Direct naar de inhoud
Logo van Sinke Komejan Zierikzee

Binnenduin 33

4328HK Burgh-Haamstede • Zeeland

Verkocht

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 5.578

Fotogalerij

Binnenduin 33 Burgh-Haamstede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan de rand van het Gadra bos van Staatsbosbeheer (Vroongronden) staat deze prachtige, vrijstaande en klassieke villa. De woning bestaat uit een eigen perceel van Natura 2000-bos gebied en biedt zeer veel privacy. Daarnaast liggen unieke natuurgebieden, zoals de Domeinen, de Boswachterij Westerschouwen, 21 kilometer Noordzeestrand en alle dorpsvoorzieningen van Burgh-Haamstede binnen 15 minuten tot een half uur fietsafstand. De woning beschikt over 6 ruime slaapkamers en 2 luxe badkamers en is gelegen op een royaal perceel van ca. 3.659 m² eigen grond waarvan; ca. 1.369 m² oppervlakte van het perceel met het woonhuis en ca. 2.290 m² het Natura 2000-bosperceel toebehoort. De fraai aangelegde voortuin met siergrind is recentelijk voorzien van hertenbestendige beplanting, en de ruime oprit biedt plek voor meerdere auto’s. Tevens is hier ook een laadpunt aanwezig voor de elektrische auto. Rechts van de woning bevindt zich een tuinschuurtje. Op het grote terras, aan de achterkant van de villa, is veel ruimte voor tuinmeubilair en is er een buitendouche met (warm)wateraansluiting aanwezig. De voor- en achtertuin zijn uitgerust met een beregeningsinstallatie die haar water tapt uit een aanwezige bron. Grenzend aan de achtertuin van het perceel heeft u uw eigen Natura 2000-bos, dat volop privacy en flora en fauna biedt en een totaal oppervlakte heeft van ca. 2.290 m². Het pand is rondom voorzien van zinkenhemelwaterafvoeren en ligt aan het einde van de wijk, waar alleen bestemmingsverkeer rijdt. Indeling Begane grond: De gehele begane grond is voorzien van een Franse leistenen vloer met vloerverwarming. Via de statige, overdekte entree met dubbele buitendeuren betreedt u de ruime hal, waarin een op maat gemaakte trap de blikvanger is. De hal biedt verder toegang tot een toilet, de meterkast, een garderoberuimte, de deur naar de woonkeuken en de (dubbele) glazen deur naar de woonkamer. Via deze dubbele glazen deuren komt u in de lichte, royale woonkamer met een erker die met terrasdeuren prachtig uitzicht biedt op de achtertuin en uw eigen Natura-2000-bos. Vanuit de woonkamer is er nog een extra deur naar de achtertuin. De riante woonkamer is verder voorzien van veel (buiten)licht, een elegante doorkijk gashaard, inbouwspots en natuurstenen vensterbanken. De dubbele glazen schuifdeur van de woonkamer leidt naar de moderne woonkeuken, die is uitgerust met een kookeiland en natuurstenen werkblad. De keuken biedt naast veel kastruimte, diverse, van hoge kwaliteit, Miele-inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combimagnetron, inbouwkoffieapparaat, extra brede Bosch oven en een automatisch in hoogte verstelbare afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en een Quooker kraan. Via de dubbel openslaande tuindeuren heeft u vanuit de keuken eveneens toegang tot de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met extra werkblad met spoelwater, wasmachine, droger en extra vaatwasmachine. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot zowel de garage als de achtertuin. De aangebouwde garage is voorzien van een tegelvloer, dubbele houten garagedeuren en een ruime bergzolder. Tevens vindt u hier de pomp van de waterbron die de beregeningsinstallatie van het terrein aandrijft. Eerste verdieping: Via de imposante trap komt u op de overloop met vide. De eerste verdieping herbergt 4 royale slaapkamers en een luxe, volledig betegelde badkamer met vloerverwarming. Deze badkamer is uitgerust met een dubbele inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafel, toilet en een verwarmde spiegel. Een van de slaapkamers is momenteel ingericht als inloopkast. De cv-bergkast is vanaf de overloop bereikbaar. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u uit op de tweede verdieping, waar zich twee zeer ruime slaapkamers bevinden, evenals een tweede badkamer met een douche, toilet en wastafel. Algemeen: - Achtertuin direct grenzend aan eigen Natura 2000-bos gebied; - Diepe tuin met uitzicht op het bos en zeer veel privacy; - Perceeloppervlakte van ca. 3.659 m² eigen grond waarvan; ca. 1.369 m² oppervlakte perceel met het woonhuis en ca. 2.290 m² oppervlakte grond van Natura 2000-bos/Staatsbosbeheer; - Woonoppervlakte ca. 268 m² + ca. 30 m² overige inpandige ruimte; - Energielabel A+ - Tuin voorzien van beregeningsinstallatie en grondwaterbron; - De woning is voorzien van 29 zonnepanelen; - Laadpaal aanwezig voor de elektrische auto; - Woonkamer met gashaard en tuinkamer met rondom raampartijen; - De gehele woning is voorzien van onderhoudsarme kwaliteitskozijnen en afgewerkt met onderdorpels van Belgisch hardsteen; - De gehele begane grond is voorzien van een luxe leistenen vloer met vloerverwarming; - Aparte ingang voor de inpandige garage; - De woonwijk kent slechts bestemmingsverkeer – privacy en veiligheid; - Overgroot deel van de inboedel wordt ter overname aangeboden; - Permanente bewoning en als tweede woning te bewonen. Burgh-Haamstede / Nieuw-Haamstede: Burgh-Haamstede en Nieuw-Haamstede zijn één van de meest geliefde dorpen van héél Zeeland. Dat is natuurlijk niet heel vreemd, gezien de enorm mooie natuur. Niet voor niets wordt dit gebied ook wel de 'Kroon van Zeeland' genoemd. Eén van de natuurgebieden ter plaatse is het gebied de Vroongronden. ‘De Vroongronden’ is een schitterend natuurgebied tussen Burgh-Haamstede en Renesse en ligt op loopafstand van de woning. Een open, glooiend gebied met vele vogels en waar u regelmatig reeën en damherten kunt spotten. Om het gebied open te houden laat Natuurmonumenten hier Shetlanderpony’s grazen. Burgh-Haamstede heeft ca. 4.400 inwoners en er heerst een gezellige bedrijvigheid met veel vermaak. In het dorp zijn talloze voorzieningen aanwezig, waaronder openbaar vervoer, horecagelegenheden en een rijk verenigingsleven. Een combinatie van wonen in het rustige en natuurrijke Zeeland en (blijven) werken in de drukke Randstad is een variant die vaak toegepast wordt. Rotterdam is slechts op drie kwartier autorijden te bereiken. Het dorp is óók gericht op gezinnen. Zo zijn er twee basisscholen (een christelijke en een openbare), een peuterspeelzaal en een kinderdagverblijf. Nieuw-Haamstede is het meest westelijke én mooiste deel van het eiland Schouwen-Duiveland. Een bijzonder mooi gebied wat bekend staat om haar rust, natuurschoon met zeer brede duinopgangen aan de Noordzee. De stranden hier worden vaak aangemerkt als de mooiste stranden van heel Zeeland. Verder bevindt zich hier een uitgestrekt duinlandschap met meerdere lange strandopgangen met prachtige flora en fauna. Het gehele gebied rondom Nieuw-Haamstede is aangemerkt als Natura 2000-gebied. Met andere woorden; u bent verzekerd van het voortbestaan van de prachtige natuur én privacy aan uw tuin. Deze woning is gelegen op loopafstand van strandopgang ’Duinhoevepad’.

