Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Jislumerdyk 3

9111HC Burdaard • Fryslân

Verfügbar

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 3.292

Fotoalbum

Jislumerdyk 3 Burdaard
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het sfeervolle Burdaard, op steenworp afstand van de brug over de Dokkumer Ee? Dan zou deze karaktervolle vrijstaande woning zomaar precies kunnen zijn wat je zoekt. Met circa 106 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een eigen oprit voor twee auto’s biedt deze woning volop ruimte en comfort. Daarbij woon je hier midden in het dorp, met de levendigheid van passerende pleziervaart, het charmante dorpswinkeltje Versmarkt ’t Bakkerswinkeltje en hotel-restaurant It Posthûs letterlijk om de hoek. Deze vrijstaande woning uit circa 1925 combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort. In 2003 is de woning uitgebreid met een royale bijkeuken, badkamer en aangebouwde berging. De sfeervolle woonkamer vormt het warme hart van het huis, met een prachtige eikenhouten vloer, robuust balkenplafond, fraaie schouw en een gezellige houtkachel. Hier geniet je van het echte dorpsgevoel: rustig wonen, volop ruimte om je heen en alle gezelligheid van Burdaard letterlijk op loopafstand. Een plek waar een gezin zich direct thuis zal voelen. Begane grond: Via de ruime hal met modern toilet kom je binnen in de woonkamer, waar direct de warme uitstraling opvalt. De combinatie van het balkenplafond, de houtkachel en het vele daglicht zorgt voor een gezellige leefruimte waar je je direct thuis voelt. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend vindt je de keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je door naar de royale bijkeuken met vloerverwarming en witgoedaansluitingen en tevens bevindt zich hier de tweede trap naar de verdieping. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond en is geheel betegeld en uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, douche, tweede toilet en badkamermeubel. Vanuit de bijkeuken heb je binnendoor toegang tot de berging. 1e verdieping: Hier bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers aanwezig, de huidige indeling is aangepast voor extra ruimte en comfort, maar is met relatief eenvoudige aanpassing weer een derde slaapkamer te realiseren. Vanuit de bijkeuken bereik je daarnaast nog een extra verdieping met een overloop/werkruimte met veel bergruimte en een derde slaapkamer. Zolderberging: Via een vlizotrap bereik je de praktische zolderberging. Een ideale plek voor het opbergen van koffers, kerstspullen of bijvoorbeeld de tent voor de volgende vakantie. Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Het terras biedt volop ruimte voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Op de eigen oprit is plaats voor twee auto’s. Kenmerken: - Vrijstaande woning met met ruim 106 m² woonoppervlakte - Drie slaapkamers (gemakkelijk nog een extra slaapkamer te realiseren) - In 2003 gemoderniseerd en deels muur- en dakisolatie aanwezig en grotendeels isolatieglas - 12 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Begane grond voorzien van betonnen vloeren - Houtkachel aanwezig - Vloerverwarming in badkamer en bijkeuken - Achtertuin op het zuidwesten met veel privacy - Gelegen nabij de brug over de Dokkumer Ee Burdaard Burdaard is één van die dorpen waar sfeer en gezelligheid vanzelfsprekend lijken. Het beschermde dorpsgezicht, de karakteristieke brug over de Dokkumer Ee en de historische panden geven het dorp een warme uitstraling. Vooral in de zomermaanden zorgen de langsvarende bootjes en terrassen voor een levendig straatbeeld. Tegelijkertijd woon je hier centraal tussen Leeuwarden en Dokkum, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een actief verenigingsleven, basisschool, sportclubs en diverse voorzieningen maken het dorp geliefd bij jong en oud. Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte én een unieke ligging midden in een levendig Fries dorp? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, het comfort en de gezelligheid die deze woning én Burdaard te bieden hebben!

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
279 m²
Inhalt
622 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9111

Google Karten

Karte von Burdaard

Entdecken Sie, wo Makler in Burdaard aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Burdaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Burdaard. In 2025 waren da 1.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.109.

Einwohner

1.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.109

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.520

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Burdaard
Jahr Einwohner
2021 1.185
2022 1.175
2023 1.170
2024 1.175
2025 1.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Burdaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.712
2022 EUR 268.561
2023 EUR 315.281
2024 EUR 329.192
2025 EUR 343.109

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 305 0-15: 165 15-25: 135 25-45: 225 45-65: 320

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

210

Middelbaar

390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

1.085

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 60
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 58
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

137

Bezeichnung G

136

Bezeichnung C

96

Bezeichnung B

94

Bezeichnung D

35

Bezeichnung F

34

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Burdaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.526 3.006
2021 1.663 3.089
2022 1.301 2.906
2023 1.077 2.782
2024 1.026 2.855

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.018 • Strom: 2.119

Huurwoning

Gas: 899 • Strom: 1.651

Koopwoning

Gas: 1.093 • Strom: 2.981

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 1.816

Vrijstaande woning

Gas: 1.129 • Strom: 3.088

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 816 • Strom: 2.164

Betriebsaktivität in Burdaard (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Burdaard
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Burdaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Burdaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Burdaard?

Burdaard telt in 2025 ongeveer 1.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burdaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burdaard is in 2025 circa € 343.109.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burdaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burdaard ligt rond € 28.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burdaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burdaard?

In Burdaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer Häuser in Burdaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.