Aller directement au contenu
Logo de Hanse + Hanse Makelaardij

Westerenban 44

4328HE Burgh-Haamstede • Zeeland

Vendu

€ 949.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 969.830

Prix d'achat /m²: € 3.608

Galerie de photos

Westerenban 44 Burgh-Haamstede
Photo 12
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal wonen aan bos, duin en zee – Westerenban 44, Burgh-Haamstede Aan de rustige buitenrand van de Westerenban, grenzend aan een bosrand, staat deze ruime vrijstaande woning op een prachtig perceel van maar liefst 1102 m² eigen grond. Westerenban 44 biedt u het ultieme buitenleven – met zonsondergangen boven de duinen, reeën en damherten in de achtertuin, en het strand op steenworp afstand. Een woning met uitzonderlijk veel ruimte, comfort én mogelijkheden. Leven tussen natuur en zee Deze locatie is ronduit uniek: direct grenzend aan het bos, op de Kop van Schouwen, met op loop- en fietsafstand de uitgestrekte stranden van Westenschouwen en de bekende vuurtoren van Nieuw-Haamstede. Hier woont u midden in de natuur – een waar paradijs voor rustzoekers, natuurliefhebbers en actieve buitenmensen. De omgeving biedt wandelroutes, ruiterpaden, fietspaden en uitzichtpunten die elke dag opnieuw verrassen. In de vroege ochtend worden regelmatig reeën, konijnen en damherten gespot langs de bosrand, terwijl u ’s avonds kunt genieten van een weids uitzicht en adembenemende zonsondergangen. Toch woont u hier niet afgelegen: het recent gerenoveerde dorpscentrum van Burgh-Haamstede, met winkels, restaurants en alle nodige voorzieningen, ligt op korte afstand. ________________________________________ Indeling van de woning De woning (bouwjaar 1986) is bijzonder ruim opgezet en volledig levensloopbestendig dankzij een royale begane grond met onder meer een slaapkamer, badkamer en werkkamer/praktijkruimte. Met een totaal woonoppervlak van circa 263 m² (140 m² begane grond, 123 m² verdieping) is er volop ruimte voor gezinnen, werken aan huis of mantelzorg. Maar ook als familiehuis/ vakantieverblijf biedt deze woning mogelijkheden, de optie bestaat om deze woning als tweede woning (voor eigen recreatief gebruik) aan te kopen. Begane grond • Entree/hal met meterkast, garderobe nis met ingebouwde kasten, toilet en trapopgang met traplift • Ruime woonkamer met schuifpui naar het terras en sfeervolle ingebouwde houtkachel • Open keuken in hoekopstelling met keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vaatwasser en combimagnetron • Bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterdeur naar de tuin • Kelder (praktisch voor voorraad of opslag) • Ruime werkkamer – multifunctioneel te gebruiken als praktijkruimte, kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer • Slaapkamer met directe toegang tot het terras • Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, wasmachineopstelling en cv-ketel • Tweede keuken in rechte opstelling met deur naar het terras – perfect voor inwonende ouders/kinderen of als pantry bij kantoor Vloerverwarming is aanwezig in de woonkamer, hal en badkamer. ________________________________________ Verdieping • Overloop met vide • Berging met tweede cv-installatie en omvormer voor de zonnepanelen • Zeer ruime slaapkamer in L-vorm van maar liefst 49 m² • Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet • Nog twee ruime slaapkamers, ideaal voor logees of gezinsleden ________________________________________ Buitenruimte Het perceel is fraai aangelegd en biedt veel privacy. De tuin is een heerlijke plek voor ontspanning, spel of gezelligheid. • Verwarmd buitenzwembad met stijlvolle overkapping in boogconstructie – voor maximaal zwemcomfort in alle seizoenen • Vrijstaande schuur (6 x 4,80 m), gebouwd met betonelementen en voorzien van elektrische deur – geschikt voor opslag, werkruimte of stalling • 14 zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening en duurzame energievoorziening ________________________________________ Samengevat • Vrijstaande woning op 1102 m² eigen grond • Direct aan bosrand, nabij duinen, strand en dorp • Levensloopbestendig: slaapkamer, badkamer en kantoor op begane grond • Totale woonoppervlakte ca. 263 m² (140 m² begane grond, 123 m² verdieping) • 5 slaapkamers | 2 badkamers | 2 keukens • Buitenzwembad met overkapping, schuur met elektrische deur • 14 zonnepanelen, vloerverwarming, 2 cv-installaties • Perfect voor dubbele bewoning, mantelzorg, kantoor of praktijk aan huis ________________________________________ Westerenban 44 is geen gewone woning, maar een unieke kans om te wonen op één van de mooiste plekken aan de Zeeuwse kust. Hier komen ruimte, rust en natuur samen met comfort en veelzijdigheid. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en laat u betoveren door de omgeving en de mogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 949.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 969.830

3,04%

Annuellement

%

€ 47.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 949.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
263 m²
Superficie du terrain
1102 m²
Contenu
900 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4328

Google Maps

Carte de Burgh-Haamstede

Explorez Burgh-Haamstede et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Burgh-Haamstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Burgh-Haamstede. En 2025 étaient 4.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 596.000.

Résidents

4.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 596.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

141

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Burgh-Haamstede
Année Résidents
2021 4.305
2022 4.280
2023 4.255
2024 4.215
2025 4.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Burgh-Haamstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 564.000
2025 EUR 596.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.850 0-15: 350 15-25: 255 25-45: 535 45-65: 1.200

Niveau d'enseignement

Hoger

890

Praktisch

670

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

3.730

Buiten Europa

245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 255
Appartementen 194
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 1.602
Twee-onder-één-kap woningen 241

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 600
1970 tot 1980 731
1980 tot 1990 450
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 370
2010 tot 2020 341
2020 en later 407

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

973

Étiquette B

712

Étiquette C

692

Étiquette D

400

Étiquette G

302

Étiquette F

231

Étiquette E

113

Étiquette A+

46

Étiquette A+++

38

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Burgh-Haamstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.910
2021 1.610 3.030
2022 1.230 2.840
2023 1.060 2.710
2024 1.020 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.950

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.520

Activité dans Burgh-Haamstede (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Burgh-Haamstede
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 21
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Burgh-Haamstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Burgh-Haamstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Burgh-Haamstede?

Burgh-Haamstede telt in 2025 ongeveer 4.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede is in 2025 circa € 596.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgh-Haamstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 141 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgh-Haamstede?

In Burgh-Haamstede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.602 woningen.

Meer maisons in Burgh-Haamstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.