Direkt zum Inhalt
Logo von LIV Makelaars

Trambaan 10

9251AA Burgum • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gytsjerk

Fotoalbum

Trambaan 10 Burgum
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom thuis aan de Trambaan 10 in Burgum. Dit is zo’n woning die je van buiten misschien niet direct alles verraadt, maar van binnen écht verrast. Dankzij de aanbouw in 2023 is de begane grond omgetoverd tot een royale leefruimte met een prachtige leefkeuken als stralend middelpunt. Hier woon je ruim, comfortabel en helemaal van nu. Met 12 zonnepanelen en kunststof kozijnen op de begane grond en eerste verdieping is het bovendien een huis waar ook over duurzaamheid is nagedacht. Je woont hier in een kindvriendelijke buurt. Burgum combineert de gezelligheid van een dorp met het gemak van goede voorzieningen. Je vindt hier basisscholen, middelbare scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting Leeuwarden en Drachten zijn snel bereikbaar. Je parkeert op eigen oprit, waar ook een laadpaal aanwezig is. Via de ruime entree met trapopgang, toilet en meterkast kom je in het woongedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, ruim opgezet en prettig in te delen. Op de koude winterdagen kun je genieten van de warmte van de houtkachel. Aan de achterzijde is de uitgebouwde leefkeuken met kookeiland gesitueerd. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een koel-vries combinatie, combi oven, inductie kookplaat met interne afzuiging, vaatwasser en een kokend water kraan. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en vormt echt het hart van het huis. In de woonkamer en keuken geniet je van vloerverwarming voor extra wooncomfort. Door de schuifpui valt er veel daglicht binnen en heb je direct contact met de tuin. De bijkeuken is praktisch ingericht met veel kastruimte, een witgoedopstelling en een netjes weggewerkte cv-ketel (2023). Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Op de overloop vindt je een apart toilet. De kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en bieden voldoende ruimte voor een gezin. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een ruime overloop met veel bergruimte achter de knieschotten en een vierde slaapkamer. Een fijne extra ruimte die flexibel te gebruiken is. De achtertuin is gelegen op het oosten en is verzorgd aangelegd. Via de schuifpui of de bijkeuken stap je zo naar buiten. Onder de overkapping zit je beschut en comfortabel. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, handig voor de fietsen en gereedschap. Een complete gezinswoning met veel leefruimte, moderne uitbreidingen en een praktische indeling. Kom je het zelf ervaren? Pluspunten - Ruime gezinswoning met 4 ruime slaapkamers - Aanbouw gerealiseerd in 2023 - Moderne leefkeuken met kookeiland - Energielabel B - 12 zonnepanelen - Eigen oprit met laadpaal en garage - Alle voorzieningen op fietsafstand Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
475 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-02-2026
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9251

Google Karten

Karte von Burgum

Erkunden Sie Burgum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Burgum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Burgum. In 2025 waren da 10.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 298.000.

Einwohner

10.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 298.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

304

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Burgum
Jahr Einwohner
2021 9.780
2022 9.890
2023 9.960
2024 10.095
2025 10.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Burgum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 267.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 298.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.755 0-15: 1.540 15-25: 1.220 25-45: 2.070 45-65: 2.665

Ausbildungsstufe

Hoger

1.860

Praktisch

1.980

Middelbaar

3.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

410

Nederland

8.880

Buiten Europa

955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 686
Appartementen 1.000
Tussenwoningen 1.179
Vrijstaande woningen 1.125
Twee-onder-één-kap woningen 709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 646
1990 tot 2000 429
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 236
2020 en later 154

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung A

1.168

Bezeichnung B

938

Bezeichnung D

467

Bezeichnung G

285

Bezeichnung E

209

Bezeichnung F

148

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Burgum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 2.500
2021 1.420 2.520
2022 1.120 2.360
2023 930 2.270
2024 890 2.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.120

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.640

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.480

Betriebsaktivität in Burgum (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.035

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Burgum
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 45
jul 2025 15
jun 2025 27
mei 2025 24
mrt 2025 22
nov 2024 14
nov 2025 42
okt 2024 20
okt 2025 26
sep 2024 28
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Burgum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Burgum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Burgum?

Burgum telt in 2025 ongeveer 10.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgum is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgum ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgum?

In Burgum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer Häuser in Burgum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.