Jump to content
Logo of LIV Makelaars

Trambaan 10

9251AA Burgum • Fryslân

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 2.857

Photo Gallery

Trambaan 10 Burgum
Photo 55

Description

Welkom thuis aan de Trambaan 10 in Burgum. Dit is zo’n woning die je van buiten misschien niet direct alles verraadt, maar van binnen écht verrast. Dankzij de aanbouw in 2023 is de begane grond omgetoverd tot een royale leefruimte met een prachtige leefkeuken als stralend middelpunt. Hier woon je ruim, comfortabel en helemaal van nu. Met 12 zonnepanelen en kunststof kozijnen op de begane grond en eerste verdieping is het bovendien een huis waar ook over duurzaamheid is nagedacht. Je woont hier in een kindvriendelijke buurt. Burgum combineert de gezelligheid van een dorp met het gemak van goede voorzieningen. Je vindt hier basisscholen, middelbare scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting Leeuwarden en Drachten zijn snel bereikbaar. Je parkeert op eigen oprit, waar ook een laadpaal aanwezig is. Via de ruime entree met trapopgang, toilet en meterkast kom je in het woongedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, ruim opgezet en prettig in te delen. Op de koude winterdagen kun je genieten van de warmte van de houtkachel. Aan de achterzijde is de uitgebouwde leefkeuken met kookeiland gesitueerd. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een koel-vries combinatie, combi oven, inductie kookplaat met interne afzuiging, vaatwasser en een kokend water kraan. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en vormt echt het hart van het huis. In de woonkamer en keuken geniet je van vloerverwarming voor extra wooncomfort. Door de schuifpui valt er veel daglicht binnen en heb je direct contact met de tuin. De bijkeuken is praktisch ingericht met veel kastruimte, een witgoedopstelling en een netjes weggewerkte cv-ketel (2023). Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Op de overloop vindt je een apart toilet. De kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en bieden voldoende ruimte voor een gezin. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een ruime overloop met veel bergruimte achter de knieschotten en een vierde slaapkamer. Een fijne extra ruimte die flexibel te gebruiken is. De achtertuin is gelegen op het oosten en is verzorgd aangelegd. Via de schuifpui of de bijkeuken stap je zo naar buiten. Onder de overkapping zit je beschut en comfortabel. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, handig voor de fietsen en gereedschap. Een complete gezinswoning met veel leefruimte, moderne uitbreidingen en een praktische indeling. Kom je het zelf ervaren? Pluspunten - Ruime gezinswoning met 4 ruime slaapkamers - Aanbouw gerealiseerd in 2023 - Moderne leefkeuken met kookeiland - Energielabel B - 12 zonnepanelen - Eigen oprit met laadpaal en garage - Alle voorzieningen op fietsafstand Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
253 m²
Content
475 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-02-2026
Sale date
16-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9251

Google Maps

Map of Burgum

Explore Burgum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Burgum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Burgum. In 2025 were there 10.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 298.000.

Residents

10.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 298.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

304

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Burgum
Year Residents
2021 9.780
2022 9.890
2023 9.960
2024 10.095
2025 10.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Burgum
Year Average WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 267.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 298.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.755 0-15: 1.540 15-25: 1.220 25-45: 2.070 45-65: 2.665

Education level

Hoger

1.860

Praktisch

1.980

Middelbaar

3.390

Origin of residents (2025)

Europa

410

Nederland

8.880

Buiten Europa

955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 686
Appartementen 1.000
Tussenwoningen 1.179
Vrijstaande woningen 1.125
Twee-onder-één-kap woningen 709

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 646
1990 tot 2000 429
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 236
2020 en later 154

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.305

Label A

1.168

Label B

938

Label D

467

Label G

285

Label E

209

Label F

148

Label A+++

120

Label A+

99

Label A++

53

Label A++++

45

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Burgum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 2.500
2021 1.420 2.520
2022 1.120 2.360
2023 930 2.270
2024 890 2.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.120

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.480

Business activity in Burgum (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.035

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Burgum
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 45
jul 2025 15
jun 2025 27
mei 2025 24
mrt 2025 22
nov 2024 14
nov 2025 42
okt 2024 20
okt 2025 26
sep 2024 28
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Burgum.

Frequently asked questions about living in Burgum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Burgum?

Burgum telt in 2025 ongeveer 10.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgum is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgum ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgum?

In Burgum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer houses in Burgum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.