Direkt zum Inhalt
Logo von VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Amersfoortsestraatweg 53

1402GP Bussum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 53.850

2 % Übertragungssteuer (€ 52.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.653.850

Kaufpreis /m²: € 3.495

Fotoalbum

Amersfoortsestraatweg 53 Bussum
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droomt u van een huis waar echt iedereen zijn plek heeft? Welkom in deze indrukwekkende, zeer royale gezinsvilla in het hart van het Gooi. Met maar liefst ca. 744 m² woonoppervlakte en een riant perceel van ca. 3.286 m² is dit een heerlijk familiehuis waar ruimte en comfort centraal staan. Ideaal voor opgroeiende kinderen en pubers die hun eigen domein willen, maar ook perfect voor een samengesteld gezin waarin samenleven en privacy hand in hand gaan. En denkt u aan een au pair of logés? Ook daar is meer dan voldoende plek voor. De villa is uitstekend onderhouden en van alle luxe voorzien. Neem een duik in het verwarmde binnenzwembad, parkeer moeiteloos meerdere auto’s op eigen terrein of richt de multifunctionele zolder geheel naar wens in – van werkruimte tot extra slaapkamers. Rondom ligt een prachtig aangelegde, parkachtige tuin waar kinderen eindeloos kunnen spelen en u in alle rust kunt genieten van het groen en de privacy. Hier voelt elke dag als een beetje vakantie. Indeling Begane grond Binnenkomen is hier meteen binnenkomen met allure: De ontvangsthal met vide, garderobe en plavuizen vloer zet direct de toon. De royale woonkamer met sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de tuin nodigt uit tot lange avonden van gezellig samenzijn. De eetkamer, eveneens voorzien van een open haard en openslaande deuren naar het terras, loopt naadloos over in de luxe, volledig uitgeruste Miele-keuken – dé plek waar gekookt, geleefd en genoten wordt. Aansluitend vindt u een knusse zit-/tv-kamer met erker en gashaard, én een speelkamer die direct in verbinding staat met de keuken – ideaal voor gezinnen. Via de bijkeuken, met toegang tot de kelder en verdieping, bereikt u de kleedruimte met toilet voor het zwembad. Het verwarmde binnenzwembad vormt een echte eyecatcher en staat dankzij meerdere openslaande deuren in directe verbinding met de tuin. Tot slot is er een inpandig bereikbare, verwarmde dubbele garage met pantry. Eerste verdieping De royale overloop met vide geeft toegang tot de ouder slaapkamer met balkon en een luxe en suite badkamer, voorzien van alle comfort. Daarnaast is er een tweede kamer, momenteel ingericht als fitnessruimte, en zijn er nog vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een linnenkamer en een separaat toilet. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten – ideaal voor extra bergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is een verrassend veelzijdige ruimte, momenteel ingericht met een kitchenette en dakramen. Perfect als gastenverblijf, zesde slaapkamer of bijvoorbeeld een eigen plek voor een au pair of tiener. Tevens is hier een praktische bergzolder aanwezig. Buitenruimte Rondom de villa ligt een prachtig aangelegde tuin met waar rust en privacy centraal staan. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier de hele dag van de zon. Met meerdere terrassen, een automatisch irrigatiesysteem en sfeervolle tuinverlichting is dit een plek om eindeloos buiten te leven en te ontspannen. Bijzonderheden - Zeer royale vrijstaande villa - Woonoppervlakte: ca. 744 m² - Perceeloppervlakte: ca. 3.286 m² - Bouwjaar: 2000 - Vijf slaapkamers en drie badkamers - Verwarmd binnenzwembad - Dubbele inpandige garage voor 2 auto's -Carport voor 3 auto's - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Aardwarmtepomp voor C.V. - Zonnecollectoren ten behoeve van warmwatervoorziening - Zonneboiler met warmtepomp - 4 gashaarden waarvan 2 gesloten - Vloerverwarming met koelfunctie Kortom: een uniek, royaal en comfortabel thuis waar het leven volop geleefd kan worden. Voor een rondleiding door deze charmante villa kunt u contact opnemen met Marie-louise Blom NVM Makelaar of Jacques Walch, NVM Makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. Voor een cappuccino met warm appelgebak bent u op zaterdagmorgen tussen 10:00 – 14:00 uur meer dan welkom op ons kantoor te Blaricum aan de Torenlaan 12d (de Garage)

Hypothek berekenen

€ 2.600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 53.850

2 % Übertragungssteuer (€ 52.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.653.850

3,21%

Jährlich

%

€ 130.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
744 m²
Fläche des Grundstücks
3286 m²
Inhalt
3250 m³
Sonstiger Innenraum
66 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gashaard, open haard en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte, elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

3 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 3 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1402

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.