Ir directamente al contenido
Logotipo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Amersfoortsestraatweg 53

1402GP Bussum • Noord-Holland

Disponible

€ 2.600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 53.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 52.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.653.850

Precio de compra /m²: € 3.495

Galería de fotos

Amersfoortsestraatweg 53 Bussum
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droomt u van een huis waar echt iedereen zijn plek heeft? Welkom in deze indrukwekkende, zeer royale gezinsvilla in het hart van het Gooi. Met maar liefst ca. 744 m² woonoppervlakte en een riant perceel van ca. 3.286 m² is dit een heerlijk familiehuis waar ruimte en comfort centraal staan. Ideaal voor opgroeiende kinderen en pubers die hun eigen domein willen, maar ook perfect voor een samengesteld gezin waarin samenleven en privacy hand in hand gaan. En denkt u aan een au pair of logés? Ook daar is meer dan voldoende plek voor. De villa is uitstekend onderhouden en van alle luxe voorzien. Neem een duik in het verwarmde binnenzwembad, parkeer moeiteloos meerdere auto’s op eigen terrein of richt de multifunctionele zolder geheel naar wens in – van werkruimte tot extra slaapkamers. Rondom ligt een prachtig aangelegde, parkachtige tuin waar kinderen eindeloos kunnen spelen en u in alle rust kunt genieten van het groen en de privacy. Hier voelt elke dag als een beetje vakantie. Indeling Begane grond Binnenkomen is hier meteen binnenkomen met allure: De ontvangsthal met vide, garderobe en plavuizen vloer zet direct de toon. De royale woonkamer met sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de tuin nodigt uit tot lange avonden van gezellig samenzijn. De eetkamer, eveneens voorzien van een open haard en openslaande deuren naar het terras, loopt naadloos over in de luxe, volledig uitgeruste Miele-keuken – dé plek waar gekookt, geleefd en genoten wordt. Aansluitend vindt u een knusse zit-/tv-kamer met erker en gashaard, én een speelkamer die direct in verbinding staat met de keuken – ideaal voor gezinnen. Via de bijkeuken, met toegang tot de kelder en verdieping, bereikt u de kleedruimte met toilet voor het zwembad. Het verwarmde binnenzwembad vormt een echte eyecatcher en staat dankzij meerdere openslaande deuren in directe verbinding met de tuin. Tot slot is er een inpandig bereikbare, verwarmde dubbele garage met pantry. Eerste verdieping De royale overloop met vide geeft toegang tot de ouder slaapkamer met balkon en een luxe en suite badkamer, voorzien van alle comfort. Daarnaast is er een tweede kamer, momenteel ingericht als fitnessruimte, en zijn er nog vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een linnenkamer en een separaat toilet. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten – ideaal voor extra bergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is een verrassend veelzijdige ruimte, momenteel ingericht met een kitchenette en dakramen. Perfect als gastenverblijf, zesde slaapkamer of bijvoorbeeld een eigen plek voor een au pair of tiener. Tevens is hier een praktische bergzolder aanwezig. Buitenruimte Rondom de villa ligt een prachtig aangelegde tuin met waar rust en privacy centraal staan. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier de hele dag van de zon. Met meerdere terrassen, een automatisch irrigatiesysteem en sfeervolle tuinverlichting is dit een plek om eindeloos buiten te leven en te ontspannen. Bijzonderheden - Zeer royale vrijstaande villa - Woonoppervlakte: ca. 744 m² - Perceeloppervlakte: ca. 3.286 m² - Bouwjaar: 2000 - Vijf slaapkamers en drie badkamers - Verwarmd binnenzwembad - Dubbele inpandige garage voor 2 auto's -Carport voor 3 auto's - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Aardwarmtepomp voor C.V. - Zonnecollectoren ten behoeve van warmwatervoorziening - Zonneboiler met warmtepomp - 4 gashaarden waarvan 2 gesloten - Vloerverwarming met koelfunctie Kortom: een uniek, royaal en comfortabel thuis waar het leven volop geleefd kan worden. Voor een rondleiding door deze charmante villa kunt u contact opnemen met Marie-louise Blom NVM Makelaar of Jacques Walch, NVM Makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. Voor een cappuccino met warm appelgebak bent u op zaterdagmorgen tussen 10:00 – 14:00 uur meer dan welkom op ons kantoor te Blaricum aan de Torenlaan 12d (de Garage)

Hipoteca berekenen

€ 2.600.000

Coste del comprador (estimado): € 53.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 52.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.653.850

3,21%

Anualmente

%

€ 130.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
744 m²
Área del lote
3286 m²
Contenido
3250 m³
Otra zona interior
66 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gashaard, open haard en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte, elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

3 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 3 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1402

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.