Direkt zum Inhalt
Logo von Sinke Komejan Zierikzee

Binnenduin 33

4328HK Burgh-Haamstede • Zeeland

Verkauft

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 5.578

Fotoalbum

Binnenduin 33 Burgh-Haamstede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan de rand van het Gadra bos van Staatsbosbeheer (Vroongronden) staat deze prachtige, vrijstaande en klassieke villa. De woning bestaat uit een eigen perceel van Natura 2000-bos gebied en biedt zeer veel privacy. Daarnaast liggen unieke natuurgebieden, zoals de Domeinen, de Boswachterij Westerschouwen, 21 kilometer Noordzeestrand en alle dorpsvoorzieningen van Burgh-Haamstede binnen 15 minuten tot een half uur fietsafstand. De woning beschikt over 6 ruime slaapkamers en 2 luxe badkamers en is gelegen op een royaal perceel van ca. 3.659 m² eigen grond waarvan; ca. 1.369 m² oppervlakte van het perceel met het woonhuis en ca. 2.290 m² het Natura 2000-bosperceel toebehoort. De fraai aangelegde voortuin met siergrind is recentelijk voorzien van hertenbestendige beplanting, en de ruime oprit biedt plek voor meerdere auto’s. Tevens is hier ook een laadpunt aanwezig voor de elektrische auto. Rechts van de woning bevindt zich een tuinschuurtje. Op het grote terras, aan de achterkant van de villa, is veel ruimte voor tuinmeubilair en is er een buitendouche met (warm)wateraansluiting aanwezig. De voor- en achtertuin zijn uitgerust met een beregeningsinstallatie die haar water tapt uit een aanwezige bron. Grenzend aan de achtertuin van het perceel heeft u uw eigen Natura 2000-bos, dat volop privacy en flora en fauna biedt en een totaal oppervlakte heeft van ca. 2.290 m². Het pand is rondom voorzien van zinkenhemelwaterafvoeren en ligt aan het einde van de wijk, waar alleen bestemmingsverkeer rijdt. Indeling Begane grond: De gehele begane grond is voorzien van een Franse leistenen vloer met vloerverwarming. Via de statige, overdekte entree met dubbele buitendeuren betreedt u de ruime hal, waarin een op maat gemaakte trap de blikvanger is. De hal biedt verder toegang tot een toilet, de meterkast, een garderoberuimte, de deur naar de woonkeuken en de (dubbele) glazen deur naar de woonkamer. Via deze dubbele glazen deuren komt u in de lichte, royale woonkamer met een erker die met terrasdeuren prachtig uitzicht biedt op de achtertuin en uw eigen Natura-2000-bos. Vanuit de woonkamer is er nog een extra deur naar de achtertuin. De riante woonkamer is verder voorzien van veel (buiten)licht, een elegante doorkijk gashaard, inbouwspots en natuurstenen vensterbanken. De dubbele glazen schuifdeur van de woonkamer leidt naar de moderne woonkeuken, die is uitgerust met een kookeiland en natuurstenen werkblad. De keuken biedt naast veel kastruimte, diverse, van hoge kwaliteit, Miele-inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combimagnetron, inbouwkoffieapparaat, extra brede Bosch oven en een automatisch in hoogte verstelbare afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en een Quooker kraan. Via de dubbel openslaande tuindeuren heeft u vanuit de keuken eveneens toegang tot de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met extra werkblad met spoelwater, wasmachine, droger en extra vaatwasmachine. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot zowel de garage als de achtertuin. De aangebouwde garage is voorzien van een tegelvloer, dubbele houten garagedeuren en een ruime bergzolder. Tevens vindt u hier de pomp van de waterbron die de beregeningsinstallatie van het terrein aandrijft. Eerste verdieping: Via de imposante trap komt u op de overloop met vide. De eerste verdieping herbergt 4 royale slaapkamers en een luxe, volledig betegelde badkamer met vloerverwarming. Deze badkamer is uitgerust met een dubbele inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafel, toilet en een verwarmde spiegel. Een van de slaapkamers is momenteel ingericht als inloopkast. De cv-bergkast is vanaf de overloop bereikbaar. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u uit op de tweede verdieping, waar zich twee zeer ruime slaapkamers bevinden, evenals een tweede badkamer met een douche, toilet en wastafel. Algemeen: - Achtertuin direct grenzend aan eigen Natura 2000-bos gebied; - Diepe tuin met uitzicht op het bos en zeer veel privacy; - Perceeloppervlakte van ca. 3.659 m² eigen grond waarvan; ca. 1.369 m² oppervlakte perceel met het woonhuis en ca. 2.290 m² oppervlakte grond van Natura 2000-bos/Staatsbosbeheer; - Woonoppervlakte ca. 268 m² + ca. 30 m² overige inpandige ruimte; - Energielabel A+ - Tuin voorzien van beregeningsinstallatie en grondwaterbron; - De woning is voorzien van 29 zonnepanelen; - Laadpaal aanwezig voor de elektrische auto; - Woonkamer met gashaard en tuinkamer met rondom raampartijen; - De gehele woning is voorzien van onderhoudsarme kwaliteitskozijnen en afgewerkt met onderdorpels van Belgisch hardsteen; - De gehele begane grond is voorzien van een luxe leistenen vloer met vloerverwarming; - Aparte ingang voor de inpandige garage; - De woonwijk kent slechts bestemmingsverkeer – privacy en veiligheid; - Overgroot deel van de inboedel wordt ter overname aangeboden; - Permanente bewoning en als tweede woning te bewonen. Burgh-Haamstede / Nieuw-Haamstede: Burgh-Haamstede en Nieuw-Haamstede zijn één van de meest geliefde dorpen van héél Zeeland. Dat is natuurlijk niet heel vreemd, gezien de enorm mooie natuur. Niet voor niets wordt dit gebied ook wel de 'Kroon van Zeeland' genoemd. Eén van de natuurgebieden ter plaatse is het gebied de Vroongronden. ‘De Vroongronden’ is een schitterend natuurgebied tussen Burgh-Haamstede en Renesse en ligt op loopafstand van de woning. Een open, glooiend gebied met vele vogels en waar u regelmatig reeën en damherten kunt spotten. Om het gebied open te houden laat Natuurmonumenten hier Shetlanderpony’s grazen. Burgh-Haamstede heeft ca. 4.400 inwoners en er heerst een gezellige bedrijvigheid met veel vermaak. In het dorp zijn talloze voorzieningen aanwezig, waaronder openbaar vervoer, horecagelegenheden en een rijk verenigingsleven. Een combinatie van wonen in het rustige en natuurrijke Zeeland en (blijven) werken in de drukke Randstad is een variant die vaak toegepast wordt. Rotterdam is slechts op drie kwartier autorijden te bereiken. Het dorp is óók gericht op gezinnen. Zo zijn er twee basisscholen (een christelijke en een openbare), een peuterspeelzaal en een kinderdagverblijf. Nieuw-Haamstede is het meest westelijke én mooiste deel van het eiland Schouwen-Duiveland. Een bijzonder mooi gebied wat bekend staat om haar rust, natuurschoon met zeer brede duinopgangen aan de Noordzee. De stranden hier worden vaak aangemerkt als de mooiste stranden van heel Zeeland. Verder bevindt zich hier een uitgestrekt duinlandschap met meerdere lange strandopgangen met prachtige flora en fauna. Het gehele gebied rondom Nieuw-Haamstede is aangemerkt als Natura 2000-gebied. Met andere woorden; u bent verzekerd van het voortbestaan van de prachtige natuur én privacy aan uw tuin. Deze woning is gelegen op loopafstand van strandopgang ’Duinhoevepad’.

