Ir directamente al contenido
Logotipo de N.O.G.B. Makelaars

Lange Heul 59

1403NE Bussum • Noord-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.938

Galería de fotos

Lange Heul 59 Bussum
Foto 16

Descripción

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Bussum-Zuid ligt deze ruime tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuiden, stenen berging en achterom. De woning voelt licht en ruim aan, maar heeft tegelijkertijd een warme en knusse sfeer. Met een woonoppervlakte van circa 81 m² biedt het huis volop mogelijkheden voor jonge gezinnen of thuiswerkers. LOCATIE De woning ligt op een centrale locatie in Bussum-Zuid, op loopafstand van natuurgebied de Bussummerheide. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten en winkelcentrum Koekoeklaan met onder andere een Albert Heijn, bakker, slager, groentewinkel, drogist en Gall & Gall. Bussum is een levendig dorp met diverse scholen, kinderopvang, theater ’t Spant, een filmhuis en verschillende restaurants. Ook het NS-station Bussum-Zuid en de uitvalswegen richting de A1 en A27 zijn snel bereikbaar. BEGANE GROND Entree, ruime hal met gemoderniseerde meterkast, toilet met fonteintje en trapkast/provisieruimte. De lichte woon-/eetkamer heeft een prettige indeling en een deur naar de zonnige achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is de tuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Overloop, drie slaapkamers. een slaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping. De verdieping bestaat uit een voorzolder met bergruimte en opstelling van de CV-ketel en mechanische ventilatie. Door het plaatsen van een dakkapel is er een mogelijkheid tot het creëren een vierde slaapkamer. Er dient dan ook een vaste trap gerealiseerd te worden. TUIN De woning beschikt over een voortuin en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen of voor kinderen om te spelen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met ruimte voor fietsen, opslag en de opstelling van wasmachine en droger. Uiteraard is er ook een handige achterom aanwezig. BIJZONDERE KENMERKEN * Woonoppervlakte circa 105 m²; * Zonnige achtertuin met achterom; * Vrijstaande stenen berging; * Gelegen nabij winkels, natuurgebied, scholen en NS-station; * Goede bereikbaarheid richting A1 en A27. ERFPACHT / KOOP GOEDKOOPREGELING Deze woning valt onder de Koop Goedkoopregeling. Hierbij wordt de grond niet gekocht, maar uitgegeven in erfpacht tegen een aantrekkelijke korting. De canon (grondhuur) bedraagt € 322,88 per maand, waarbij de eerste jaren een oplopende kortingsregeling geldt. Het eerste jaar is de canon volledig gratis, daarna wordt de korting jaarlijks afgebouwd. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop start de regeling opnieuw voor de volgende koper. De overdracht van de woning dient plaats te vinden bij één van de projectnotarissen: Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum, Davina & Partners te Hilversum en Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht. Located in a quiet and child-friendly residential neighborhood in Bussum-Zuid, this spacious townhouse features a sunny south-facing backyard, a stone shed, and a back entrance. The home feels bright and spacious, yet has a warm and cozy atmosphere. With a living area of approximately 81 m², the house offers plenty of possibilities for young families or those working from home. LOCATION The home is centrally located in Bussum-Zuid, within walking distance of the Bussummerheide nature reserve. In the immediate vicinity are several supermarkets and the Koekoeklaan shopping center, which includes an Albert Heijn, a bakery, a butcher, a produce store, a drugstore, and a Gall & Gall liquor store. Bussum is a lively village with various schools, childcare centers, the ’t Spant theater, an arthouse cinema, and several restaurants. The Bussum-Zuid train station and the highways leading to the A1 and A27 are also easily accessible. GROUND FLOOR Entrance, spacious hall with a modernized utility closet, toilet with hand basin, and stairwell closet/storage space. The bright living/dining room has a pleasant layout and a door to the sunny backyard. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a gas stove, range hood, dishwasher, refrigerator, freezer, and microwave. The garden is accessible from both the living room and the kitchen. FIRST FLOOR Landing, three bedrooms. One bedroom features practical built-in closets. The bathroom is equipped with a walk-in shower and vanity unit. SECOND FLOOR A loft ladder leads to the spacious attic. This floor consists of a front attic with storage space and the central heating boiler and mechanical ventilation system. By installing a dormer window, there is the potential to create a fourth bedroom. A fixed staircase would then need to be installed. GARDEN The home features a front yard and a lovely, sunny south-facing backyard. The garden offers plenty of space to relax or for children to play. At the back of the garden is a freestanding stone shed with space for bicycles, storage, and a washing machine and dryer. Of course, there is also a convenient back entrance. SPECIAL FEATURES * Living area approximately 105 m²; * Sunny backyard with back entrance; * Detached stone shed; * Located near shops, nature reserve, schools, and train station; * Easy access to the A1 and A27 highways. LEASEHOLD / AFFORDABLE PURCHASE SCHEME This property falls under the Affordable Purchase Scheme. Under this scheme, the land is not purchased but leased on a ground lease basis at an attractive discount. The ground rent is €322.88 per month, with a progressive discount scheme applying in the first few years. The ground rent is completely free for the first year, after which the discount is phased out annually. The ground rent paid is tax-deductible. Upon resale, the scheme starts anew for the next buyer. The transfer of the property must take place at one of the project notaries: Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen in Hilversum, Davina & Partners in Hilversum, and Notariaat Wijdemeren in Loosdrecht.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

3,02%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
321 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1403

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.