifunctionele zolderverdieping. Woonkamer en keuken De woonkamer is licht en sfeervol en staat in directe verbinding met de ruime leefkeuken. De keuken is voorzien van alle gemakken: een fornuis, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De meterkast is netjes weggewerkt in een afgesloten kast in de keuken. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de tuin aan de voorzijde. Buitenruimte en berging De tuin aan de voorzijde is zonnig, ruim en biedt volop privacy. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met overkapping – perfect voor het stallen van fietsen, tuinmeubels of gereedschap. De overkapping biedt bovendien een fijne plek om beschut buiten te zitten op warme dagen. Slaapkamers en zolder Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers aanwezig, elk met extra bergruimte achter de knieschotten. Vanuit een van de slaapkamers heb je toegang tot een handige vliering – ideaal als extra opslag. Via de hal op de begane grond bereik je met een vaste trap de zolderverdieping boven de bijkeuken. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als thuiswerkkantoor, maar kan ook prima dienen als derde slaapkamer of hobbyruimte. Badkamer De moderne badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een royale inloopdouche en een wastafel met meubel. Parkeren Je parkeert eenvoudig op eigen terrein: de oprit biedt plaats aan maar liefst drie auto’s. Bijzonderheden - Instapklare vrijstaande woning - Energielabel B - Cv-installatie van Nefit (eigendom, 2018) - Tuin op het zuidoosten met veel privacy - Vrijstaande houten berging met overkapping - Royale oprit voor drie auto’s - Rustige ligging in een dorp met actief verenigingsleven - Goede bereikbaarheid richting Dokkum en Leeuwarden Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De Bourboomweg 16 in Burdaard zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
365 m²
Inhalt
434 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 9112

Google Karten

Karte von Burdaard

Entdecken Sie, wo Makler in Burdaard aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Burdaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Burdaard. In 2025 waren da 1.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.109.

Einwohner

1.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.109

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.520

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Burdaard
Jahr Einwohner
2021 1.185
2022 1.175
2023 1.170
2024 1.175
2025 1.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Burdaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.712
2022 EUR 268.561
2023 EUR 315.281
2024 EUR 329.192
2025 EUR 343.109

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 305 0-15: 165 15-25: 135 25-45: 225 45-65: 320

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

210

Middelbaar

390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

1.085

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 60
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 58
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

137

Bezeichnung G

136

Bezeichnung C

96

Bezeichnung B

94

Bezeichnung D

35

Bezeichnung F

34

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Burdaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.526 3.006
2021 1.663 3.089
2022 1.301 2.906
2023 1.077 2.782
2024 1.026 2.855

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.018 • Strom: 2.119

Huurwoning

Gas: 899 • Strom: 1.651

Koopwoning

Gas: 1.093 • Strom: 2.981

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 1.816

Vrijstaande woning

Gas: 1.129 • Strom: 3.088

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 816 • Strom: 2.164

Betriebsaktivität in Burdaard (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Burdaard
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Burdaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Burdaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Burdaard?

Burdaard telt in 2025 ongeveer 1.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burdaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burdaard is in 2025 circa € 343.109.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burdaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burdaard ligt rond € 28.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burdaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burdaard?

In Burdaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer Häuser in Burdaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.