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
268 m²
Fläche des Grundstücks
3659 m²
Inhalt
1138 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met beperkte rechten

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4328

Google Karten

Karte von Burgh-Haamstede

Erkunden Sie Burgh-Haamstede und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Burgh-Haamstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Burgh-Haamstede. In 2025 waren da 4.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 596.000.

Einwohner

4.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 596.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

141

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Burgh-Haamstede
Jahr Einwohner
2021 4.305
2022 4.280
2023 4.255
2024 4.215
2025 4.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Burgh-Haamstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 564.000
2025 EUR 596.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.850 0-15: 350 15-25: 255 25-45: 535 45-65: 1.200

Ausbildungsstufe

Hoger

890

Praktisch

670

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

3.730

Buiten Europa

245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 255
Appartementen 194
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 1.602
Twee-onder-één-kap woningen 241

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 600
1970 tot 1980 731
1980 tot 1990 450
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 370
2010 tot 2020 341
2020 en later 407

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

973

Bezeichnung B

712

Bezeichnung C

692

Bezeichnung D

400

Bezeichnung G

302

Bezeichnung F

231

Bezeichnung E

113

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A+++

38

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Burgh-Haamstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.910
2021 1.610 3.030
2022 1.230 2.840
2023 1.060 2.710
2024 1.020 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 1.950

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Burgh-Haamstede (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Burgh-Haamstede
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 21
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Burgh-Haamstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Burgh-Haamstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Burgh-Haamstede?

Burgh-Haamstede telt in 2025 ongeveer 4.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede is in 2025 circa € 596.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgh-Haamstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 141 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgh-Haamstede?

In Burgh-Haamstede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.602 woningen.

Meer Häuser in Burgh-Haamstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.