Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Concordiastrjitte 38

9112HV Burdaard • Fryslân

Beschikbaar

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 4.211

Fotogalerij

Concordiastrjitte 38 Burdaard
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan open vaarwater, in het karaktervolle hart van Burdaard, staat deze volledig gerenoveerde en instapklare vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 737 m² eigen grond met energielabel A++, inclusief een warmte terugwin installatie. Een plek waar luxe, comfort en sfeer moeiteloos samenkomen. Met circa 166 m² woonoppervlakte, een eigen aanlegsteiger, een multifunctioneel tuinhuis met een volledig geïsoleerde slaapkamer en badkamer, én een recente hoogwaardige renovatie, is dit een woning die direct indruk maakt. De woning is het afgelopen jaar met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd, inclusief een splinternieuwe keuken met Miele inbouwapparatuur. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een heerlijke leefruimte ontstaan met volop lichtinval en een prachtige verbinding met de tuin en het water. De royale woonkamer met erker ademt sfeer en comfort uit, terwijl de moderne leefkeuken het absolute hart van het huis vormt. Hier beschikt u over een stijlvolle opstelling met luxe inbouwapparatuur en meer dan voldoende ruimte om uitgebreid te koken en te genieten met familie en vrienden. Via de grote schuifpui loopt u direct naar het terras aan het water. Ook praktisch is de woning uitstekend ingedeeld. Op de begane grond bevinden zich onder meer een hal met trapopgang, een ruime berging met witgoedaansluitingen en toilet, een bijkeuken met toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige garage, en uiteraard de garage zelf. Het royale vrijstaande tuinhuis vormt een fantastische aanvulling op het geheel. Deze ruimte beschikt over een eigen slaapkamer en badkamer met douche en is daarmee perfect geschikt als gastenverblijf. Daarnaast is hier een sfeervolle barruimte gerealiseerd waar u met grotere gezelschappen heerlijk kunt ontspannen en genieten van lange avonden aan het water. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet en douche. Via een vlizotrap bereikt u de praktische vliering op de tweede verdieping. Ook op duurzaam vlak is deze woning uitstekend voorbereid op de toekomst. De woning beschikt over energielabel A++ en is in 2026 voorzien van 12 zonnepanelen. De volledig nieuw aangelegde tuin rondom de woning biedt meerdere terrassen, volop privacy en een directe ligging aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger, waarbij de walbeschoeiing in 2024 volledig is vernieuwd. Vanuit uw eigen tuin vaart u zo het Friese waterlandschap in via de Dokkumer Ee (staande mastroute) — een unieke luxe die iedere dag opnieuw voelt als vakantie. Burdaard is een geliefd en levendig terpdorp in Noordoost-Friesland, gelegen tussen Leeuwarden en Dokkum. Het dorp staat bekend om zijn sfeervolle historische karakter en de uitstekende vaarverbindingen. Hier woont u in alle rust en ruimte, terwijl voorzieningen en steden altijd binnen handbereik zijn.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
737 m²
Inhoud
655 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9112

Google Maps

Kaart van Burdaard

Ontdek waar makelaars actief zijn in Burdaard

Woon- en buurtcijfers in Burdaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Burdaard. In 2025 waren er 1.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.109.

Inwoners

1.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.109

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.520

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Burdaard
Jaar Inwoners
2021 1.185
2022 1.175
2023 1.170
2024 1.175
2025 1.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Burdaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.712
2022 EUR 268.561
2023 EUR 315.281
2024 EUR 329.192
2025 EUR 343.109

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 305 0-15: 165 15-25: 135 25-45: 225 45-65: 320

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

210

Middelbaar

390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

1.085

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 60
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 58
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

137

Label G

136

Label C

96

Label B

94

Label D

35

Label F

34

Label E

18

Label A+++

4

Label A++

3

Label A++++

3

Label A+

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Burdaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.526 3.006
2021 1.663 3.089
2022 1.301 2.906
2023 1.077 2.782
2024 1.026 2.855

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.018 • Elektriciteit: 2.119

Huurwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 1.651

Koopwoning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 2.981

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.816

Vrijstaande woning

Gas: 1.129 • Elektriciteit: 3.088

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.164

Bedrijvigheid in Burdaard (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Burdaard
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Burdaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Burdaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Burdaard?

Burdaard telt in 2025 ongeveer 1.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burdaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burdaard is in 2025 circa € 343.109.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burdaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burdaard ligt rond € 28.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burdaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burdaard?

In Burdaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer woningen in Burdaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.