Direkt zum Inhalt
Logo von Hanse + Hanse Makelaardij

Nieuwe Havenweg 1

4328NK Burgh-Haamstede • Zeeland

Verkauft

€ 899.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 918.830

Kaufpreis /m²: € 6.243

Fotoalbum

Nieuwe Havenweg 1 Burgh-Haamstede
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een unieke plek waar Zeeland haar mooiste gezicht laat zien – Nieuwe Havenweg 1, Burghsluis Stelt u zich eens voor: een vrijstaande woning op een royaal perceel van ruim 8.864 m² eigen grond, grenzend aan de Oosterschelde, met volop privacy, rust en natuur. Gelegen in het charmante buurtschap Burghsluis, waar het zilte water en het eiland Schouwen elkaar ontmoeten, wacht deze prachtige woning op een nieuwe eigenaar die waarde hecht aan ruimte, sfeer en een uitzonderlijke ligging. Het geheel grenst aan drie kanten aan beschermd Natuurgebied, namelijk het Nationaal Park Oosterschelde en grond van Natuurmonumenten. Een compleet geheel Het eigendom bestaat uit een goed onderhouden vrijstaande woning met garage, een vrijstaande schuur, een glazen kas én een perceel natuurgrond. Samen vormen zij een zeldzame kans voor wie droomt van vrij wonen in het groen, met de vrijheid van het buitenleven en de Oosterschelde letterlijk om de hoek. Indeling woning Entree: U betreedt de woning via de hal met meterkast, een praktische garderobe-nis, een modern toilet met fonteintje en een trapopgang naar de verdieping. Begane grond: Hier vindt u een ruime slaapkamer met warme eikenhouten vloer en een aangrenzende luxe badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, bidet, dubbele wastafel en designradiator – ideaal voor gelijkvloers wonen. De volledig uitgeruste keuken met een natuurstenen blad en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductie fornuis. Aansluitend de L-vormige woonkamer met houtkachel, veel lichtinval en een sfeervolle tuinkamer, die uitkijkt over het groen van uw eigen natuurgebied. Verdieping: Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop, een tweede slaapkamer met eigen wastafel en een derde zeer ruime (slaap)kamer met 2 dakkapellen. Verder op de verdieping nog een tweede badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en designradiator – ideaal voor logees of gezinsgebruik. Duurzaam en goed onderhouden De woning is gebouwd in 1967-1968, en in 2008 is het dak vernieuwd. Daarnaast is het huis uitgerust met zonnepanelen (2018) én een hybride warmtepomp (2018), wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat en resulteert in een energielabel A. Tevens is er een laadpaal om uw elektrische auto op te laden. In de tuin ligt een ondergrondse tank voor opvang van regenwater met een inhoud van 5000 liter. Buitenruimte Het ruime perceel biedt ultieme privacy en een natuurlijke omgeving waar vogels, hazen en reeën regelmatig uw pad kruisen. Of u nu wilt tuinieren in de glazen kas, klussen in de schuur, of simpelweg wilt genieten van de rust en het uitzicht – het kan hier allemaal. En dat alles op slechts enkele tientallen meters van een klein strandje aan de Oosterschelde. De omgeving Burghsluis is een verborgen parel aan de Zeeuwse kust. Hier vindt u nog de authentieke sfeer van een klein buurtschap, met de jachthaven als levendig middelpunt. En wilt u meer reuring? Dan bent u in een paar minuten in het bruisende Burgh-Haamstede met zijn winkels, restaurants en voorzieningen. Ook het brede Noordzeestrand en de uitgestrekte Boswachterij Westerschouwen liggen op korte afstand. Permanente bewoning of tweede huis Deze woning is bestemd voor permanente bewoning, maar mag ook gebruikt worden als recreatief tweede huis voor eigen gebruik – ideaal voor wie op zoek is naar een vakantiegevoel, het hele jaar door. ________________________________________ Samengevat: • Vrijstaande woning op ruim 8.864 m² eigen grond • Inclusief schuur, glazen kas en natuurperceel • Grenzend aan de Oosterschelde met strandje op loopafstand • Goed onderhouden, met zonnepanelen, warmtepomp en laadpaal • Slapen en baden op de begane grond • Op korte afstand van Burgh-Haamstede en het Noordzeestrand Laat u betoveren door deze unieke woonplek aan het water – neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
8864 m²
Inhalt
601 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4328

Google Karten

Karte von Burgh-Haamstede

Erkunden Sie Burgh-Haamstede und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Burgh-Haamstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Burgh-Haamstede. In 2025 waren da 4.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 596.000.

Einwohner

4.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 596.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

141

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Burgh-Haamstede
Jahr Einwohner
2021 4.305
2022 4.280
2023 4.255
2024 4.215
2025 4.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Burgh-Haamstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 564.000
2025 EUR 596.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.850 0-15: 350 15-25: 255 25-45: 535 45-65: 1.200

Ausbildungsstufe

Hoger

890

Praktisch

670

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

3.730

Buiten Europa

245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 255
Appartementen 194
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 1.602
Twee-onder-één-kap woningen 241

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 600
1970 tot 1980 731
1980 tot 1990 450
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 370
2010 tot 2020 341
2020 en later 407

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

973

Bezeichnung B

712

Bezeichnung C

692

Bezeichnung D

400

Bezeichnung G

302

Bezeichnung F

231

Bezeichnung E

113

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A+++

38

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Burgh-Haamstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.910
2021 1.610 3.030
2022 1.230 2.840
2023 1.060 2.710
2024 1.020 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 1.950

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Burgh-Haamstede (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Burgh-Haamstede
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 21
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Burgh-Haamstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Burgh-Haamstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Burgh-Haamstede?

Burgh-Haamstede telt in 2025 ongeveer 4.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede is in 2025 circa € 596.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgh-Haamstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 141 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgh-Haamstede?

In Burgh-Haamstede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.602 woningen.

Meer Häuser in Burgh-Haamstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.