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
268 m²
Perceeloppervlakte
3659 m²
Inhoud
1138 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met beperkte rechten

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4328

Google Maps

Kaart van Burgh-Haamstede

Verken Burgh-Haamstede en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Burgh-Haamstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Burgh-Haamstede. In 2025 waren er 4.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 596.000.

Inwoners

4.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 596.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

141

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Inwoners
2021 4.305
2022 4.280
2023 4.255
2024 4.215
2025 4.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 564.000
2025 EUR 596.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.850 0-15: 350 15-25: 255 25-45: 535 45-65: 1.200

Opleidingsniveau

Hoger

890

Praktisch

670

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

3.730

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 255
Appartementen 194
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 1.602
Twee-onder-één-kap woningen 241

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 600
1970 tot 1980 731
1980 tot 1990 450
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 370
2010 tot 2020 341
2020 en later 407

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

973

Label B

712

Label C

692

Label D

400

Label G

302

Label F

231

Label E

113

Label A+

46

Label A+++

38

Label A++

14

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.910
2021 1.610 3.030
2022 1.230 2.840
2023 1.060 2.710
2024 1.020 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.950

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Burgh-Haamstede (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Burgh-Haamstede
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 21
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Burgh-Haamstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Burgh-Haamstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Burgh-Haamstede?

Burgh-Haamstede telt in 2025 ongeveer 4.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede is in 2025 circa € 596.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgh-Haamstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 141 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgh-Haamstede?

In Burgh-Haamstede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.602 woningen.

Meer woningen in Burgh-Haamstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.