Direkt zum Inhalt
Logo von Hanse + Hanse Makelaardij

Westerenban 44

4328HE Burgh-Haamstede • Zeeland

Verkauft

€ 949.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.830

2 % Übertragungssteuer (€ 18.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 969.830

Kaufpreis /m²: € 3.608

Fotoalbum

Westerenban 44 Burgh-Haamstede
Bild 12
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen aan bos, duin en zee – Westerenban 44, Burgh-Haamstede Aan de rustige buitenrand van de Westerenban, grenzend aan een bosrand, staat deze ruime vrijstaande woning op een prachtig perceel van maar liefst 1102 m² eigen grond. Westerenban 44 biedt u het ultieme buitenleven – met zonsondergangen boven de duinen, reeën en damherten in de achtertuin, en het strand op steenworp afstand. Een woning met uitzonderlijk veel ruimte, comfort én mogelijkheden. Leven tussen natuur en zee Deze locatie is ronduit uniek: direct grenzend aan het bos, op de Kop van Schouwen, met op loop- en fietsafstand de uitgestrekte stranden van Westenschouwen en de bekende vuurtoren van Nieuw-Haamstede. Hier woont u midden in de natuur – een waar paradijs voor rustzoekers, natuurliefhebbers en actieve buitenmensen. De omgeving biedt wandelroutes, ruiterpaden, fietspaden en uitzichtpunten die elke dag opnieuw verrassen. In de vroege ochtend worden regelmatig reeën, konijnen en damherten gespot langs de bosrand, terwijl u ’s avonds kunt genieten van een weids uitzicht en adembenemende zonsondergangen. Toch woont u hier niet afgelegen: het recent gerenoveerde dorpscentrum van Burgh-Haamstede, met winkels, restaurants en alle nodige voorzieningen, ligt op korte afstand. ________________________________________ Indeling van de woning De woning (bouwjaar 1986) is bijzonder ruim opgezet en volledig levensloopbestendig dankzij een royale begane grond met onder meer een slaapkamer, badkamer en werkkamer/praktijkruimte. Met een totaal woonoppervlak van circa 263 m² (140 m² begane grond, 123 m² verdieping) is er volop ruimte voor gezinnen, werken aan huis of mantelzorg. Maar ook als familiehuis/ vakantieverblijf biedt deze woning mogelijkheden, de optie bestaat om deze woning als tweede woning (voor eigen recreatief gebruik) aan te kopen. Begane grond • Entree/hal met meterkast, garderobe nis met ingebouwde kasten, toilet en trapopgang met traplift • Ruime woonkamer met schuifpui naar het terras en sfeervolle ingebouwde houtkachel • Open keuken in hoekopstelling met keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vaatwasser en combimagnetron • Bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterdeur naar de tuin • Kelder (praktisch voor voorraad of opslag) • Ruime werkkamer – multifunctioneel te gebruiken als praktijkruimte, kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer • Slaapkamer met directe toegang tot het terras • Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, wasmachineopstelling en cv-ketel • Tweede keuken in rechte opstelling met deur naar het terras – perfect voor inwonende ouders/kinderen of als pantry bij kantoor Vloerverwarming is aanwezig in de woonkamer, hal en badkamer. ________________________________________ Verdieping • Overloop met vide • Berging met tweede cv-installatie en omvormer voor de zonnepanelen • Zeer ruime slaapkamer in L-vorm van maar liefst 49 m² • Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet • Nog twee ruime slaapkamers, ideaal voor logees of gezinsleden ________________________________________ Buitenruimte Het perceel is fraai aangelegd en biedt veel privacy. De tuin is een heerlijke plek voor ontspanning, spel of gezelligheid. • Verwarmd buitenzwembad met stijlvolle overkapping in boogconstructie – voor maximaal zwemcomfort in alle seizoenen • Vrijstaande schuur (6 x 4,80 m), gebouwd met betonelementen en voorzien van elektrische deur – geschikt voor opslag, werkruimte of stalling • 14 zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening en duurzame energievoorziening ________________________________________ Samengevat • Vrijstaande woning op 1102 m² eigen grond • Direct aan bosrand, nabij duinen, strand en dorp • Levensloopbestendig: slaapkamer, badkamer en kantoor op begane grond • Totale woonoppervlakte ca. 263 m² (140 m² begane grond, 123 m² verdieping) • 5 slaapkamers | 2 badkamers | 2 keukens • Buitenzwembad met overkapping, schuur met elektrische deur • 14 zonnepanelen, vloerverwarming, 2 cv-installaties • Perfect voor dubbele bewoning, mantelzorg, kantoor of praktijk aan huis ________________________________________ Westerenban 44 is geen gewone woning, maar een unieke kans om te wonen op één van de mooiste plekken aan de Zeeuwse kust. Hier komen ruimte, rust en natuur samen met comfort en veelzijdigheid. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en laat u betoveren door de omgeving en de mogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 949.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.830

2 % Übertragungssteuer (€ 18.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 969.830

3,04%

Jährlich

%

€ 47.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 949.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
263 m²
Fläche des Grundstücks
1102 m²
Inhalt
900 m³

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4328

Google Karten

Karte von Burgh-Haamstede

Erkunden Sie Burgh-Haamstede und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Burgh-Haamstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Burgh-Haamstede. In 2025 waren da 4.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 596.000.

Einwohner

4.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 596.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

141

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Burgh-Haamstede
Jahr Einwohner
2021 4.305
2022 4.280
2023 4.255
2024 4.215
2025 4.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Burgh-Haamstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 564.000
2025 EUR 596.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.850 0-15: 350 15-25: 255 25-45: 535 45-65: 1.200

Ausbildungsstufe

Hoger

890

Praktisch

670

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

3.730

Buiten Europa

245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 255
Appartementen 194
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 1.602
Twee-onder-één-kap woningen 241

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 600
1970 tot 1980 731
1980 tot 1990 450
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 370
2010 tot 2020 341
2020 en later 407

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

973

Bezeichnung B

712

Bezeichnung C

692

Bezeichnung D

400

Bezeichnung G

302

Bezeichnung F

231

Bezeichnung E

113

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A+++

38

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Burgh-Haamstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.910
2021 1.610 3.030
2022 1.230 2.840
2023 1.060 2.710
2024 1.020 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 1.950

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Burgh-Haamstede (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Burgh-Haamstede
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 21
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Burgh-Haamstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Burgh-Haamstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Burgh-Haamstede?

Burgh-Haamstede telt in 2025 ongeveer 4.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede is in 2025 circa € 596.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgh-Haamstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 141 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgh-Haamstede?

In Burgh-Haamstede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.602 woningen.

Meer Häuser in Burgh-Haamstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.