Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Jislumerdyk 3

9111HC Burdaard • Fryslân

Beschikbaar

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.292

Fotogalerij

Jislumerdyk 3 Burdaard
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het sfeervolle Burdaard, op steenworp afstand van de brug over de Dokkumer Ee? Dan zou deze karaktervolle vrijstaande woning zomaar precies kunnen zijn wat je zoekt. Met circa 106 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een eigen oprit voor twee auto’s biedt deze woning volop ruimte en comfort. Daarbij woon je hier midden in het dorp, met de levendigheid van passerende pleziervaart, het charmante dorpswinkeltje Versmarkt ’t Bakkerswinkeltje en hotel-restaurant It Posthûs letterlijk om de hoek. Deze vrijstaande woning uit circa 1925 combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort. In 2003 is de woning uitgebreid met een royale bijkeuken, badkamer en aangebouwde berging. De sfeervolle woonkamer vormt het warme hart van het huis, met een prachtige eikenhouten vloer, robuust balkenplafond, fraaie schouw en een gezellige houtkachel. Hier geniet je van het echte dorpsgevoel: rustig wonen, volop ruimte om je heen en alle gezelligheid van Burdaard letterlijk op loopafstand. Een plek waar een gezin zich direct thuis zal voelen. Begane grond: Via de ruime hal met modern toilet kom je binnen in de woonkamer, waar direct de warme uitstraling opvalt. De combinatie van het balkenplafond, de houtkachel en het vele daglicht zorgt voor een gezellige leefruimte waar je je direct thuis voelt. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend vindt je de keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je door naar de royale bijkeuken met vloerverwarming en witgoedaansluitingen en tevens bevindt zich hier de tweede trap naar de verdieping. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond en is geheel betegeld en uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, douche, tweede toilet en badkamermeubel. Vanuit de bijkeuken heb je binnendoor toegang tot de berging. 1e verdieping: Hier bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers aanwezig, de huidige indeling is aangepast voor extra ruimte en comfort, maar is met relatief eenvoudige aanpassing weer een derde slaapkamer te realiseren. Vanuit de bijkeuken bereik je daarnaast nog een extra verdieping met een overloop/werkruimte met veel bergruimte en een derde slaapkamer. Zolderberging: Via een vlizotrap bereik je de praktische zolderberging. Een ideale plek voor het opbergen van koffers, kerstspullen of bijvoorbeeld de tent voor de volgende vakantie. Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Het terras biedt volop ruimte voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Op de eigen oprit is plaats voor twee auto’s. Kenmerken: - Vrijstaande woning met met ruim 106 m² woonoppervlakte - Drie slaapkamers (gemakkelijk nog een extra slaapkamer te realiseren) - In 2003 gemoderniseerd en deels muur- en dakisolatie aanwezig en grotendeels isolatieglas - 12 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Begane grond voorzien van betonnen vloeren - Houtkachel aanwezig - Vloerverwarming in badkamer en bijkeuken - Achtertuin op het zuidwesten met veel privacy - Gelegen nabij de brug over de Dokkumer Ee Burdaard Burdaard is één van die dorpen waar sfeer en gezelligheid vanzelfsprekend lijken. Het beschermde dorpsgezicht, de karakteristieke brug over de Dokkumer Ee en de historische panden geven het dorp een warme uitstraling. Vooral in de zomermaanden zorgen de langsvarende bootjes en terrassen voor een levendig straatbeeld. Tegelijkertijd woon je hier centraal tussen Leeuwarden en Dokkum, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een actief verenigingsleven, basisschool, sportclubs en diverse voorzieningen maken het dorp geliefd bij jong en oud. Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte én een unieke ligging midden in een levendig Fries dorp? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, het comfort en de gezelligheid die deze woning én Burdaard te bieden hebben!

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
279 m²
Inhoud
622 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9111

Google Maps

Kaart van Burdaard

Ontdek waar makelaars actief zijn in Burdaard

Woon- en buurtcijfers in Burdaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Burdaard. In 2025 waren er 1.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.109.

Inwoners

1.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.109

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.520

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Burdaard
Jaar Inwoners
2021 1.185
2022 1.175
2023 1.170
2024 1.175
2025 1.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Burdaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.712
2022 EUR 268.561
2023 EUR 315.281
2024 EUR 329.192
2025 EUR 343.109

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 305 0-15: 165 15-25: 135 25-45: 225 45-65: 320

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

210

Middelbaar

390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

1.085

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 60
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 58
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

137

Label G

136

Label C

96

Label B

94

Label D

35

Label F

34

Label E

18

Label A+++

4

Label A++

3

Label A++++

3

Label A+

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Burdaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.526 3.006
2021 1.663 3.089
2022 1.301 2.906
2023 1.077 2.782
2024 1.026 2.855

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.018 • Elektriciteit: 2.119

Huurwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 1.651

Koopwoning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 2.981

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.816

Vrijstaande woning

Gas: 1.129 • Elektriciteit: 3.088

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.164

Bedrijvigheid in Burdaard (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Burdaard
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Burdaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Burdaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Burdaard?

Burdaard telt in 2025 ongeveer 1.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burdaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burdaard is in 2025 circa € 343.109.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burdaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burdaard ligt rond € 28.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burdaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burdaard?

In Burdaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer woningen in Burdaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.